二零二五版精装修二手房购买合同样本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版精装修二手房购买合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋装修情况5.1装修标准5.2装修材料5.3装修工程进度6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.合同履行期限及违约责任8.1履行期限8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：房屋产权过户手续13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋号：2.1.4房间号：2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：2.2.2土地面积：2.2.3预计产权登记面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3房屋层数：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权证情况：3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2分期付款金额及比例：3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付日期：3.3.2尾款支付日期：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付时间：4.2验收标准4.2.1验收依据：4.2.2验收内容：4.3验收程序4.3.1验收申请：4.3.2验收人员：4.3.3验收结果：5.房屋装修情况5.1装修标准5.1.1装修风格：5.1.2装修材料：5.1.3装修品牌：5.2装修材料清单5.2.1材料名称：5.2.2材料品牌：5.2.3材料规格：5.3装修工程进度5.3.1工程进度安排：5.3.2工程验收时间：6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1过户申请时间：6.1.2过户完成时间：6.2过户费用6.2.1过户税费：6.2.2过户手续费：6.3过户程序6.3.1申请过户：6.3.2办理过户手续：6.3.3领取产权证：8.合同履行期限及违约责任8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2房屋交付期限为合同生效之日起个工作日内。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付%的违约金。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付%的违约金。8.2.3买方未按时验收房屋的，视为验收合格。8.2.4卖方提供的房屋不符合约定的，买方有权要求退房或赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自买方支付首付款之日起正式生效。11.2生效时间11.2.1本合同自200X年X月X日起生效。11.3终止条件11.3.1房屋交付并验收合格。11.3.2双方履行完毕合同约定的各项义务。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：房屋产权过户手续12.4附件四：付款凭证12.5附件五：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1买方签字（或盖章）日期：14.1.2卖方签字（或盖章）日期：14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其提供的服务或行为产生的后果承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的任务。15.4第三方费用15.4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担，费用支付方式及时间应在合同中明确。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，按照本合同约定履行其义务。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，按照本合同约定履行其义务。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的%。17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，不免除乙甲双方根据本合同应承担的责任。18.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。18.3.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失的，甲乙双方不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议的效力19.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖合同、合同双方签字盖章页、合同附件列表。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主体文件，明确了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：房屋装修清单详细要求：包括装修项目、装修材料、装修品牌、装修价格、装修时间等详细信息。附件说明：本附件作为房屋装修的详细记录，用于确保装修质量和进度。3.附件三：房屋产权过户手续详细要求：包括房屋所有权证、他项权证、过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：本附件用于证明房屋产权过户的合法性和完整性。4.附件四：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证、或支付凭证等。附件说明：本附件作为付款的证明，用于核实付款金额和支付时间。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋质量检测报告、房屋安全鉴定报告、维修保养记录等。附件说明：本附件包含与房屋相关的其他重要文件，用于保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付首付款或尾款。卖方未按时交付房屋。买方未按时验收房屋。卖方提供的房屋不符合约定。第三方提供的服务或行为导致损失。2.违约责任认定标准买方未按时支付首付款或尾款：应向卖方支付%的违约金。卖方未按时交付房屋：应向买方支付%的违约金。买方未按时验收房屋：视为验收合格。卖方提供的房屋不符合约定：买方有权要求退房或赔偿损失。第三方提供的服务或行为导致损失：第三方承担相应责任，责任限额为本合同交易价格的%。3.违约责任示例说明买方未按时支付首付款：买方应向卖方支付首付款金额%的违约金。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付房屋总价值%的违约金。卖方提供的房屋不符合约定：如房屋存在结构性问题，买方有权要求退房或赔偿损失，赔偿金额根据房屋价值及受损程度确定。全文完。二零二五版精装修二手房购买合同样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效条件第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产装修情况2.6房产附属设施第三章购房人权利与义务3.1购房人权利3.2购房人义务3.3购房人违约责任第四章卖房人权利与义务4.1卖房人权利4.2卖房人义务4.3卖房人违约责任第五章房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任5.5预付款及尾款第六章房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理第七章房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序7.4过户违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约责任形式10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任减免第十一章合同附件11.1房产平面图11.2房产照片11.3房产验收报告11.4其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议14.6合同解释14.7合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版精装修二手房购买合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息甲方（卖房人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于______省______市______区______街道______号。2.2房产产权信息房产产权证号为：____________________房产所有权人为：____________________2.3房产面积房产建筑面积为：____________________平方米。2.4房产结构房产结构为：____________________。2.5房产装修情况房产装修情况为：____________________。2.6房产附属设施房产附属设施包括：____________________。第三章购房人权利与义务3.1购房人权利3.1.1购房人有权要求卖房人按照合同约定交付房产。3.1.2购房人有权要求卖房人提供房产的相关证明文件。3.1.3购房人有权在合同约定的期限内验收房产。3.2购房人义务3.2.1购房人应按照合同约定支付购房款。3.2.2购房人应配合卖房人办理房产过户手续。3.2.3购房人应遵守国家法律法规及物业管理规定。3.3购房人违约责任3.3.1购房人未按约定支付购房款的，应向卖房人支付______%的违约金。第四章卖房人权利与义务4.1卖房人权利4.1.1卖房人有权要求购房人按照合同约定支付购房款。4.1.2卖房人有权要求购房人配合办理房产过户手续。4.2卖房人义务4.2.1卖房人应按照合同约定交付房产。4.2.2卖房人应提供房产的相关证明文件。4.3卖房人违约责任4.3.1卖房人未按约定交付房产的，应向购房人支付______%的违约金。第五章房产价格及支付方式5.1房产价格房产价格为：____________________元。5.2付款方式5.2.1购房人应分______期支付购房款。5.2.2首付款为：____________________元，于合同签订之日支付。5.2.3尾款为：____________________元，于房产交付前支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间为：______。5.3.2尾款支付时间为：______。5.4付款违约责任5.4.1购房人未按约定支付购房款的，应向卖房人支付______%的违约金。5.5预付款及尾款5.5.1预付款为：____________________元，于合同签订之日支付。5.5.2尾款支付方式同5.2.2。第六章房产交付与验收6.1房产交付时间房产交付时间为：______。6.2房产验收标准6.2.1房产应符合国家相关建筑标准和规定。6.2.2房产应无重大质量问题。6.3验收程序6.3.1购房人应在房产交付后______日内进行验收。6.3.2验收时，双方应共同参加。6.4验收不合格处理6.4.1如验收不合格，卖房人应在______日内进行修复。6.4.2修复后，双方应重新进行验收。第七章房产过户手续7.1过户时间房产过户手续应在房产交付后______日内办理完毕。7.2过户费用过户费用由______方承担。7.3过户程序7.3.1双方应共同办理房产过户手续。7.3.2卖房人应提供相关证明文件。7.3.3双方应按照国家规定缴纳相关税费。7.4过户违约责任7.4.1卖房人未按时办理房产过户手续的，应向购房人支付______%的违约金。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2一方违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的义务全部履行完毕。8.2.2房产过户手续办理完毕。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需书面通知对方。8.3.2双方应协商解决解除合同后的相关事宜。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财产清算。8.4.2双方应签署合同终止确认书。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1由双方协商解决。9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后______日内做出裁决。9.3.3仲裁裁决为终局裁决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章违约责任10.1违约责任形式10.1.1支付违约金。10.1.2恢复原状。10.1.3精神损害赔偿。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2双方协商确定违约责任的具体内容。10.3违约责任赔偿10.3.1赔偿金额根据损失情况确定。10.3.2赔偿期限为违约行为发生之日起______日内。10.4违约责任减免10.4.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任。10.4.2经双方协商一致，可减免违约责任。第十一章合同附件11.1房产平面图11.2房产照片11.3房产验收报告11.4其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.1.1双方代表签字（或盖章）。12.1.2合同一式两份，双方各执一份。12.2合同生效12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务全部履行完毕。13.2.2房产过户手续办理完毕。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需书面通知对方。13.3.2双方应协商解决解除合同后的相关事宜。13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应进行财产清算。13.4.2双方应签署合同终止确认书。第十四章其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.2.2变更后的合同仍受本合同其他条款的约束。14.3合同解除14.3.1合同解除需书面通知对方。14.3.2合同解除后，双方应进行财产清算。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应进行财产清算。14.5合同争议14.5.1合同争议的解决方式见第九章。14.6合同解释14.6.1合同的解释以本合同条款为准。14.7合同生效日期14.7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖房人）：____________________乙方（购房人）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房产相关证明文件条款说明：甲方应确保提供的房产证、土地使用权证、房产平面图、房产照片等相关证明文件真实、完整、有效。1.2甲方保证房产无权利瑕疵条款说明：甲方承诺房产无抵押、无查封、无租赁等情况，如存在上述情况，甲方应承担全部责任。1.3甲方负责房产过户手续条款说明：甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。1.4甲方负责房产维修条款说明：在合同约定的交付日期前，甲方应负责对房产进行必要的维修，确保房产符合交付标准。1.5甲方提供房产使用说明书条款说明：甲方应提供房产使用说明书，包括装修材料、设施设备的使用方法和注意事项。1.6甲方承担违约责任条款说明：如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求房产质量保证条款说明：乙方有权要求甲方提供房产质量保证，包括装修质量、设施设备质量等。2.2乙方有权要求房产验收条款说明：乙方有权在合同约定的交付日期前对房产进行验收，如验收不合格，甲方应负责修复。2.3乙方有权要求房产过户条款说明：乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。2.4乙方有权要求房产价格调整条款说明：如市场行情发生变化，乙方有权要求甲方对房产价格进行合理调整。2.5乙方有权要求房产维修条款说明：在合同约定的交付日期后，如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。2.6乙方有权要求解除合同条款说明：如甲方严重违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构应负责协调双方签订合同、办理房产过户手续、提供市场行情等信息。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构责任条款说明：中介机构应确保合同的合法性和有效性，如因中介机构原因导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构解除合同条款说明：如中介机构违反合同约定，双方有权要求中介机构解除合同，并要求中介机构承担违约责任。3.6中介机构争议解决条款说明：中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.房产照片5.房产验收报告6.房产使用说明书7.中介机构服务协议8.合同签订证明9.付款凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间前支付相应的购房款。3.违约行为：甲方未提供真实、完整的房产相关证明文件。认定：甲方提供的房产相关证明文件存在虚假、缺失或不符合要求。4.违约行为：房产存在权利瑕疵，如抵押、查封、租赁等。认定：房产在合同签订时存在上述权利瑕疵。5.违约行为：甲方未按约定进行房产维修。认定：甲方在合同约定的维修期限内未对房产进行必要的维修。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职能，对仲裁案件进行裁决的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：乙方可要求甲方提供房产质量保证，如甲方拒绝，乙方可要求解除合同并要求赔偿。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向房产交易管理部门投诉或提起仲裁。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，如乙方仍不支付，甲方可依法起诉。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的精装修二手房购买。2.适用于有中介机构参与的中介服务。3.适用于房产存在质量问题或权利瑕疵的情况。4.适用于房产过户手续办理过程中的争议解决。5.适用于房产交付与验收过程中的争议解决。全文完。二零二五版精装修二手房购买合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修：指房屋内部装修已达到入住标准，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电、厨卫设施等。2.二手房：指已有人居住或使用过的房屋。3.1关键词解释1.甲方：本合同中的出卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：本合同中的买受方，即购买房屋的当事人。3.房屋：本合同中指甲方出售给乙方的精装修二手房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方应保证房屋产权清晰、合法，不存在任何权属纠纷。3.甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行交付房屋的义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方应按照房屋现状接收房屋，不得因房屋现状与预期不符而拒绝接收。4.乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方交付房屋之日起视为合同履行完毕。5.2合同履行地点房屋交付地点为：（具体地址）5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效之日起（具体时间）内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在本合同生效之日起（具体时间）内，支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同因不可抗力导致无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.发生本合同约定的终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应就终止合同事宜进行协商，协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及其他相关事宜。2.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的房屋价款。3.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币（大写）______元整，（小写）______元。2.交易税费：根据国家相关政策规定，乙方应承担的交易税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介服务费、律师费等。7.2支付方式a.首付款：在签订本合同时，乙方应支付房屋总价款的（具体比例）作为首付款。b.尾款：在甲方将房屋交付给乙方并完成过户手续后，乙方应支付剩余的房屋总价款。2.交易税费及其他费用应按相关法律法规和双方约定的时间及方式支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同时支付首付款。2.尾款支付时间：甲方应在将房屋交付给乙方并完成过户手续后的（具体时间）内，乙方支付尾款。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收据或银行进账单作为凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付（具体金额）元的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付（具体金额）元的违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额，以现金、银行转账或仲裁裁决书等方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容及签订过程。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。2.即使本合同终止，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：政策变动、法律法规调整等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.政府行为：政府征收房屋。3.社会异常事件：罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，由双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，可以转让本合同，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完所有款项并完成过户手续。2.乙方在未支付完所有款项前，不得将房屋进行抵押、出租或其他任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议与本合同不一致的，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。2.任何增减条款均应与本合同其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：（签字）日期：（年月日）盖章：（甲方盖章）乙方（买受方）：姓名：（签字）日期：（年月日）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.房屋现状照片；4.双方协商一致的补充协议；5.甲方开具的收款收据或银行进账单；6.甲方与乙方签订的中介服务合同（如有）；7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按约定时间支付款项；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方违反保密条款；任何一方未按照约定履行协助与配合义务。认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着诚信原则进行认定；如有争议，可参照相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家相关政策规定，买方应缴纳的各项税费。4.契税：指买方在购买房屋时，按照国家规定向税务机关缴纳的税款。5.印花税：指在合同、产权证书等文件上粘贴印花税票的行为。6.房产交易手续费：指在办理房屋过户手续时，向政府部门缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：房屋被擅自改变结构或用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复房屋原状，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。6.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息的及时传递和理解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖交易。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在交付房屋前进行房屋质量检测。乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录和验收报告。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定房屋的维修期限和费用承担。乙方有权要求甲方在合同中明确约定房屋的配套设施和设备状况。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变房屋的结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前进行资质审核，确保乙方具备购买能力。甲方可要求乙方在合同签订前提供相关支付能力的证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确约定房屋的交付时间和方式。甲方可要求乙方在合同中明确约定房屋的装修标准和质量要求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版精装修二手房购买合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况4.2权属转移手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.装修情况及标准6.1装修项目6.2装修标准6.3装修费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同附件一：房屋装修清单11.1装修项目名称11.2装修项目数量11.3装修项目单价11.4装修项目总价12.合同附件二：房屋交付清单12.1房屋交付项目12.2房屋交付数量12.3房屋交付状态13.合同附件三：房屋验收报告13.1验收时间13.2验收人员13.3验收结果14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋用途：3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订后X个工作日内支付人民币万元；3.2.2尾款：房屋交付后X个工作日内支付人民币万元；3.3付款期限：自合同签订之日起X个工作日内付清全部房款。4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况：出卖人拥有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷；4.2权属转移手续：出卖人保证在合同签订后X个工作日内办理完毕房屋权属转移手续，并将产权证交付买受人。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后X个工作日内；5.2房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行；5.3验收程序：5.3.1买受人收到房屋交付通知后X个工作日内进行验收；5.3.2验收合格，双方在验收报告上签字确认；5.3.3验收不合格，买受人有权要求出卖人在X个工作日内进行整改，直至合格。6.装修情况及标准6.1装修项目：6.1.1墙面：乳胶漆涂刷；6.1.2地面：实木地板铺设；6.1.3厨卫：瓷砖铺设；6.1.4门窗：铝合金门窗；6.2装修标准：按照国家有关装修标准执行；6.3装修费用：人民币万元整。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；7.1.2买受人未按合同约定支付房款；7.2违约责任：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同价格的%；7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为合同价格的%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：省市区人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并验收合格；9.2.2买受人支付全部房款；9.2.3双方约定的其他合同终止条件。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2通知送达：10.2.1任何一方发送的书面通知，应通过挂号邮寄或快递方式送达对方；10.2.2通知送达日期以邮戳或快递签收日期为准。10.3合同附件：10.3.1本合同附件一为房屋装修清单；10.3.2本合同附件二为房屋交付清单；10.3.3本合同附件三为房屋验收报告。11.合同附件一：房屋装修清单11.1装修项目名称：墙面乳胶漆涂刷11.2装修项目数量：平方米11.3装修项目单价：人民币元/平方米11.4装修项目总价：人民币万元12.合同附件二：房屋交付清单12.1房屋交付项目：墙面、地面、厨卫、门窗等12.2房屋交付数量：与房屋基本情况相符12.3房屋交付状态：符合合同约定的装修标准13.合同附件三：房屋验收报告13.1验收时间：年月日13.2验收人员：X、X13.3验收结果：房屋符合合同约定的装修标准14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入后，应与本合同甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担；16.1.3第三方介入期间，若因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为本合同价格的%；17.1.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行追究其责任。18.第三方权利18.1第三方在本合同中的权利包括：18.1.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供专业服务；18.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；18.1.3第三方有权根据本合同约定，参与争议解决。19.第三方义务19.1第三方在本合同中的义务包括：19.1.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；19.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；19.1.3第三方应保守本合同涉及的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲乙双方与其他第三方的权利义务关系；20.2第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。21.第三方变更或退出21.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前X个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；21.2第三方变更或退出后，本合同仍继续有效，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务。22.其他22.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；22.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋装修清单5.房屋交付清单6.房屋验收报告7.第三方介入协议8.付款凭证9.违约金支付凭证10.争议解决协议11.不可抗力证明材料12.通知送达凭证附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰、完整，并加盖产权单位或个人印章。2.房屋测绘报告：需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：本合同文本，需双方签字（或盖章）。4.房屋装修清单：详细列出装修项目、数量、单价和总价。5.房屋交付清单：详细列出房屋交付的项目、数量和状态。6.房屋验收报告：由双方验收人员签字确认，记录验收结果。7.第三方介入协议：第三方介入本合同的相关协议，需明确各方的权利和义务。8.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付房款。9.违约金支付凭证：证明已支付违约金的凭证。10.争议解决协议：双方就争议解决达成一致意见的协议。11.不可抗力证明材料：如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。12.通知送达凭证：证明已将通知送达对方的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应向买受人支付合同价格的%作为违约金。出卖人未按合同约定办理房屋权属转移手续，每逾期一天，应向买受人支付合同价格的%作为违约金。出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿买受人实际损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按合同约定支付房款，每逾期一天，应向出卖人支付合同价格的%作为违约金。买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出卖人损失。买受人未按合同约定完成房屋验收，应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假信息或服务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人未按时交付房屋，逾期10天，买受人有权要求出卖人支付违约金元（合同价格的%）。买受人未按时支付房款，逾期5天，出卖人有权要求买受人支付违约金元（合同价格的%）。第三方在评估房屋时提供虚假面积，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失元。全文完。二零二五版精装修二手房购买合同样本4合同目录第一章合同签订双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋抵押情况第三章房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任第四章房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付标准4.3房屋交付方式4.4房屋交付过程中可能出现的争议及解决办法第五章精装修交付标准5.1精装修项目5.2精装修材料品牌及等级5.3精装修设备品牌及型号5.4精装修质量标准5.5精装修验收标准及违约责任第六章交房后维护责任6.1出卖人维护责任6.2买受人维护责任6.3房屋维护资金及使用方式6.4房屋维护过程中的争议及解决办法第七章违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交房违约责任7.3逾期办理过户手续违约责任7.4其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3精装修清单及照片10.4其他相关附件第十一章其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二章合同签订日期第十三章合同签订地点第十四章合同份数及保管合同编号_________第一章合同签订双方信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：（名称）中介机构负责人：（负责人姓名）联系方式：（电话号码）第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（例如：框架结构）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅）2.5房屋权属房屋权属证明：（例如：房产证）2.6房屋抵押情况房屋是否抵押：（是/否）抵押权人：（抵押权人姓名或单位）抵押金额：（金额）第三章房屋交易价格3.1房屋总价房屋总价：（金额）3.2付款方式付款方式：（例如：一次性付款）3.3付款时间节点首付款：（金额）在合同签订后（天数）内支付；尾款：（金额）在房屋交付后（天数）内支付。3.4付款方式变更及违约责任如需变更付款方式，双方应书面同意，并承担相应的违约责任。第四章房屋交付条件4.1房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）4.2房屋交付标准房屋交付标准：（具体标准，如：符合《住宅质量保证书》的要求）4.3房屋交付方式房屋交付方式：（具体方式，如：自行接收）4.4房屋交付过程中可能出现的争议及解决办法若在房屋交付过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第五章精装修交付标准5.1精装修项目客厅、卧室、厨房、卫生间等室内装修项目。5.2精装修材料品牌及等级精装修材料品牌及等级：（具体品牌及等级）5.3精装修设备品牌及型号精装修设备品牌及型号：（具体品牌及型号）5.4精装修质量标准精装修质量标准：（具体标准，如：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求）5.5精装修验收标准及违约责任精装修验收标准：（具体标准）如精装修不符合验收标准，买受人有权要求出卖人进行整改，并承担相应的违约责任。第六章交房后维护责任6.1出卖人维护责任出卖人负责房屋在交房后两年内的正常维护。6.2买受人维护责任买受人负责房屋在交房后使用过程中的正常维护。6.3房屋维护资金及使用方式房屋维护资金：（金额）由买受人支付，用于房屋的日常维护。6.4房屋维护过程中的争议及解决办法若在房屋维护过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1逾期付款违约责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。7.2逾期交房违约责任如出卖人逾期交房，应向买受人支付每日万分之五的违约金。7.3逾期办理过户手续违约责任如出卖人逾期办理过户手续，应向买受人支付每日万分之五的违约金。7.4其他违约责任其他违约责任：（具体违约责任及赔偿标准）第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（地名）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会：（仲裁委员会名称）8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第九章合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件：（具体解除条件，如：一方违约达到一定程度）第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3精装修清单及照片10.4其他相关附件第十一章其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同签订日期（签订日期）第十三章合同签订地点（签订地点）第十四章合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或转借。_________（出卖人姓名或单位）：（签字或盖章）_________（日期）_________（买受人姓名或单位）：（签字或盖章）_________（日期）_________（出卖人姓名或单位）：（签字或盖章）_________（日期）_________（买受人姓名或单位）：（签字或盖章）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋质量保证期条款内容：出卖人保证房屋自交付之日起两年内，如因房屋质量问题导致损坏，由出卖人负责维修或更换，维修费用由出卖人承担。说明：本条款旨在保障买受人收房后一定期限内的房屋质量，减少因房屋质量问题导致的损失。1.2房屋装修材料更换条款内容：在房屋交付后，如买受人发现装修材料存在质量问题，可要求出卖人在一定期限内更换，更换费用由出卖人承担。说明：本条款确保买受人收房后装修材料的质量，避免因材料问题影响居住体验。1.3房屋配套设施使用条款内容：出卖人保证房屋配套设施（如电梯、供水、供电等）的正常使用，如出现故障，出卖人应在接到通知后（天数）内予以修复。说明：本条款保障买受人收房后配套设施的正常使用，提高居住舒适度。1.4房屋产权过户条款内容：出卖人应在合同约定的交房日期前，将房屋产权过户至买受人名下，过户费用由出卖人承担。说明：本条款确保买受人按时获得房屋产权，避免因过户问题导致纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款期限调整条款内容：如买受人因特殊原因需要调整付款期限，应提前（天数）向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后方可调整。说明：本条款给予买受人一定的灵活性，以应对突发状况。2.2精装修项目调整条款内容：在房屋交付前，如买受人需要调整精装修项目，应提前（天数）向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后方可调整，调整费用由双方协商确定。说明：本条款允许买受人根据自身需求调整精装修项目，提高满意度。2.3房屋交付时间延长条款内容：如因不可抗力因素导致房屋交付时间延迟，买受人有权要求延长交付时间，具体延期时间由双方协商确定。说明：本条款保障买受人因不可抗力因素导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用支付条款内容：中介服务费用由买受人支付，具体费用金额由双方与中介机构协商确定。说明：本条款明确中介费用支付方，避免纠纷。3.2中介机构责任条款内容：中介机构在交易过程中应尽到勤勉、诚实、守信的义务，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。说明：本条款确保中介机构在交易过程中的责任，保护买卖双方的权益。3.3中介机构保密条款内容：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款保障买卖双方的信息安全，防止信息泄露导致的不必要麻烦。3.4中介机构违约责任条款内容：中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：本条款明确中介机构的违约责任，确保中介机构履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.精装修清单及照片4.买卖双方身份证复印件5.付款凭证6.房屋交付确认书7.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.逾期付款：买受人未在约定时间内支付房款。2.逾期交房：出卖人未在约定时间内交付房屋。3.逾期办理过户手续：出卖人未在约定时间内办理房屋过户手续。4.房屋质量不符：房屋交付时存在质量问题，未达到约定的交付标准。5.中介机构泄露信息：中介机构未经授权泄露买卖双方信息。6.中介机构未履行义务：中介机构未履行合同约定的中介职责。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：对房屋进行测绘后形成的报告，用于确定房屋面积和结构。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期付款或调整付款方式。2.问题：出卖人无法按时交房。解决办法：双方协商延期交房或支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：出卖人负责修复或更换，买受人有权要求赔偿。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：买受人可要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人购买精装修二手房。2.房地产开发企业出售精装修二手房。3.通过中介机构进行的二手房交易。4.房屋买卖双方之间存在特殊需求的交易。全文完。二零二五版精装修二手房购买合同样本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的精装修二手房一套，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修：指房屋内部设施齐全，达到入住条件，包括但不限于：墙面、地面、门窗、厨卫、家具、电器等。（2）二手房：指已购得并经过一定年限，再次出售的房产。3.2关键词解释（1）本合同：指双方签订的《二零二五版精装修二手房购买合同样本》。（2）房产：指位于________________________的精装修二手房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于：房产证、土地证、购房合同等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方在签订本合同后，不得将房产转卖、出租或抵押给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房产交付乙方。5.2合同履行地点房产交付地点为：________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应将房产交付乙方，并确保房屋内部设施齐全、完好。（2）乙方应在收到房产后，对房屋进行检查，确认无误后签字确认。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，房产交付乙方。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行中的争议。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）双方应相互承担因终止合同而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付购房款，总额为人民币______元整。（2）税费：甲方应承担所有与房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）中介费：如甲方通过中介机构进行交易，乙方应支付中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式首付款：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。尾款支付：乙方应在房产交付前支付剩余尾款，金额为人民币______元整。（2）税费支付：甲方应在办理房产过户手续前，将所有税费支付完毕。（3）中介费支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付中介服务费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在房产交付前支付剩余尾款。（3）税费支付时间：甲方应在办理房产过户手续前支付所有税费。（4）中介费支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的所有款项均应以人民币现金或银行转账方式支付。（2）支付凭证：乙方在支付款项后，应保留相应的支付凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整。（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整。（2）如乙方在签订本合同后未按约定转卖、出租或抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。（3）不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）战争导致交通中断。（3）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务尚未履行完毕。（2）本合同项下的争议尚未解决。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的所有权直至乙方支付完毕全部购房款。（2）本合同签订后，乙方保留对房产的购买权，直至房产过户手续完成。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方发现乙方存在违约行为，甲方有权暂停履行合同，直至乙方纠正违约行为。（2）如乙方在合同履行期间，对房产进行擅自装修或变更用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续。（2）乙方应协助甲方办理房产交付手续。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：____年____月____日乙方（买受方）签字（或盖章）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.购房合同复印件4.付款凭证5.中介服务协议（如有）6.房产评估报告（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.修改和补充协议（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间