2024年租赁合同书范本：商业物业租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同书范本：商业物业租赁本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担方式6.保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担方式7.租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同终止条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的继承12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业物业，包括但不限于____栋建筑物、____个地下停车位、____平方米的营业面积等。物业具体位置、面积、结构等详细信息详见附件一：租赁物清单。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的全部空间及配套设施，如电梯、空调、照明、消防等设施。承租人租赁目的是用于____（经营范围）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修费用5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑物的结构安全、设备设施的更换和大修等。5.2维修费用的承担方式出租人承担维修费用的方式如下：（1）出租人负责支付租赁物重大维修和保养费用；（2）承租人负责支付租赁物日常维护和保养费用。6.保险6.1租赁物的保险责任出租人应购买火灾、爆炸、水灾等基本险种，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用的承担方式保险费用由出租人承担。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。11.其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的继承本合同的有效期内，如一方发生继承、合并、分立等情形，本合同对继承人、合并后的法人、分立后的法人继续有效。12.附件12.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。12.2其他相关文件其他与本合同相关的文件、图纸、资料等，均作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人单位盖章）13.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人单位盖章）14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其行为合法、合规。16.第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于中介服务、监管查验、维修保养、保险服务等。16.2服务要求第三方应按照合同约定的服务内容、质量标准、时间要求等提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限定第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或严重过失，否则不承担超出服务范围的责任。17.2责任限额第三方对甲乙双方造成的损失，依法或根据本合同承担赔偿责任。赔偿金额不超过第三方服务合同约定的限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不承担甲方任何合同外的义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不承担乙方任何合同外的义务。19.第三方介入的程序19.1第三方选择甲方乙方可根据合同约定或商议选择合适的第三方提供服务。19.2第三方介入程序第三方介入前，应与甲乙双方协商一致，并签订相应的服务合同。20.第三方服务的变更和解除20.1变更条件第三方服务如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件第三方服务如需解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方服务的监督和评估21.1监督方式甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。21.2评估机制甲乙双方可定期对第三方提供的服务进行评估，并根据评估结果采取相应措施。22.第三方违约处理22.1违约处理第三方如违反服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约金第三方违约时，应支付违约金，违约金的具体数额根据第三方服务合同的约定确定。23.第三方侵权处理23.1侵权处理第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。23.2侵权赔偿第三方侵权时，应根据侵权性质和损失程度支付赔偿金。24.第三方资料保密24.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。24.2保密期限保密期限自本合同终止之日起算，延长至甲乙双方书面同意解除保密义务之日。25.第三方退出25.1退出条件第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。25.2退出程序26.第三方与其他方的划分说明26.1划分原则第三方与其他方的划分原则为合同约定、服务内容、责任限制等。26.2划分依据划分依据为第三方服务合同、甲乙双方的约定、法律法规等。本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列举租赁物的各项信息，包括名称、位置、面积、结构、设施等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物使用和维护规范详细规定租赁物的使用范围、维护责任、安全要求等。附件四：维修服务合同明确维修服务的范围、责任、费用等。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险的有效性。附件六：第三方服务合同明确第三方服务的范围、责任、费用、监督评估等。附件七：保密协议规定第三方对甲乙双方信息的保密义务和保密期限。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和地点。附件十：合同修正案对合同的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按约定进行维修保养；4.未按约定提供服务；5.侵犯甲乙双方的合法权益；6.未履行保密义务；7.未按约定退出合同。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件八的违约金计算公式计算；2.赔偿金：根据损失程度和侵权性质确定；3.保险赔偿：根据保险合同的约定确定；4.其他责任：根据合同约定和相关法律法规确定。示例说明：甲乙双方签订合同后，甲方未按约定时间支付租金，乙方根据附件八的违约金计算公式计算出违约金，要求甲方支付。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的商业物业，包括建筑物、设施等。2.租金：指甲乙双方约定的租赁费用。3.维修服务：指对租赁物的维护和保养服务。4.保险：指为租赁物购买的火灾、爆炸、水灾等基本险种。5.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关