二零二五版农村宅基地使用权转让合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版农村宅基地使用权转让合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1转让双方基本信息1.2宅基地基本信息1.3转让原因及目的2.宅基地使用权转让条件2.1转让资格及合法性2.2宅基地现状及权利义务2.3转让程序及审批手续3.转让价格及支付方式3.1转让价格确定依据3.2转让价格及支付金额3.3支付时间及方式4.宅基地使用权转让合同履行4.1合同生效及期限4.2转让标的物的交付4.3宅基地使用权变更登记5.附属设施及附属地处理5.1附属设施及附属地归属5.2附属设施及附属地权属变更5.3附属设施及附属地使用条件6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决费用7.违约责任及赔偿7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3赔偿标准及计算方法8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.合同附件及补充协议10.1附件内容及形式10.2补充协议的签订及效力11.合同变更及修改11.1合同变更条件11.2合同修改程序11.3合同变更及修改的效力12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的处理原则12.2附属设施及附属地的处理12.3财务结算及债务清偿13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理原则13.2争议解决途径13.3争议处理费用14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同履行中的保密义务14.3合同解除及终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1转让双方基本信息1.1.2出让方法定代表人（或负责人）姓名：________1.1.3出让方住所：________1.1.4出让方联系方式：________1.2转让方基本信息1.2.2受让方法定代表人（或负责人）姓名：________1.2.3受让方住所：________1.2.4受让方联系方式：________1.3宅基地基本信息1.3.1宅基地地址：________1.3.2宅基地面积：________平方米1.3.3宅基地使用权证号：________1.3.4宅基地使用权类型：________1.3.5宅基地使用权期限：________2.宅基地使用权转让条件2.1转让资格及合法性2.1.1甲方具备合法出让宅基地使用权的资格。2.1.2乙方具备合法受让宅基地使用权的资格。2.1.3本合同转让的宅基地使用权符合国家法律法规及相关政策。2.2宅基地现状及权利义务2.2.1宅基地现状为：________2.2.2甲方应保证宅基地使用权无任何权属争议。2.2.3甲方应保证宅基地使用权无任何抵押、担保等权利负担。2.3转让程序及审批手续2.3.1本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理宅基地使用权转让手续。2.3.2甲乙双方应承担因办理转让手续所产生的相关费用。3.转让价格及支付方式3.1转让价格确定依据3.1.1本合同转让价格为：________元。3.1.2转让价格根据当地市场行情、宅基地现状及双方协商确定。3.2转让价格及支付金额3.2.1乙方应在本合同签订后________日内支付全部转让价款。3.2.2乙方支付转让价款总额为：________元。3.3支付时间及方式3.3.1乙方支付转让价款的时间：________。3.3.2乙方支付转让价款的方式：________。4.宅基地使用权转让合同履行4.1合同生效及期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同有效期为________年。4.2转让标的物的交付4.2.1甲方应在本合同生效后________日内将宅基地使用权证书及附属设施交付乙方。4.2.2甲方应确保交付的宅基地使用权无任何权属争议。4.3宅基地使用权变更登记4.3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.3.2乙方应承担因变更登记所产生的相关费用。5.附属设施及附属地处理5.1附属设施及附属地归属5.1.1本合同转让的附属设施及附属地一并转让给乙方。5.1.2附属设施及附属地现状为：________。5.2附属设施及附属地权属变更5.2.1甲方应协助乙方办理附属设施及附属地的权属变更手续。5.2.2乙方应承担因权属变更所产生的相关费用。5.3附属设施及附属地使用条件5.3.1乙方应按照国家法律法规及相关规定使用附属设施及附属地。5.3.2乙方在使用过程中应维护附属设施及附属地的完好。6.争议解决方式6.1争议解决原则6.1.1双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决途径6.2.1双方应通过协商解决争议。6.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用6.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.违约责任及赔偿8.1违约情形界定8.1.1甲方未按约定时间交付宅基地使用权证书及附属设施，视为违约。8.1.2乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的________%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的________%。8.3赔偿标准及计算方法8.3.1因违约造成的损失，按实际损失计算赔偿金额。8.3.2赔偿金额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。9.1.3一方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。9.3.2因违约解除合同，违约方应书面通知对方。9.3.3因不可抗力解除合同，双方应提供相关证明材料。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同签订后，双方应及时办理备案手续。10.2合同备案手续10.2.1双方应按照当地规定，将本合同报送相关部门备案。10.2.2备案手续完成后，合同正式生效。10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为：________。11.合同附件及补充协议11.1附件内容及形式11.1.1本合同附件包括：________。11.1.2附件形式为：________。11.2补充协议的签订及效力11.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同。12.1.2因不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方可以变更本合同。12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及修改的效力12.3.1合同变更及修改后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则13.1.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.1.2双方应友好协商，妥善处理合同解除及终止后的善后事宜。13.2附属设施及附属地的处理13.2.1合同解除及终止后，附属设施及附属地应按照合同约定处理。13.2.2附属设施及附属地的处理方式为：________。13.3财务结算及债务清偿13.3.1合同解除及终止后，双方应进行财务结算。13.3.2债务清偿方式为：________。14.其他约定事项14.1双方权利义务14.1.1甲方应保证宅基地使用权无任何权属争议。14.1.2乙方应按约定使用宅基地，不得擅自改变土地用途。14.2合同履行中的保密义务14.2.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.3合同解除及终止后的后续事宜处理14.3.1合同解除及终止后，双方应妥善处理后续事宜。14.3.2双方应友好协商，确保合同解除及终止后的平稳过渡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确介入的目的、范围和方式。15.2.2第三方介入需符合国家法律法规及相关政策。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。15.3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为：________元。16.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理费用。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力等原因，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方在本合同履行过程中，享有获取必要信息、独立判断和提出建议的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应在合同约定的范围内行使权利。17.2.2第三方行使权利时，应遵守国家法律法规及相关政策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在书面协议中约定。18.1.2第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在书面协议中约定。18.2.2第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均不承担责任，除非因自身原因造成损失。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.本合同附件及补充协议21.1本合同附件包括第三方介入协议及相关证明材料。21.2本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.合同变更及修改22.1本合同变更及修改，需经甲乙双方及第三方协商一致。22.2本合同变更及修改后，甲乙双方及第三方应按照变更后的内容履行合同义务。23.合同解除及终止23.1本合同解除及终止，需经甲乙双方及第三方协商一致。23.2本合同解除及终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理相关事宜。24.其他约定事项24.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：用于证明甲方拥有合法的宅基地使用权。2.宅基地使用权转让申请书要求：内容完整，格式规范，加盖公章。说明：用于申请宅基地使用权转让。3.宅基地使用权转让协议要求：内容完整，格式规范，双方签字（或盖章）。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。4.转让价格评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容完整，加盖公章。说明：用于证明转让价格的合理性。5.第三方介入协议要求：内容完整，格式规范，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的目的、范围和方式。6.财务结算报告要求：内容完整，格式规范，加盖公章。说明：用于证明合同履行过程中的财务结算情况。7.争议解决协议要求：内容完整，格式规范，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：内容完整，格式规范，甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明合同变更的内容和效力。9.合同解除协议要求：内容完整，格式规范，甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明合同解除的原因和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付宅基地使用权证书及附属设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的________%。示例：若甲方未在合同约定的交付期限内交付宅基地使用权证书及附属设施，应向乙方支付违约金________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的________%。示例：若乙方未在合同约定的支付期限内支付转让价款，应向甲方支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成的损失。责任认定：第三方应承担相应责任，责任限额为________元。示例：若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应赔偿损失________元。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定违约行为：因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责。责任认定：甲乙双方承担连带责任。示例：若甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方共同赔偿损失________元。全文完。二零二四版农村宅基地使用权转让合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.宅基地使用权转让的基本情况3.1宅基地位置及面积3.2宅基地权属证明3.3宅基地使用年限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限4.3预付款及尾款5.转让手续及费用5.1转让手续办理5.2转让费用承担5.3相关税费6.宅基地使用权转让后的权益6.1宅基地使用权变更登记6.2宅基地使用权续期6.3宅基地使用权抵押7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指的“农村宅基地使用权转让”是指宅基地使用权人将其依法取得的宅基地使用权转移给他人的行为。1.2相关术语解释：1.2.1宅基地使用权：指宅基地使用权人依法对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。1.2.2宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体所有的土地。1.2.3转让：指宅基地使用权人将其宅基地使用权全部或部分转移给他人的行为。2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息：2.1.1姓名：[出让方姓名]2.1.2性别：[出让方性别]2.1.3身份证号码：[出让方身份证号码]2.1.4联系电话：[出让方联系电话]2.2受让方基本信息：2.2.1姓名：[受让方姓名]2.2.2性别：[受让方性别]2.2.3身份证号码：[受让方身份证号码]2.2.4联系电话：[受让方联系电话]3.宅基地使用权转让的基本情况3.1宅基地位置及面积：3.1.1宅基地所在村组：[宅基地所在村组]3.1.2宅基地具体位置：[宅基地具体位置]3.1.3宅基地面积：[宅基地面积]3.2宅基地权属证明：3.2.1宅基地使用权证号：[宅基地使用权证号]3.2.2权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]3.3宅基地使用年限：3.3.1宅基地使用年限：[宅基地使用年限]4.转让价格及支付方式4.1转让价格：[转让价格]4.2支付方式及期限：4.2.1预付款：[预付款金额]4.2.2预付款支付期限：[预付款支付期限]4.2.3尾款：[尾款金额]4.2.4尾款支付期限：[尾款支付期限]4.3预付款及尾款：4.3.1预付款支付方式：[预付款支付方式]4.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式]5.转让手续及费用5.1转让手续办理：5.1.1出让方负责办理转让手续，包括但不限于权属变更登记、合同备案等。5.1.2受让方予以积极配合，协助办理相关手续。5.2转让费用承担：5.2.1转让过程中产生的税费由双方协商确定，按比例分担。5.3相关税费：5.3.1转让手续费：[转让手续费金额]5.3.2其他相关税费：[其他相关税费名称及金额]6.宅基地使用权转让后的权益6.1宅基地使用权变更登记：6.1.1出让方在转让后应及时办理宅基地使用权变更登记手续。6.1.2受让方配合办理变更登记手续。6.2宅基地使用权续期：6.2.1若宅基地使用权到期，受让方有权申请续期。6.3宅基地使用权抵押：6.3.1受让方有权以该宅基地使用权设定抵押权。7.违约责任7.1出让方违约责任：7.1.1未按约定时间支付转让款的，应向受让方支付[违约金比例]的违约金。7.1.2未按约定办理转让手续的，应承担相应的法律责任。7.2受让方违约责任：7.2.1未按约定时间支付转让款的，应向出让方支付[违约金比例]的违约金。7.2.2未按约定办理转让手续的，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算及支付：7.3.1违约金按未履行部分金额的[违约金比例]计算。7.3.2违约金应在违约行为发生之日起[违约金支付期限]内支付。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1争议解决机构：[仲裁机构名称]8.2.2仲裁规则：[适用的仲裁规则]8.2.3仲裁裁决的效力：[仲裁裁决的效力说明]8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用：[仲裁费用承担方式]8.3.2诉讼费用：[诉讼费用承担方式]9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未予谅解或未采取补救措施；9.1.2由于不可抗力导致合同目的不能实现；9.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知另一方；9.2.2双方应在接到通知之日起[协商期限]内协商解除事宜；9.2.3协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定妥善处理已履行部分的权利和义务；9.3.3解除合同后的费用承担，按双方协商或法律规定处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完毕。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定或法律规定妥善处理已履行部分的权利和义务；10.3.3合同终止后，剩余的款项应按照合同约定或法律规定处理。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1出让方身份证明复印件11.1.2受让方身份证明复印件11.1.3宅基地使用权证复印件11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容：上述附件应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1合同签署地点：[合同签署地点]12.2合同签署时间：[合同签署时间]12.3合同签署人员：12.3.1出让方代表：[姓名]（签字）12.3.2受让方代表：[姓名]（签字）13.其他约定13.1其他约定事项：[如有其他约定事项，在此填写]13.2其他约定内容：[如有其他约定内容，在此填写]14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同履行过程中，如需第三方提供中介服务，应由双方协商确定中介方，并由中介方出具中介服务协议。15.2.2咨询方：如需第三方提供专业咨询，应由双方协商确定咨询方，并由咨询方出具咨询报告。15.2.3评估方：如需第三方进行资产评估，应由双方协商确定评估方，并由评估方出具评估报告。15.2.4担保方：如需第三方提供担保服务，应由双方协商确定担保方，并由担保方出具担保合同。15.3第三方责任：15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、有效。15.3.2第三方因自身原因导致服务失误或未达到合同约定标准的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方责任16.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供服务的内容和结果负责。16.1.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲乙方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定提供优质服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以体现。17.2第三方责任限额的具体规定：17.2.1对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的[比例]。17.2.2对于咨询服务，第三方责任限额为咨询服务费用的[比例]。17.2.3对于评估服务，第三方责任限额为评估服务费用的[比例]。17.2.4对于担保服务，第三方责任限额为担保合同约定的担保金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：18.1.1第三方与甲乙方之间应建立明确的合同关系，各自的权利和义务应在本合同及第三方协议中予以明确。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙方的合法权益。18.2第三方与宅基地使用权转让双方：18.2.1第三方在介入宅基地使用权转让过程中，应公平、公正地处理双方的事务，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方应协助甲乙方办理相关手续，确保转让过程的顺利进行。18.3第三方与其他相关方：18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让方身份证明复印件详细要求：提供出让方有效身份证件的复印件，包括身份证正面和背面。附件说明：用于证明出让方的身份和资格。2.受让方身份证明复印件详细要求：提供受让方有效身份证件的复印件，包括身份证正面和背面。附件说明：用于证明受让方的身份和资格。3.宅基地使用权证复印件详细要求：提供宅基地使用权证的复印件，包括封面、使用权人信息页、宅基地位置图等。附件说明：用于证明宅基地使用权的合法性和真实性。4.相关税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。附件说明：用于证明双方已履行税费缴纳义务。5.转让手续办理证明详细要求：提供宅基地使用权转让手续办理的证明文件，如变更登记证明等。附件说明：用于证明宅基地使用权转让手续已办理完毕。6.中介服务协议详细要求：提供双方与中介方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。附件说明：用于证明中介服务的存在和中介方的责任。7.咨询报告详细要求：提供第三方咨询方出具的咨询报告，包括咨询内容、结论等。附件说明：用于证明第三方咨询服务的存在和咨询结果的可靠性。8.评估报告详细要求：提供第三方评估方出具的评估报告，包括评估内容、评估价值等。附件说明：用于证明第三方评估服务的存在和评估结果的权威性。9.担保合同详细要求：提供双方与担保方签订的担保合同，明确担保范围、担保期限等。附件说明：用于证明担保服务的存在和担保责任的落实。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如土地规划许可、建设规划许可等。附件说明：用于证明合同履行的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按约定时间支付转让款。1.2受让方未按约定时间支付转让款。1.3出让方未按约定办理转让手续。1.4受让方未按约定办理转让手续。1.5第三方未按约定提供中介、咨询、评估、担保等服务。1.6第三方提供的服务存在重大失误或未达到合同约定标准。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金责任，违约金比例根据合同约定或法律规定确定。2.2违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失或合同约定确定。2.3违约方应承担相应的法律责任，如构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约责任示例说明：3.1出让方未按约定时间支付转让款，应向受让方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿受让方因此遭受的利息损失。3.2第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.3受让方未按约定办理转让手续，应向出让方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。全文完。二零二四版农村宅基地使用权转让合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2地方政策规定1.3相关政策文件2.合同当事人2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.宅基地使用权转让基本情况3.1宅基地使用权取得方式3.2宅基地使用权性质3.3宅基地使用权面积3.4宅基地使用权期限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.宅基地使用权转让程序5.1申请审批5.2土地登记5.3宅基地使用权变更登记6.宅基地使用权转让费用6.1土地登记费6.2宅基地使用权变更登记费6.3其他相关费用7.交付与验收7.1宅基地交付时间7.2宅基地验收标准7.3验收程序8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2履行地点8.3履行方式8.4违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条件11.3合同变更与补充程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同份数13.4合同附件14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家法律法规1.1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.2《中华人民共和国农村土地承包法》1.1.3《中华人民共和国宅基地使用权登记条例》1.2地方政策规定1.2.1省（市、自治区）农村宅基地使用权管理办法1.2.2县（市、区）农村宅基地使用权转让实施细则1.3相关政策文件1.3.1县（市、区）人民政府关于农村宅基地使用权转让的指导意见2.合同当事人2.1出让方基本信息2.1.1名称：村村民2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.2受让方基本信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2注册号：2.2.3联系电话：3.宅基地使用权转让基本情况3.1宅基地使用权取得方式3.1.1出让方通过继承取得宅基地使用权3.2宅基地使用权性质3.2.1农村宅基地使用权3.3宅基地使用权面积3.3.1宅基地使用权面积为平方米3.4宅基地使用权期限3.4.1宅基地使用权期限为年4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1宅基地使用权转让价格为人民币万元整4.2支付方式4.2.1受让方在签订合同后个工作日内支付转让价格的%4.2.2剩余转让价格在年月日前一次性支付完毕4.3付款时间4.3.1首次付款时间为签订合同后的个工作日内4.3.2最终付款时间为年月日4.4付款方式4.4.1银行转账4.4.2现金支付5.宅基地使用权转让程序5.1申请审批5.1.1出让方应向当地村委会提出宅基地使用权转让申请5.1.2村委会在收到申请后个工作日内完成审核，并向县政府提出审批申请5.2土地登记5.2.1受让方应在县政府审批通过后个工作日内办理土地登记手续5.3宅基地使用权变更登记5.3.1受让方应在办理土地登记手续后个工作日内办理宅基地使用权变更登记手续6.宅基地使用权转让费用6.1土地登记费6.1.1土地登记费为人民币元6.2宅基地使用权变更登记费6.2.1宅基地使用权变更登记费为人民币元6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准7.交付与验收7.1宅基地交付时间7.1.1出让方应在受让方支付首期转让价格后个工作日内将宅基地交付给受让方7.2宅基地验收标准7.2.1宅基地应符合农村宅基地使用权登记条例及地方政策规定的要求7.2.2宅基地应具备基本的生活、生产条件7.3验收程序7.3.1受让方在收到宅基地后个工作日内对宅基地进行验收7.3.2验收合格后，双方应签署验收合格证明8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为年。8.1.2合同履行完毕后，双方应按照国家法律法规及地方政策规定办理相关手续。8.2履行地点8.2.1宅基地使用权转让的具体履行地点为省市县村。8.2.2任何一方未按约定履行合同义务，均应在履行地点进行协商解决。8.3履行方式8.3.1出让方应保证宅基地使用权真实、合法、有效，并按照约定的时间、方式交付宅基地。8.3.2受让方应按照约定支付转让价格，并按照国家法律法规及地方政策规定使用宅基地。8.4违约责任8.4.1出让方未按约定交付宅基地的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的%。8.4.2受让方未按约定支付转让价格的，应向出让方支付违约金，违约金为未支付金额的%。8.4.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市县人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼，并积极配合法院的调查和审理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出让方或受让方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，任何一方均有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起个工作日内书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同补充条件11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充程序11.3.1变更或补充合同内容，双方应签署书面协议，并注明变更或补充日期。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同签订后，双方应按照当地相关政策规定办理备案手续。12.3合同备案程序12.3.1双方应携带合同及相关材料到当地土地管理部门办理备案手续。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用权证明、转让价格确认书等。14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为年月日。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为省市县村村委会。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方是指为协助合同履行，由甲乙双方共同指定的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择与指定15.2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签署《第三方服务协议》。15.2.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据《第三方服务协议》要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权