2025年度门店租赁与转租合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门店租赁与转租合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2转租方信息3.租赁标的物3.1门店地址3.2租赁面积3.3租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整通知7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还7.3保证金用途8.使用规范8.1经营范围8.2装修要求8.3违规使用9.门店维护9.1维护责任9.2维护费用9.3维护标准10.转租许可10.1转租条件10.2转租程序10.3转租收益分配11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“门店”指位于[具体地址]的[门店名称]，其面积约为[具体面积]平方米。1.1.4“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.1.5“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用。1.1.6“租赁保证金”指甲方支付给乙方的，为保证甲方权益的预付款项。1.1.7“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2除非本合同另有约定，否则本合同中的条款应具有独立意义，不受其他条款的影响。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3地址：[租赁方地址]2.1.4联系人：[租赁方联系人]2.1.5联系电话：[租赁方联系电话]2.2转租方信息2.2.1全称：[转租方全称]2.2.2简称：[转租方简称]2.2.3地址：[转租方地址]2.2.4联系人：[转租方联系人]2.2.5联系电话：[转租方联系电话]3.租赁标的物3.1门店地址：[具体地址]3.2租赁面积：[具体面积]平方米3.3租赁用途：[具体用途，如零售、餐饮等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]5.3付款日期：[具体日期，如每月1日]6.租金调整6.1调整方式：[调整方式，如按市场行情调整等]6.2调整频率：[调整频率，如每年调整一次等]6.3调整通知：[调整通知，如提前[具体时间]通知对方等]7.租赁保证金7.1保证金金额：[具体金额]7.2保证金退还：[退还条件，如合同终止后等]7.3保证金用途：[用途说明，如违约赔偿等]8.使用规范8.1经营范围8.1.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。8.1.2乙方经营的商品或服务应符合甲方规定的行业标准和质量要求。8.1.3乙方不得擅自改变门店的用途，如需变更，应提前[具体时间]向甲方提出申请。8.2装修要求8.2.1乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。8.2.2装修材料应符合消防、环保等相关规定，并确保装修后的门店符合安全标准。8.2.3装修工程完成后，乙方应将门店恢复至原状，不得留下任何影响甲方利益的痕迹。8.3违规使用8.3.1乙方不得在门店内从事任何违反法律法规的活动。8.3.2乙方不得在门店内进行任何影响他人正常使用门店的行为。9.门店维护9.1维护责任9.1.1乙方负责门店的日常维护，确保门店设施的正常使用。9.1.2乙方应定期对门店进行清洁和保养，保持门店的整洁和美观。9.2维护费用9.2.1日常维护费用由乙方承担。9.2.2因乙方原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。9.3维护标准9.3.1乙方应按照甲方提供的维护标准进行维护。10.转租许可10.1转租条件10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租门店。10.1.2乙方转租门店时，应确保转租方具备合法经营资格。10.2转租程序10.2.1乙方转租门店前，应向甲方提交转租申请，包括转租方信息、租赁期限等。10.2.2甲方应在收到转租申请后[具体时间]内给予答复。10.3转租收益分配10.3.1乙方转租门店所得收益，扣除相关费用后，剩余部分归乙方所有。10.3.2甲方有权参与转租收益的分配，具体比例由双方另行协商确定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。11.2解除程序11.2.1一方解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除通知11.3.1解除通知应以书面形式发出，并送达对方。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务，构成违约。12.1.2任何一方违反法律法规，导致合同无法履行的，构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的计算方式由双方另行协商确定。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[具体仲裁机构名称]13.2.2[仲裁机构地址]13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有约定，否则通知应以书面形式发出。14.1.2通知应送达至对方指定的地址或联系人。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、权限和责任。2.2甲方和乙方应共同向第三方发出邀请或委托，第三方接受邀请或委托后，视为其同意介入本合同关系。3.第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同关系后，其责任限额应根据其提供的服务的性质和风险进行评估，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的协议中的约定，或第三方自身承担的责任限额。4.第三方的权利与义务4.1第三方有权根据其与甲方或乙方签订的协议，享有相应的权利，如收取服务费用、获取相关资料等。4.2.1遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；4.2.2严格按照甲方和乙方的委托事项行事，不得超越其权限；4.2.3对其在履行本合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，负有保密义务；4.2.4在其职责范围内，协助甲方和乙方履行本合同义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方或乙方签订的协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不改变甲方与乙方之间的合同关系。5.3第三方不得直接向甲方或乙方主张权利，或要求甲方或乙方承担其责任。5.4甲方和乙方应各自承担其在本合同中的权利义务，第三方不得影响甲方和乙方的责任承担。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应协助甲方和乙方完成本合同的签订、履行等事宜。6.1.2中介方应如实向甲方和乙方提供相关信息，不得隐瞒或误导。6.1.3中介方的服务费用由甲方和乙方按照约定支付。6.2担保方6.2.1担保方应为本合同的履行提供担保，包括但不限于保证担保、抵押担保等。6.2.2担保方的担保责任和范围由双方另行协商确定。6.2.3担保方应在合同约定的期限内履行担保义务。6.3评估机构6.3.1评估机构应为本合同涉及的资产进行评估，并提供评估报告。6.3.2评估机构的评估结果应作为本合同履行的依据。6.3.3评估机构的评估费用由甲方和乙方按照约定支付。6.4律师事务所6.4.1律师事务所应为本合同提供法律咨询、起草合同文本等服务。6.4.2律师事务所的服务费用由甲方和乙方按照约定支付。7.第三方介入的变更与终止7.1甲方或乙方有权要求第三方变更或终止其介入本合同关系。7.2第三方同意变更或终止介入本合同关系后，应立即通知甲方和乙方。7.3甲方和乙方应根据本合同和相关法律法规的规定，处理第三方介入的变更或终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店租赁与转租合作协议详细要求：协议应包含所有合同条款，并由双方签字盖章。说明：本协议为本合同的主要文件，明确了双方的权利义务。2.门店基本情况说明详细要求：包括门店的地理位置、面积、装修情况、配套设施等。说明：用于乙方了解门店的具体情况，以便做出经营决策。3.装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度表等。说明：乙方在进行装修前需提交装修方案，经甲方同意后方可施工。4.租金支付凭证详细要求：包括租金收据、银行转账记录等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.维护保养记录详细要求：包括维护保养的时间、内容、费用等。说明：用于记录门店的维护保养情况，确保门店的正常使用。6.转租协议详细要求：包括转租方信息、租赁期限、租金等。说明：用于明确转租方的权利义务，以及转租收益的分配。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、程序、结果等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的方式、权限、责任等。说明：用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。9.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力导致的。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方擅自改变门店用途。1.3乙方未按约定进行门店维护。1.4乙方未按约定进行装修。1.5甲方未按约定提供门店。1.6甲方未按约定收取租金。1.7双方未按约定解决争议。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式由双方另行协商确定。2.3赔偿损失包括直接损失和合理费用。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定支付租金，逾期[具体天数]内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[具体金额]的违约金。3.2乙方擅自改变门店用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方[具体金额]的损失。3.3甲方未按约定提供门店，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方[具体金额]的损失。全文完。2025年度门店租赁与转租合作协议范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同有效期1.6合同签订地点二、门店租赁基本信息2.1门店位置2.2门店面积2.3门店用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制2.7保证金三、租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3双方合作义务四、转租协议4.1转租条件4.2转租流程4.3转租费用4.4转租后的责任4.5转租期限五、门店维护与管理5.1门店设施维护5.2门店环境卫生5.3门店安全管理5.4门店形象维护5.5门店装修限制六、租赁期满及续租6.1租赁期满处理6.2续租条件6.3续租流程6.4续租费用七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3双方违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同附件9.1门店租赁合同9.2转租协议9.3其他相关文件十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认十二、合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同解除条件12.4合同解除流程十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止后的处理十四、其他约定事项14.1其他约定条款14.2不可抗力条款14.3争议解决条款14.4合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度门店租赁与转租合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方基本信息：出租方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________承租方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.5合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止1.6合同签订地点：_________________________二、门店租赁基本信息2.1门店位置：_________________________2.2门店面积：____平方米2.3门店用途：_________________________2.4租赁期限：____年2.5租金及支付方式：租金金额：人民币____元/月支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户2.6租金调整机制：_________________________2.7保证金：人民币____元，于签订合同时支付三、租赁双方的权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1提供符合约定的门店及设施3.1.2保障承租方在租赁期间合法使用门店3.1.3收取租金及保证金3.1.4维护门店及设施3.2承租方权利与义务3.2.1按约定使用门店3.2.2按时支付租金及保证金3.2.3保持门店及设施完好3.2.4遵守相关法律法规四、转租协议4.1转租条件：4.1.1经出租方书面同意4.1.2转租方符合承租方要求4.2转租流程：4.2.1承租方向出租方提出转租申请4.2.2出租方审核并回复4.3转租费用：4.3.1转租方支付给承租方一定的转租费用4.4转租后的责任：4.4.1转租方承担原承租方在租赁期间产生的责任4.5转租期限：4.5.1与原租赁期限一致五、门店维护与管理5.1门店设施维护：5.1.1出租方负责门店设施的日常维护5.2门店环境卫生：5.2.1承租方负责保持门店环境卫生5.3门店安全管理：5.3.1双方共同维护门店安全5.4门店形象维护：5.4.1承租方负责维护门店形象5.5门店装修限制：5.5.1未经出租方同意，承租方不得对门店进行装修六、租赁期满及续租6.1租赁期满处理：6.1.1租赁期满后，承租方有权选择续租或退租6.2续租条件：6.2.1租赁期满前一个月向出租方提出续租申请6.2.2满足原租赁条件6.3续租流程：6.3.1承租方提出续租申请6.3.2出租方审核并回复6.4续租费用：6.4.1根据市场情况调整租金七、违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1未按时提供门店及设施，应承担违约责任7.1.2故意隐瞒门店缺陷，应承担违约责任7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金，应承担违约责任7.2.2损坏门店及设施，应承担赔偿责任7.3双方违约责任：7.3.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1______仲裁委员会8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同附件9.1门店租赁合同9.2转租协议9.3其他相关文件十、合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订日期10.2合同生效日期：10.2.1合同签订日期十一、通知与送达11.1通知方式：11.1.1邮寄11.1.2传真11.1.3电子邮件11.2送达地址：出租方送达地址：_________________________承租方送达地址：_________________________11.3送达确认：11.3.1收件人签收或回执确认十二、合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.2合同变更流程：12.2.1双方签订书面变更协议12.3合同解除条件：12.3.1合同约定的解除条件12.4合同解除流程：12.4.1双方书面通知对方12.4.2解除合同十三、合同终止13.1合同终止条件：13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同终止流程：13.2.1双方书面通知对方13.2.2清理租赁物品13.3合同终止后的处理：13.3.1退还保证金13.3.2清理租赁物品13.3.3解除合同关系十四、其他约定事项14.1其他约定条款：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2不可抗力条款：14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.3争议解决条款：14.3.1本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为______仲裁委员会合同方签字：出租方签字：_________________________出租方盖章：_________________________日期：_________________________承租方签字：_________________________承租方盖章：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于租赁决策、租金调整、转租管理等。条款内容：1.1.1甲方拥有对门店租赁、转租及装修等重大事项的最终决策权。1.1.2甲方有权根据市场情况调整租金，并提前一个月通知乙方。1.1.3甲方有权对乙方进行必要的监督和管理，确保乙方遵守合同约定。1.2甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方在租赁期间对门店进行必要的维修和保养。条款内容：1.2.1甲方负责门店的日常维修和保养，确保门店设施处于良好状态。1.2.2乙方在使用过程中造成门店设施损坏的，应承担赔偿责任。1.2.3甲方维修保养费用在租金中列支。1.3甲方品牌形象维护条款说明：本条款要求甲方在门店经营过程中维护品牌形象，确保品牌一致性。条款内容：1.3.1甲方在门店经营过程中应遵守品牌规范，不得擅自改变门店形象。1.3.2甲方应定期对门店进行品牌形象检查，确保品牌形象的一致性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于经营决策、装修权、转租权等。条款内容：2.1.1乙方拥有对门店经营、装修及转租等重大事项的决策权。2.1.2乙方有权根据市场情况调整租金，并提前一个月通知甲方。2.1.3乙方有权对甲方进行必要的监督和管理，确保甲方遵守合同约定。2.2乙方装修权条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对门店进行装修的权利。条款内容：2.2.1乙方在租赁期间有权对门店进行装修，但需提前一个月向甲方提出申请。2.2.2乙方装修方案需符合甲方品牌形象要求，并经甲方同意后方可实施。2.2.3乙方装修费用由乙方承担，装修完成后需将门店恢复至原状。2.3乙方转租权条款说明：本条款规定乙方在租赁期间有权将门店转租给第三方。条款内容：2.3.1乙方在租赁期间有权将门店转租给第三方，但需提前一个月向甲方提出申请。2.3.2乙方转租方案需符合甲方品牌形象要求，并经甲方同意后方可实施。2.3.3乙方转租费用由乙方承担，转租完成后需将门店恢复至原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在租赁关系中的服务内容和费用。条款内容：3.1.1第三方中介负责提供租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等服务。3.1.2第三方中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.2中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中对租赁双方信息的保密义务。条款内容：3.2.1第三方中介在服务过程中应对租赁双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2.2第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中可能产生的责任。条款内容：3.3.1第三方中介在提供服务过程中因故意或重大过失导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介在提供服务过程中因不可抗力导致租赁双方权益受损的，不承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门店租赁合同2.转租协议3.门店位置图4.门店设施清单5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.第三方中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供门店及设施。认定：甲方应在合同约定的日期前提供门店及设施，如未提供或提供不符合约定的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在合同约定的日期前支付租金，如未支付或支付不完整，视为违约。3.违约行为：乙方损坏门店及设施。认定：乙方在使用过程中造成门店及设施损坏，未在合同约定的时间内修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：甲方未按时进行门店维修和保养。认定：甲方应在合同约定的日期前进行门店维修和保养，如未按时进行，视为违约。5.违约行为：乙方擅自改变门店形象。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变门店形象，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保证金：指为确保合同履行，由一方当事人支付给另一方的钱款。4.租赁期限：指租赁双方约定租赁关系的有效期限。5.转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：门店设施损坏。解决办法：建立设施损坏报告及修复机制，及时修复损坏设施。3.问题：装修争议。解决办法：明确装修申请流程及审批标准，确保装修符合双方要求。4.问题：第三方中介服务问题。五、所有应用场景：1.门店租赁合同适用于甲方将门店出租给乙方的场景。2.转租协议适用于乙方将门店转租给第三方的场景。3.本合同适用于甲方、乙方及第三方中介之间的合作场景。全文完。2025年度门店租赁与转租合作协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度门店租赁与转租过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保门店租赁与转租活动的顺利进行。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关地方性法律法规5.甲方、乙方双方共同协商一致的意见三、定义与解释3.1专业术语：1.门店：指甲方拥有的用于商业经营活动的固定场所。2.租赁：指甲方将门店的使用权在一定期限内出租给乙方使用。3.转租：指乙方将已租用的门店再次出租给第三方。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方支付给甲方用于补偿甲方门店使用价值的费用。3.保证金：指乙方为保障甲方权益，按照合同约定缴纳的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金及保证金。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的门店，确保门店安全、合法、使用方便。3.甲方有义务按照合同约定履行维修、保养等义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用门店，但不得改变门店的结构和用途。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及保证金。3.乙方有义务合理使用门店，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：门店所在地：____市____区____街道____号。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付租金及保证金。2.甲方按照本合同约定提供门店，并履行维修、保养等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违约，经甲方催告后仍不改正。4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照本合同约定妥善处理有关事宜。2.合同终止后，乙方应按照本合同约定退还门店，并支付租金及保证金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应责任。2.合同终止后，本合同中的保密条款继续有效。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元人民币。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、取暖费、网络费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及保证金。2.支付账户信息：甲方银行账户名称：（填写甲方银行账户名称）账号：（填写甲方银行账号）开户行：（填写甲方开户行）7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每期租赁期限届满前____个工作日内，支付当期租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付保证金。3.其他费用支付：根据实际情况另行约定。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照本合同约定提供门店，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.若甲方提供的门店存在重大瑕疵，影响乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变门店结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额的计算方式应按照本合同约定及国家相关法律法规执行。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关文件。2.甲方提供的门店信息、乙方提供的经营信息等。9.2保密期限：本合同及保密内容的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失，并积极采取措施恢复经营。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，允许乙方将门店转租给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同尚未履行完毕。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门店的所有权及使用权，乙方在租赁期间不得擅自处置门店。2.甲方保留对门店的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内，因公共利益需要或重大经营需要，提前终止合同的权利。2.甲方保留在合同期限内，对门店进行合法合规的改造和装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何对本合同的修改或补充，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护门店的正常运营。2.双方应按照约定，及时解决门店运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时交换信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，共同处理门店运营事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方签订的完整协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同不得与任何其他协议、承诺或谅解备忘录相冲突。16.3增减条款：本合同的任何条款不得单方面增减，任何增减条款均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：____年____月____日见证人（如有）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.门店租赁合同4.门店现状照片5.门店租赁押金收据6.门店租金支付凭证7.门店维修保养记录8.不可抗力事件证明材料9.协议双方签字确认的补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供门店：认定标准为甲方未在合同约定的时间内提供符合约定的门店。未按合同约定进行维修保养：认定标准为甲方未在合同约定的时间内对门店进行必要的维修保养。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。擅自改变门店结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对门店进行结构或用途的改变。提前终止合同：认定标准为乙方未按合同约定完成租赁期限，提前终止合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.民法典：调整民事关系的法律规范，包括民事主体、民事权利、民事义务、民事责任等方面的规定。3.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。6.滞纳金：当事人一方未按合同约定支付款项，应向对方支付一定比例的金钱作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置滞纳金制度，加强双方沟通，确保租金按时支付。2.问题：门店维修保养不及时。解决办法：设立维修保养记录，明确维修保养责任，定期检查门店状况，确保及时维修保养。3.问题：不可抗力事件处理困难。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序，及时收集相关证明材料，协商解决。4.问题：合同修改和补充困难。解决办法：明确合同修改和补充的程序，确保双方协商一致，签订书面补充协议。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在门店租赁与转租过程中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的其他参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方权利：中介机构：有权获得乙方支付的中介服务费用。担保公司：有权根据合同约定，对乙方的租金支付提供担保。3.第三方义务：中介机构：应协助双方签订合同，提供专业咨询，确保合同内容合法有效。担保公司：应根据合同约定，对乙方的租金支付进行担保，并在乙方违约时承担相应的担保责任。4.第三方责任：中介机构：对合同履行过程中因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。担保公司：在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方可要求甲方提供门店的详细资料，包括但不限于门店面积、装修情况、配套设施等。乙方可要求甲方在合同期限内，不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方可要求甲方在合同期内，对门店进行必要的维修保养，确保门店的正常使用。乙方可要求甲方在合同期内，不得擅自改变门店的用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供门店资料，或提供虚假资料，乙方可要求甲方赔偿损失。若甲方擅自提高租金，乙方可要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在合同期限内，不得擅自改变门店的用途。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同期限内，对门店进行必要的维护，确保门店的价值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方擅自改变门店用途，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。全文完。2025年度门店租赁与转租合作协议范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.门店租赁的基本情况2.1.门店位置2.2.门店面积2.3.租赁期限2.4.租金支付方式及金额3.租赁用途4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金退还条件4.3.保证金退还流程5.租赁费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.租赁合同变更6.1.合同变更的条件6.2.合同变更的程序6.3.合同变更的生效时间7.租赁合同解除7.1.合同解除的条件7.2.合同解除的程序7.3.合同解除的生效时间8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.其他约定10.1.合同附件10.2.合同未尽事宜的补充11.合同生效12.合同解除13.合同续签14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：2.门店租赁的基本情况2.1门店位置2.1.1门店所在城市：2.1.2门店具体地址：2.1.3门店所在商圈：2.2门店面积2.2.1门店总面积：2.2.2门店使用面积：2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：2.4租金支付方式及金额2.4.1租金金额：2.4.2支付方式：2.4.3支付时间：3.租赁用途3.1门店用途限制：3.2不得从事的经营活动：4.租赁保证金4.1保证金金额：4.2保证金退还条件：4.3保证金退还流程：5.租赁费用5.1水电费：5.1.1水电费计费标准：5.1.2水电费支付方式：5.2物业管理费：5.2.1物业管理费计费标准：5.2.2物业管理费支付方式：5.3其他相关费用：5.3.1其他费用内容：5.3.2其他费用支付方式：6.租赁合同变更6.1合同变更的条件：6.2合同变更的程序：6.3合同变更的生效时间：7.租赁合同解除7.1合同解除的条件：7.1.1双方协商一致解除：7.1.2出租方违约解除：7.1.3承租方违约解除：7.2合同解除的程序：7.2.1提前通知对方：7.2.2书面解除通知：7.2.3合同解除生效：7.3合同解除的生效时间：7.3.1解除通知送达之日起生效：7.3.2合同解除的具体日期：8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按合同约定提供门店使用权：8.1.2未按合同约定退还保证金：8.1.3侵犯承租方权益的行为：8.2承租方违约责任8.2.1未按合同约定支付租金：8.2.2未按合同约定使用门店：8.2.3损坏门店设施：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商：9.1.2仲裁：9.1.3法院诉讼：9.2争议解决程序9.2.1协商解决：9.2.2仲裁解决：9.2.3法院诉讼：9.3争议解决地点9.3.1协商解决：双方所在地：9.3.2仲裁解决：仲裁机构所在地：9.3.3法院诉讼：合同签订地人民法院：10.其他约定10.1合同附件10.1.1门店照片及描述：10.1.2租赁房屋清单：10.1.3有关法律法规和政策文件：10.2合同未尽事宜的补充10.2.1双方就未尽事宜进行补充协商：10.2.2补充协议作为合同附件：11.合同生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效：11.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务：12.合同解除12.1合同解除的条件：12.1.1合同约定解除条件：12.1.2法定解除条件：12.2合同解除的程序：12.2.1提出解除合同：12.2.2双方确认解除：12.2.3合同解除生效：12.3合同解除的生效时间：12.3.1解除通知送达之日起生效：12.3.2合同解除的具体日期：13.合同续签13.1合同到期前，双方有权根据市场情况协商续签：13.2续签合同应遵循原合同约定，并考虑市场变化因素：13.3续签合同需经双方签字盖章后生效：14.合同终止14.1合同终止的条件：14.1.1租赁期限届满：14.1.2双方协商一致终止：14.1.3法定终止条件：14.2合同终止的程序：14.2.1提出合同终止：14.2.2双方确认终止：14.2.3合同终止生效：14.3合同终止的生效时间：14.3.1终止通知送达之日起生效：14.3.2合同终止的具体日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入