三年房屋出租合同范本 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三年房屋出租合同范本2024年版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修请求及响应8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任及赔偿10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1宠物相关条款13.2吸烟相关条款13.3访客相关条款14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2签字页第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：该房屋内设有、、、等设施，具体设施清单详见附件一。2.出租人信息2.1出租人姓名：X。2.2出租人联系方式：电话：X，邮箱：X。2.3出租人身份证号码：X。3.承租人信息3.1承租人姓名：X。3.2承租人联系方式：电话：X，邮箱：X。3.3承租人身份证号码：X。4.租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限为三年，自租赁开始之日起计算。4.3租赁期限共计：三年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为元。5.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。5.4租金支付账户信息：账户名：X，账号：X。6.押金6.1押金金额：承租人应支付的押金为元。6.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后工作日内退还承租人剩余押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。7.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于打扫卫生、更换灯泡等。7.3房屋维修请求及响应：如房屋出现损坏，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。维修费用由责任方承担。8.房屋保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程及时报案并配合保险公司进行理赔。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出租人解除合同：出租人提前三个月通知承租人解除合同。9.2.2承租人解除合同：承租人提前六个月通知出租人解除合同。9.3合同解除后的责任及赔偿：合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付合同解除日至实际退还日期内的租金。如因承租人原因导致房屋损坏，承租人应承担相应的维修费用。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷发生的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1宠物相关条款：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2吸烟相关条款：承租人在房屋内吸烟应确保烟雾排放至室外，并不得影响其他邻居。13.3访客相关条款：承租人应提前通知出租人访客信息，并不得擅自允许访客居住。14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：本合同于年月日签订。14.2签字页：出租人（签字）：____________承租人（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等信息。附件三：房屋保险单承租人购买的房屋保险单的复印件，应包含保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件四：房屋钥匙交付确认单确认双方在合同签订后，房屋钥匙的交付情况。附件五：房屋交接单详细列出房屋在租赁开始前和合同解除时的状态，包括设施损坏情况、房屋整洁度等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。未能按照约定时间退还押金。示例：如果出租人未能在合同到期后一个月内退还承租人的押金，则构成违约。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能按照约定时间退还房屋。未按照合同约定使用和维护房屋。示例：如果承租人未能按时支付租金，则构成违约。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，包括但不限于租金、维修费用等。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租