2025年度房地产项目固定资产买卖合同模板

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2025年度房地产项目固定资产买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.卖方同意将标的资产出售给买方。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：第一条标的资产1.1本合同标的资产为卖方拥有的位于_________________的房地产项目固定资产，具体包括：（1）土地使用权的使用权人：________________（2）房屋所有权人：________________（3）其他相关权利：________________1.2标的资产的具体情况详见附件一：《标的资产清单》。第二条买卖双方的权利义务2.1买方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付标的资产的购买价款；（2）在标的资产过户登记后，取得标的资产的所有权；（3）按照法律规定和标的资产的实际情况，承担标的资产相关的税费和责任；（4）不得擅自改变标的资产的用途和性质；（5）遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。2.2卖方的权利和义务：（1）按照本合同约定将标的资产出售给买方；（2）在标的资产过户登记前，保证标的资产的合法性和有效性；（3）协助买方办理标的资产的过户登记手续；（4）在标的资产过户登记后，不再对标的资产享有任何权利；（5）遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。第三条购买价款及支付方式3.1标的资产的购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将标的资产的购买价款一次性支付给卖方。3.3支付方式：买方应将标的资产的购买价款汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________开户行：________________第四条过户登记4.1买方应在支付全部购买价款后_______个工作日内，协助卖方办理标的资产的过户登记手续。4.2卖方应积极配合买方办理标的资产的过户登记手续，并承担相关费用。4.3标的资产的过户登记手续办理完毕后，买方取得标的资产的所有权。第五条违约责任5.1若买方未按本合同约定支付标的资产的购买价款，应向卖方支付_______%的违约金。5.2若卖方未按本合同约定协助买方办理标的资产的过户登记手续，应向买方支付_______%的违约金。5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的资产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：标的资产清单附件二：相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成标的资产买卖、过户登记等相关事宜，而介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。8.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。8.2.2第三方的责任限额为本合同标的资产购买价款的_______%（具体比例由甲乙双方协商确定）。8.2.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）若因第三方原因导致合同无法履行，责任限额为标的资产购买价款的_______%。（2）若因第三方原因导致合同履行不当，责任限额为标的资产购买价款的_______%。8.3第三方责任划分8.3.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和本合同约定行事，不得超越自身职责范围。8.3.2第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。8.3.3第三方在履行本合同过程中，如发现合同履行存在潜在风险，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取措施降低风险。8.4第三方权利8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。8.4.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。8.4.3第三方有权在合同履行过程中，对标的资产的权属、价值等进行评估。8.5第三方义务8.5.1第三方应在本合同约定的期限内，完成合同履行相关事宜。8.5.2第三方应确保其提供的评估、咨询等服务真实、准确、完整。8.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.5.4第三方在合同履行过程中，如发现合同履行存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。8.6第三方变更与退出8.6.1甲乙双方同意，如第三方在合同履行过程中因故无法继续履行合同义务，应提前_______个工作日通知甲乙双方。8.6.2第三方退出合同后，甲乙双方应重新选择合适的第三方继续履行合同。8.6.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。8.7第三方费用承担8.7.1第三方在履行本合同过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.7.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、代理费、差旅费等。8.7.3第三方费用应在合同履行完毕后，由甲乙双方按照约定支付。8.8第三方保密义务8.8.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.8.2第三方保密义务在本合同履行完毕后，仍应持续_______年。8.9第三方争议解决8.9.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.9.2如协商不成，任何一方均可向标的资产所在地人民法院提起诉讼。8.10第三方介入的具体情形8.10.1评估机构介入：在标的资产过户登记前，甲乙双方可委托评估机构对标的资产进行评估，评估结果作为确定标的资产购买价款的依据。8.10.2律师事务所介入：在标的资产过户登记过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。8.10.3会计师事务所介入：在标的资产过户登记后，甲乙双方可委托会计师事务所对标的资产的相关税费进行核算。8.10.4中介机构介入：在标的资产买卖过程中，甲乙双方可委托中介机构提供信息发布、联系洽谈、交易撮合等服务。8.10.5其他第三方介入：根据甲乙双方的具体需求，可委托其他具备相应资质的第三方介入合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《标的资产清单》详细要求：清单应详细列明标的资产的名称、数量、规格、型号、权属情况等。清单中应附有标的资产的图片、图纸等辅助材料。清单应由卖方签字确认，并加盖公章。说明：附件一为标的资产的具体描述，是合同履行的重要依据。2.附件二：第三方评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具。评估报告应包括标的资产的评估价值、评估方法、评估依据等。评估报告应由评估机构盖章，并由评估师签字。说明：附件二为标的资产价值的评估依据，对确定标的资产购买价款有重要意义。3.附件三：第三方法律服务协议详细要求：协议应明确律师事务所提供的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应由律师事务所盖章，并由律师事务所负责人签字。说明：附件三为甲乙双方选择律师事务所提供法律服务的协议，确保合同的法律效力。4.附件四：第三方会计师事务所服务协议详细要求：协议应明确会计师事务所提供的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应由会计师事务所盖章，并由会计师事务所负责人签字。说明：附件四为甲乙双方选择会计师事务所进行相关核算的协议，确保合同的财务透明度。5.附件五：标的资产过户登记申请书详细要求：申请书应详细列明标的资产的权属情况、过户登记请求等内容。申请书应由卖方签字确认，并加盖公章。说明：附件五为标的资产过户登记的申请文件，是办理过户登记手续的必备材料。6.附件六：标的资产买卖合同详细要求：合同应包括标的资产的名称、数量、规格、型号、权属情况、购买价款、支付方式、履行期限等。合同应由甲乙双方签字确认，并加盖公章。说明：附件六为甲乙双方签订的正式合同，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定支付购买价款。（2）卖方未按合同约定交付标的资产。（3）第三方未按合同约定履行职责。（4）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）买方未按合同约定支付购买价款，应向卖方支付_______%的违约金。（2）卖方未按合同约定交付标的资产，应向买方支付_______%的违约金。（3）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。（4）任