二零二五年度个人门面出租合同与物业管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人门面出租合同与物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情况2.1出租物的具体位置2.2出租物的面积2.3出租物的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务费用的支付方式6.出租物维护责任6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任7.附属设施的使用7.1附属设施的具体内容7.2附属设施的使用规则7.3附属设施的使用费用8.乙方装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的限制8.3装修与改造的审批流程9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决的具体流程12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的具体内容13.合同生效与解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：个体工商户1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方经营者：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.出租物的基本情况2.1出租物的具体位置：省市区路号栋号2.2出租物的面积：50平方米2.3出租物的用途：商业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限的调整：在租赁期限届满前3个月，双方可协商一致调整租赁期限，但不得少于1年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5,000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：账户名称：账号：056开户行：银行分行5.物业管理服务5.1物业管理服务内容：维护公共区域卫生管理公共设施设备安全巡逻停车管理5.2物业管理服务费用：每月人民币300元整5.3物业管理服务费用的支付方式：与租金同期支付6.出租物维护责任6.1出租方维护责任：出租物在租赁期间因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由出租方负责修复或更换出租方负责出租物的日常维修保养6.2承租方维护责任：承租方负责出租物在租赁期间因使用不当造成的损坏承租方负责保持出租物的清洁卫生7.附属设施的使用7.1附属设施的具体内容：空调、照明、消防设施等7.2附属设施的使用规则：承租方应按照设施设备的使用说明书正确使用不得擅自拆除或改动附属设施7.3附属设施的使用费用：已包含在租金中，无需另行支付8.乙方装修与改造8.1装修与改造的申请：承租方如需对出租物进行装修或改造，应在施工前15个工作日向出租方提出书面申请申请内容包括装修改造方案、施工时间、施工地点、预计费用等8.2装修与改造的限制：装修改造不得改变出租物的主体结构装修改造不得影响相邻房屋的使用安全装修改造后应恢复原状，不得留有安全隐患8.3装修与改造的审批流程：出租方收到申请后应在5个工作日内予以审批经出租方同意的装修改造，承租方应按审批内容进行施工施工期间应遵守相关法律法规，并采取必要的安全措施9.合同解除与终止9.1合同解除的条件：双方协商一致承租方严重违约出租方因不可抗力原因无法继续履行合同出租物因城市规划需要被拆除9.2合同终止的条件：租赁期限届满合同解除后，合同终止9.3合同解除与终止的程序：双方书面通知对方解除或终止合同在合同解除或终止后，双方应进行财产清算10.违约责任10.1违约责任的承担：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金出租方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任双方因违约造成的损失，应根据损失的大小承担赔偿责任10.2违约金的计算与支付：违约金按每日租金的1%计算，直至支付完毕违约金支付方式与租金相同10.3违约责任的追究：违约方应承担违约责任，违约方不履行违约责任时，守约方有权请求赔偿11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构的选定：双方可协商选定仲裁机构进行仲裁11.3争议解决的具体流程：双方应按照选定争议解决机构的规定进行申请和审理12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件：双方协商一致法律法规变动12.2合同变更的程序：书面提出变更申请双方签署变更协议12.3合同补充的具体内容：合同补充内容应与合同具有同等法律效力13.合同生效与解除13.1合同生效的条件：双方签署合同并盖章合同符合法律法规13.2合同解除的条件：详见第九条13.3合同解除的程序：详见第九条14.其他约定事项14.1通知与送达：任何通知应以书面形式进行，自交付对方或对方签收之日起生效通知送达地址以合同约定的地址为准14.2合同附件：合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力14.3合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留问题合同解除不影响双方在合同解除前已发生的权利义务关系第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行监管而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保合同各方的合法权益。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应经合同双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入前，合同双方应就第三方的资质、职责、权利和义务进行充分协商。2.3第三方介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任和权利。3.第三方介入的职责与权利协助合同双方进行合同签订、履行和监督；提供专业意见，协助解决合同履行过程中出现的问题；收集、整理和保管合同相关资料；监督合同双方遵守合同约定。要求合同双方提供相关资料；对合同履行情况进行监督；对合同履行过程中的违法行为进行制止和纠正；要求合同双方承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和合同双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在补充协议中明确，并在合同中予以确认。4.3第三方的责任限额不得超过其自身承担风险的能力。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明第三方介入的费用承担：明确第三方介入的费用由哪一方承担或双方分担。第三方介入的期限：约定第三方介入的具体期限，包括介入开始和结束的时间。第三方介入的终止条件：明确在何种情况下第三方介入应终止。5.2甲乙双方应确保第三方介入不违反合同约定，不影响合同双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.2第三方与物业管理公司、律师事务所等第三方机构的关系：第三方与物业管理公司、律师事务所等第三方机构之间是合作关系，共同保障合同的履行。各第三方机构应按照合同约定和自身职责，相互配合，共同完成合同履行的各项工作。7.第三方介入后的合同变更及解除7.1第三方介入后，合同双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。7.2第三方介入后，合同解除的程序仍按照原合同约定执行，但需经合同双方和第三方共同同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物现状描述及照片要求：详细描述出租物的现状，包括结构、设施、装修情况等，并提供出租物内外各角度的照片。说明：附件用于证明出租物在租赁合同签订时的状态。2.租金支付凭证要求：提供租赁期间所有租金支付凭证的复印件。说明：附件用于证明租金支付情况。3.物业管理服务费用支付凭证要求：提供租赁期间所有物业管理服务费用支付凭证的复印件。说明：附件用于证明物业管理服务费用支付情况。4.装修改造申请及审批文件要求：提供承租方提出的装修改造申请及出租方审批的文件。说明：附件用于证明装修改造的合法性和审批情况。5.争议解决相关文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件用于证明争议解决的过程和结果。6.合同变更及补充协议要求：提供合同变更及补充协议的原件或复印件。说明：附件用于证明合同变更及补充协议的法律效力。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：附件用于证明第三方介入的法律依据和协议内容。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如租赁发票、维修记录等。说明：附件用于补充证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或物业管理服务费用未按约定进行装修改造损坏出租物或附属设施违反物业管理规定未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失恢复原状承担诉讼费用3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。承租方在装修改造过程中损坏出租物，应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度个人门面出租合同与物业管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的个人门面出租给乙方，乙方同意租赁该门面并接受甲方提供的物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“个人门面”是指甲方拥有所有权的位于_________的商业用途门面。（2）“物业管理服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于门面清洁、绿化、安保、公共设施维护等综合性服务。3.2关键词解释（1）“租赁期限”是指乙方租赁甲方门面的有效期限。（2）“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）“物业管理费”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和物业管理费。（2）甲方有义务按照本合同约定提供物业管理服务。（3）甲方有义务保证门面的安全、卫生和完好。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用门面。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。（3）乙方有义务遵守甲方制定的门面管理规定，不得擅自改变门面用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的个人门面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本合同。（2）任何一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应提前一个月书面通知对方终止本合同。（2）任何一方违约，非违约方有权书面通知对方终止本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理门面移交手续。（2）任何一方违约，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定支付给甲方每月租金，租金总额为人民币_________元整。（2）物业管理费：乙方应按本合同约定支付给甲方每月物业管理费，物业管理费总额为人民币_________元整。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修基金等，由乙方按实际发生金额支付。7.2支付方式（1）租金和物业管理费：乙方应于每月_________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金和物业管理费。（2）其他费用：乙方应在费用发生后的_________日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付。7.3支付时间（1）租金和物业管理费：乙方应在每月_________日前支付。（2）其他费用：乙方应在费用发生后的_________日内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账凭证、现金收据等。（2）费用明细：包括租金、物业管理费和其他费用的详细清单。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/天。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/天。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金，赔偿金可一次性支付，也可分期支付。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）因不可抗力导致合同履行成本增加的，双方应协商调整费用。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，甲方可将本合同项下的出租权转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）违反法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对个人门面的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自改变门面结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理服务的监督权。（2）乙方在租赁期限内应遵守甲方制定的各项管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护个人门面的安全、卫生和完好。（2）乙方应积极配合甲方进行物业管理服务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人门面出租和物业管理服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.个人门面租赁面积图4.物业管理服务收费标准5.不可抗力事件证明文件（如发生）6.合同修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如发生）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业管理服务：认定违约，应支付违约金。违反合同约定，导致乙方权益受损：认定违约，承担赔偿责任。2.乙方违约：未按时支付租金和物业管理费：认定违约，应支付违约金。违反合同约定，导致甲方权益受损：认定违约，承担赔偿责任。擅自改变门面结构和使用性质：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约造成的损失。3.赔偿责任：指违约方应承担的赔偿对方损失的责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金和物业管理费支付不及时。解决办法：设立催缴机制，定期提醒乙方按时支付费用；对逾期支付者，按合同约定收取违约金。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：设立物业管理服务评价机制，定期收集乙方反馈；对服务质量问题，要求甲方及时整改。3.问题：门面结构或使用性质改变。解决办法：加强巡查，发现违规行为及时制止；对已改变者，要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应承担物业管理服务的部分责任，包括但不限于门面清洁、绿化、安保等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权对物业管理服务进行监督和评估。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决物业管理中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。乙方有权对物业管理服务提出改进建议。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。乙方有权在合同期内，根据自身经营需要调整门面使用性质。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供合同约定的物业管理服务，乙方有权要求赔偿。若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前_________日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督。甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的租金和物业管理费。甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和物业管理费，甲方有权采取催收措施。若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变门面结构和使用性质，如需改变，应提前_________日获得甲方书面同意。全文完。二零二五年度个人门面出租合同与物业管理服务协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点二、门面出租条款2.1出租方信息2.2承租方信息2.3出租门面基本情况2.4出租面积及结构2.5出租用途2.6出租租金2.7租金支付方式及时间2.8租金调整机制2.9租金押金三、物业管理服务条款3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务费用支付方式及时间3.5物业管理服务费用调整机制四、门面使用及维护4.1门面使用规范4.2门面维护责任4.3门面设施设备维护4.4门面装修及改造五、合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除程序六、违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序九、其他约定事项9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同附件变更十、合同附件10.1出租门面照片10.2出租门面平面图10.3物业管理服务协议十一、合同签订人签字11.1出租方签字11.2承租方签字11.3证人签字十二、合同附件清单12.1合同附件112.2合同附件212.3合同附件3十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管十四、合同附件清单（续）合同编号2025一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度个人门面出租合同与物业管理服务协议1.2合同双方基本信息：姓名/名称：____________________联系电话：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________姓名/名称：____________________联系电话：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同签订地点：____________________二、门面出租条款2.1出租方信息：甲方为门面所有权人，有权出租该门面。2.2承租方信息：乙方为合法注册的个体工商户或自然人，具备合法经营资格。2.3出租门面基本情况：门面位于____________________，建筑面积为____平方米。2.4出租面积及结构：出租面积为____平方米，结构为____________________。2.5出租用途：乙方承诺仅将门面用于____________________。2.6出租租金：出租租金为每月____元，共计____元。2.7租金支付方式及时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.8租金调整机制：租金调整需提前____个月通知乙方，调整幅度不超过____%。2.9租金押金：乙方需在签订合同之日起____日内支付租金押金____元。三、物业管理服务条款3.1物业管理服务范围：甲方提供包括门面维修、清洁、安全等在内的物业管理服务。3.2物业管理服务内容：1.门面维修：负责门面内外设施的日常维修。2.清洁：负责门面公共区域的清洁工作。3.安全：负责门面公共区域的安全巡逻和监控。3.3物业管理服务费用：物业管理服务费用为每月____元。3.4物业管理服务费用支付方式及时间：乙方应于每月____日前支付当月物业管理服务费用。3.5物业管理服务费用调整机制：物业管理服务费用调整需提前____个月通知乙方，调整幅度不超过____%。四、门面使用及维护4.1门面使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的门面使用规定。4.2门面维护责任：乙方负责门面内部设施的日常维护和保养。4.3门面设施设备维护：乙方应定期对门面设施设备进行检查和维护。4.4门面装修及改造：乙方如需对门面进行装修或改造，需提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、合同变更与解除5.1合同变更条件：1.双方协商一致。2.出现不可抗力因素。5.2合同解除条件：1.乙方严重违约。2.甲方因不可抗力因素无法继续履行合同。5.3合同变更及解除程序：1.双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。2.协议签订后，双方应按照协议内容履行相关义务。六、违约责任6.1出租方违约责任：1.甲方未按时交付门面，应向乙方支付违约金____元。2.甲方未履行物业管理服务义务，应向乙方支付违约金____元。6.2承租方违约责任：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金____元。2.乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金____元。6.3第三方违约责任：1.第三方违约导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。七、争议解决7.1争议解决方式：1.双方协商解决。2.协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：______________________仲裁委员会7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。八、合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.3合同终止程序：1.双方协商一致，签订合同终止协议。2.合同终止协议签订后，双方应按照协议内容履行相关义务。九、其他约定事项9.1合同附件：1.出租门面照片。2.出租门面平面图。3.物业管理服务协议。9.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。十、合同附件10.1出租门面照片10.2出租门面平面图10.3物业管理服务协议十一、合同签订人签字11.1出租方（甲方）签字：11.2承租方（乙方）签字：十二、合同附件清单12.1合同附件1：出租门面照片12.2合同附件2：出租门面平面图12.3合同附件3：物业管理服务协议十三、合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同由甲乙双方各自妥善保管。十四、合同附件清单（续）合同编号：2025出租方（甲方）签字：____________________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1门面装修限制条款：甲方有权对乙方进行门面装修提出限制，包括但不限于装修风格、材料选择、施工时间等。乙方在进行装修前，必须提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修完成后，乙方应确保门面外观与甲方要求相符。1.2甲方维修责任条款：甲方负责门面主体结构、公共区域及附属设施的维修和维护。在乙方正常使用门面的情况下，甲方应保证门面设施设备的正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修责任。1.3甲方管理权条款：甲方保留对门面及公共区域的管理权，包括但不限于制定门面管理规定、安排门面清洁、安全等工作。乙方应遵守甲方制定的管理规定，并配合甲方的工作。1.4甲方宣传权条款：甲方有权在门面及公共区域进行广告宣传，包括但不限于张贴广告、悬挂横幅等。乙方应配合甲方进行宣传，不得擅自改变或移除甲方张贴的广告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修自由条款：乙方在遵守国家相关法律法规和甲方管理规定的前提下，享有门面装修的自由，包括装修风格、材料选择、施工时间等。乙方应确保装修后的门面符合消防安全、卫生要求。2.2乙方使用期限条款：乙方有权在合同约定的期限内使用门面，甲方不得无故提前收回门面。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应提前____个月向甲方书面通知。2.3乙方装修改造条款：乙方如需对门面进行改造，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。改造完成后，乙方应确保门面符合原装修风格和甲方要求。2.4乙方广告宣传条款：乙方有权在门面及公共区域进行广告宣传，但需遵守甲方制定的管理规定。乙方应确保广告内容合法、合规，不得损害他人合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：如合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介服务费用由乙方承担。中介服务费用应包含在租金中，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款：中介在合同签订过程中应履行中介职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方签订合同等。如因中介原因导致合同无效或存在瑕疵，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款：中介在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务。未经双方同意，中介不得泄露任何涉及商业秘密或个人隐私的信息。3.4中介佣金支付条款：中介佣金应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____________________。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向中介支付已产生的佣金。3.5中介解除合同条款：如中介在合同履行过程中发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求乙方支付已产生的佣金。甲方和乙方应配合中介进行合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租门面照片2.出租门面平面图3.物业管理服务协议4.甲方提供的门面相关证件（如产权证明、使用权证明等）5.乙方提供的身份证明或营业执照6.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付门面或设施设备损坏未及时维修。未履行物业管理服务义务。无故提前收回门面。违反合同约定的其他行为。2.乙方违约行为：未按时支付租金或物业管理服务费用。使用门面用途与约定不符。未经甲方同意进行装修或改造。违反合同约定的其他行为。3.违约行为的认定：以合同条款和实际履行情况为依据。甲方、乙方和中介应共同参与违约行为的认定。如双方对违约行为认定有争议，可提交仲裁委员会进行裁决。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：争议当事人自愿将其争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.中介：在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时联系甲方，共同确定修复方案，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方因特殊原因需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前____个月书面通知甲方，并承担合同提前解除产生的相应费用。3.问题：门面使用过程中发生意外事故。解决办法：当事人应立即采取措施减少损失，并及时向有关部门报告。根据事故原因，确定责任方及赔偿事宜。5.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方，乙方应在催告之日起____日内支付欠款及违约金。五、所有应用场景：1.个人门面出租合同适用场景：个人出租自有或使用权门面给他人经营。2.物业管理服务协议适用场景：门面租赁双方就物业管理服务达成一致，明确服务内容、费用及责任。3.中介服务合同适用场景：合同双方通过第三方中介机构达成租赁或服务协议，中介提供信息对接、合同起草等服务。全文完。二零二五年度个人门面出租合同与物业管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于____________________的门面出租给乙方，乙方同意租赁该门面，并接受甲方提供的物业管理服务。2.2目的本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“门面”指位于____________________的建筑物，包括其内部及附属设施；“物业管理服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于：安全保障、环境卫生、设施维修、公共区域维护等在内的综合服务。3.2关键词解释“租赁期限”：指乙方租赁甲方门面的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止；“租金”：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用；“物业管理费”：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费；（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施维护自身权益；（4）甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用门面，并享受甲方提供的物业管理服务；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方有义务遵守国家法律法规、甲方规章制度及合同约定，不得从事违法活动；（4）乙方有义务爱护门面及附属设施，合理使用，不得擅自改变门面结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的门面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户；（3）物业管理服务：甲方按照合同约定提供物业管理服务，乙方应配合甲方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方提前解除合同，应提前____日书面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，应提前____日书面通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离门面，并将门面及附属设施恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互归还对方提供的物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付门面租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理服务费用。（3）保证金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。7.2支付方式乙方支付租金和物业管理费的方式为银行转账，具体转账账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费支付时间：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金和物业管理费后，及时向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方应确保支付的费用金额准确无误，如有误差，甲方应在收到后三个工作日内予以纠正。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照合同约定支付租金和物业管理费，应承担相应的违约责任。（2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于违约金总额____%的违约金。（2）赔偿金额：如一方违约导致对方遭受损失，赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过____万元。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于：门面租赁信息、物业管理服务信息、乙方经营信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失；（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例（1）2023年X月X日，地区发生地震，导致门面损毁；（2）2023年X月X日，国家政策调整，影响门面经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密；（2）本合同项下的物业管理服务；（3）本合同项下的保证金。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变门面的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门面进行合理修缮和维护的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对门面进行装修，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护门面的正常使用和物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供物业管理服务，乙方应积极配合；（2）乙方应按照合同约定支付费用，甲方应开具合法的收款凭证。十六、其他条款16.1法律适用本合同适