2025年度新型住房租赁担保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型住房租赁担保服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________甲方地址：___________乙方地址：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度新型住房租赁担保服务事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.租赁房屋位于：___________2.房屋面积：___________平方米3.房屋结构：___________4.房屋用途：___________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为：人民币____元/月。2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。3.乙方支付租金的方式为：___________四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满后，甲方应在收到乙方退房通知之日起____日内，将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金。五、房屋使用及维修1.乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的日常维修。3.如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。2.乙方应按时缴纳物业管理费。七、违约责任1.如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。3.如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。4.如乙方逾期缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供担保、中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式1.担保方：为保障乙方按时支付租金，甲方同意引入担保方，为乙方提供租金支付担保。2.中介方：为方便甲乙双方租赁事宜，甲方同意引入中介方，提供租赁信息、沟通协调等服务。3.评估方：为确定房屋租赁价值，甲方同意引入评估方，对房屋进行评估。4.咨询方：为解决租赁过程中出现的疑问，甲方同意引入咨询方，提供专业咨询。三、第三方责任限额1.担保方：担保方对乙方未按时支付租金的行为，承担最高不超过人民币____元的赔偿责任。2.中介方：中介方在提供租赁信息、沟通协调等过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，承担最高不超过人民币____元的赔偿责任。3.评估方：评估方在房屋评估过程中，因自身原因造成评估结果不准确，导致甲乙双方损失的，承担最高不超过人民币____元的赔偿责任。4.咨询方：咨询方在提供咨询服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，承担最高不超过人民币____元的赔偿责任。四、第三方责权利划分1.担保方：（1）权利：有权要求甲方提供乙方信用报告、财务状况等资料。（2）义务：在乙方未按时支付租金的情况下，向甲方支付相应金额的赔偿金。2.中介方：（1）权利：有权获得甲方支付的佣金。（2）义务：在提供租赁信息、沟通协调等过程中，确保信息真实、准确，并及时解决甲乙双方争议。3.评估方：（1）权利：有权要求甲方提供房屋相关资料。（2）义务：在评估过程中，确保评估结果客观、公正。4.咨询方：（1）权利：有权获得甲方支付的咨询服务费用。（2）义务：在提供咨询服务过程中，确保咨询内容的准确性、有效性。五、第三方介入后的合同条款1.甲方在引入第三方后，应将第三方信息通知乙方，包括第三方名称、职责、责任限额等。2.乙方在了解第三方信息后，有权选择是否接受第三方介入。3.如乙方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不参与甲乙双方的租赁关系。六、第三方介入后的争议解决1.如第三方介入后，甲乙双方发生争议，应协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录甲乙双方就房屋租赁事项达成的一致意见，包括租赁期限、租金、押金等。2.房屋产权证明：甲方提供的房屋所有权或使用权证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法权利。3.房屋现状描述：详细描述房屋的内部结构、设施、装修状况等。4.房屋租赁押金收据：甲方收取乙方押金时的收据，证明乙方已支付押金。5.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，证明乙方已履行支付租金的义务。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.房屋评估报告：评估方提供的房屋评估报告，证明房屋的评估价值。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。10.其他相关文件：根据甲乙双方协商一致，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）未按约定退还押金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。（3）房屋设施损坏：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。（2）损坏房屋设施：乙方应负责修复或赔偿甲方损失。（3）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）担保方违约：担保方未履行担保义务，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为担保金额的____%。（2）中介方违约：中介方未履行中介职责，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方支付赔偿金。（3）评估方违约：评估方提供的评估报告失实，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方支付赔偿金。（4）咨询方违约：咨询方提供的咨询意见失实，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金。根据合同约定，甲方应支付租金总额的____%作为违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方要