2025年度回迁房交易税费承担协议

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2025年度回迁房交易税费承担协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房交易税费承担协议一、交易基本信息1.1甲方名称：_____________________________1.2甲方地址：_____________________________1.3甲方法定代表人：______________________1.4乙方名称：_____________________________1.5乙方地址：_____________________________1.6乙方法定代表人：______________________二、交易房屋信息2.1房屋坐落：_____________________________2.2房屋所有权证号：______________________2.3房屋用途：_____________________________2.4房屋建筑面积：_________________________2.5房屋规划用途：_________________________2.6房屋土地使用权类型：____________________三、税费承担3.1.1契税：由__________________________承担。3.1.2个人所得税：由__________________________承担。3.1.3土地增值税：由__________________________承担。3.1.4印花税：由__________________________承担。3.1.5营业税：由__________________________承担。3.2若因政策调整或特殊情况导致税费发生变化，双方应按照实际情况协商解决。四、付款方式及时间4.1交易款项支付方式：_____________________4.2交易款项支付时间：_____________________4.3交易款项支付地点：_____________________五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金的具体计算方式如下：__________________六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________甲方代表人（签字）：______________________乙方代表人（签字）：______________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所称“第三方”，是指除甲乙双方以外的，为本次回迁房交易提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律服务以及其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在交易过程中，自愿或因法律规定需要，引入第三方提供相关服务。2.1.1中介服务：为甲方或乙方提供房屋买卖、税费缴纳、产权过户等中介服务。2.1.2评估服务：为房屋价值提供专业评估。2.1.3资金监管服务：为交易资金提供监管服务，确保交易安全。2.1.4法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、合同起草、合同审核等服务。三、第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额如下：3.3.1中介服务：中介服务费用总额的5%以内。3.3.2评估服务：评估服务费用的1%以内。3.3.3资金监管服务：监管服务费用的1%以内。3.3.4法律服务：法律咨询费总额的5%以内。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方应按照委托人的要求提供服务。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需向对方书面告知第三方介入的事项，并取得对方的同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方在提供服务过程中，应及时向甲乙双方报告服务进展情况。六、第三方介入的变更与解除6.1若甲乙双方认为第三方不再适合提供相关服务，可书面通知对方及第三方，解除与第三方的服务合同。6.2第三方在服务过程中，如有严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。6.3第三方解除服务合同后，应立即停止提供服务，并按照合同约定退还已收取的费用。七、本协议的修改与补充7.1本协议的修改与补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2本协议的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。八、争议解决8.1本协议的争议解决方式，适用第二部分：第三方介入后的修正中的相关规定。九、其他9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________甲方代表人（签字）：______________________乙方代表人（签字）：______________________签订日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方或乙方公章。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或经双方确认的复印件。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳相关税费的凭证，如契税完税证明等。6.附件六：户口本复印件要求：提供甲乙双方户口本的清晰复印件，并加盖甲方或乙方公章。7.附件七：婚姻状况证明要求：提供甲乙双方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。8.附件八：授权委托书要求：如甲乙双方委托他人签署合同，需提供授权委托书。9.附件九：第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，如中介服务合同、评估服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付交易款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易款项的万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.违约行为：甲方或乙方未按时办理产权过户手续。责任认定：违约方应承担因未按时办理产权过户手续而产生的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方或乙方提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息的甲方或乙方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按交易款项的万分之五计算。2.若第三方未按时办理产权过户手续，乙方有权要求第三方退还已收取的服务费用，并赔偿因此遭