2025年度回迁房买卖风险防范合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖风险防范合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住址：_______乙方（买方）：_______住址：_______一、房屋基本情况1.回迁房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.回迁房的土地性质为_______，土地使用权期限为_______。3.回迁房的相关配套设施及权属状况如下：（1）供水：_______（2）供电：_______（3）供气：_______（4）供暖：_______（5）物业：_______（6）其他：_______二、房屋价格及支付方式1.甲方同意将回迁房出售给乙方，双方协商确定房屋价格为_______元人民币（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方_______元人民币作为定金，剩余房款于房屋交付之日起_______日内一次性付清。三、房屋交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。（1）房屋主体结构、承重构件、防水、保温、抗震等工程的质量应符合国家标准；（2）房屋的供水、供电、供气、供暖、物业等配套设施齐全，符合使用要求；（3）房屋的内外装修、设备设施等符合合同约定。四、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金；若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______住址：_______乙方（买方）：_______住址：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与回迁房买卖交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入回迁房买卖交易，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、第三方责任限额1.第三方在回迁房买卖交易中，因提供的服务或履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。2.若第三方责任限额未在书面协议中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其在本合同项下所得报酬的_______倍。3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方责权利1.第三方在回迁房买卖交易中的权利：（1）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关方进行沟通、协商、谈判等；（2）根据甲乙双方要求，提供相关服务，如评估、咨询、监理等；（3）在履行职责过程中，享有知情权、参与权、监督权等。2.第三方在回迁房买卖交易中的义务：（1）按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在履行职责过程中，严格遵守法律法规、行业规范和道德规范。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在回迁房买卖交易中的职责，仅限于甲乙双方授权范围内，不涉及甲乙双方的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通、协商、谈判等，应取得甲乙双方书面同意。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。五、第三方介入的流程1.甲乙双方同意第三方介入回迁房买卖交易后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（1）第三方营业执照副本；（2）第三方资质证明；（3）第三方授权委托书；（4）第三方与其他相关方签订的协议。3.甲乙双方应在收到第三方提交的材料后_______日内，对第三方进行审核，审核通过后，双方共同确定第三方介入的具体事宜。六、第三方介入的费用及支付1.第三方介入回迁房买卖交易的费用，由甲乙双方在书面协议中约定。2.甲方、乙方应按照约定，在第三方介入回迁房买卖交易过程中，及时支付第三方费用。3.若甲乙双方未按约定支付第三方费用，第三方有权暂停履行职责，并要求甲乙双方支付逾期费用。七、第三方介入的终止1.若甲乙双方或第三方认为，第三方介入回迁房买卖交易已达到预期目标，可协商终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定，将相关费用结算清楚。（2）第三方介入期间产生的相关文件、资料等。八、其他1.本部分条款为第三方介入回迁房买卖交易的附加说明，与第一部分条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的合法有效文件。说明：该附件用于证明回迁房的产权归属，确保乙方购买的是合法房屋。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：该附件用于确认房屋的实际面积，避免因面积差异引起的纠纷。3.附件三：房屋质量验收报告要求：提供由具有相应资质的工程质量检测机构出具的房屋质量验收报告。说明：该附件用于证明房屋质量符合国家相关标准，确保乙方购买到合格的房屋。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，包括装修内容、装修费用等。说明：该附件用于明确房屋装修情况，避免因装修问题引起的纠纷。6.附件六：房屋配套设施清单要求：提供房屋配套设施清单，包括供水、供电、供气、供暖、物业等。说明：该附件用于明确房屋配套设施情况，确保乙方购买到的房屋满足生活需求。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：该附件用于明确第三方在回迁房买卖交易中的权利义务，确保第三方履行职责。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他与回迁房买卖交易相关的文件。说明：该附件用于补充说明回迁房买卖交易的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付日期前支付房屋剩余款项，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在回迁房买卖交易中未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定标准：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方购买到不符合约定的房屋，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在购买房屋后，擅自改变房屋用途，违反了合同约定，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方泄露商业秘