2025土地居间合同

合同编号：鉴于甲方拟出售/购买土地，乙方作为居间人，愿意为甲方提供土地买卖的居间服务。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的土地购买/出售对象。1.2乙方应如实向甲方介绍土地的实际情况，并协助甲方与土地出售/购买方进行沟通、谈判。1.3乙方应在甲方与土地出售/购买方达成交易意向后，协助双方签订土地买卖合同。第二条居间费用及支付方式2.1乙方的居间服务费用为土地交易总金额的%。2.2甲方应在土地买卖合同签订后个工作日内，向乙方支付居间服务费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对在居间过程中了解到的甲方的商业秘密、个人隐私予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议居间服务费用的倍。4.2若乙方未如实向甲方介绍土地情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法身份，确保双方具有签订和履行合同的资格。解决办法：通过官方渠道查询对方的营业执照、资质证书等，确保对方身份合法。2.明确土地信息：合同中应详细描述土地的位置、面积、用途等基本情况，以避免日后因信息不符而产生纠纷。解决办法：在合同中附上土地权属证明、土地使用权证等相关文件，确保土地信息真实准确。3.居间费用的支付与退还：明确居间费用的支付条件和退还条件，以及违约责任。解决办法：在合同中约定明确的支付和退还条件，以及违约金计算方式。4.保密条款：保护双方的商业秘密和个人隐私，避免信息泄露导致损失。解决办法：在合同中添加详细的保密条款，明确保密内容和期限。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，并选择双方均认可的仲裁机构或法院。6.合同履行期限：明确合同的有效期限，确保双方在有效期内履行合同义务。解决办法：在合同中约定具体的履行期限，并明确合同终止条件。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担出售/购买土地义务的一方。2.乙方：指合同中提供居间服务的一方。3.居间服务：指乙方在甲方与土地出售/购买方之间沟通、协调，协助双方达成交易的行为。4.居间费用：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分权利的证书。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.保密条款：指合同双方约定对合同内容和签订过程予以保密的条款。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方拟出售土地，乙方作为居间人协助甲方寻找买家并促成交易。2.甲方拟购买土地，乙方作为居间人协助甲方寻找卖家并促成交易。补充条款：1.土地交付及过户：明确土地交付时间、过户手续及费用等。2.付款方式及时间：约定甲方支付土地价款的方式、时间和条件。3.土地用途限制：如有特殊用途限制，应明确约定并在合同中体现。4.土地权属争议：如土地权属存在争议，应明确解决争议的方式和责任。5.不可抗力：约定不可抗力事件的范围、影响和处理方式。6.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序。7.税收：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.甲方的营业执照或身份证明文件。2.乙方的居间业