2025年度建筑工程质量保修期管理合同

2025年度建筑工程质量保修期管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方已委托乙方进行_______项目的施工，为确保工程质量的稳定性和可靠性，双方经友好协商，达成如下协议：一、保修范围及期限（1）主体结构：地基基础工程、主体结构工程等；（2）装饰装修工程：墙面、地面、顶棚、门窗等；（3）设备安装工程：给排水、电气、通风空调、消防等；（4）其他相关工程：道路、绿化、照明等。2.保修期限：本合同约定的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：（1）主体结构工程：_______年；（2）装饰装修工程：_______年；（3）设备安装工程：_______年；（4）其他相关工程：_______年。二、保修责任1.乙方应按照国家有关法律法规、工程质量标准及本合同约定，对保修范围内的工程质量承担保修责任。2.保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.保修期内，如因甲方使用不当或第三方原因导致工程损坏，乙方应协助甲方进行修复，并承担修复费用。4.保修期内，乙方应定期对工程进行检查，发现质量问题及时处理。三、保修费用1.保修期内，因乙方施工质量问题导致的修复费用，由乙方承担。2.保修期内，因甲方使用不当或第三方原因导致的修复费用，由甲方承担。3.保修期内，如乙方拒绝承担修复费用，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所述“第三方”是指在保修期内，经甲方或乙方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、监理单位、检测机构、维修单位等。2.第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并签订书面协议。二、第三方责任限额1.第三方介入本合同履行过程中，因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的责任。（1）第三方介入前，已明确告知乙方，并由乙方认可其介入的，第三方责任限额不超过其收取费用的20%。（2）第三方介入前，未告知乙方，或乙方未认可的，第三方责任限额不超过其收取费用的50%。三、第三方责权利（1）根据本合同约定，对工程质量进行检查、检测、维修等。（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以便履行其职责。（3）对工程质量问题提出整改意见，并要求甲方或乙方予以整改。（1）按照国家有关法律法规、工程质量标准及本合同约定，履行其职责。（2）对工程质量问题进行客观、公正的检测和评估。（3）对甲方或乙方提出的整改意见，及时予以反馈。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同履行过程中，与甲方、乙方之间形成合作关系。（1）第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密。（2）第三方不得擅自变更本合同约定。（3）第三方不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方介入本合同履行过程中，若违反上述规定，甲方或乙方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需在保修期内，提前_______个工作日向对方提出第三方介入申请。2.对方在收到申请后_______个工作日内，应予以回复，同意或不同意第三方介入。3.第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方履行职责，确保工程质量。六、第三方介入费用1.第三方介入本合同履行过程中，产生的费用由甲方、乙方按约定比例承担。2.第三方介入费用包括但不限于：（1）检测费用；（2）维修费用；（3）其他相关费用。3.甲方、乙方应在签订本合同时，明确第三方介入费用的承担方式。七、第三方介入终止（1）第三方违反本合同约定，损害甲方、乙方的合法权益。（2）第三方未按约定履行职责，影响工程质量。（3）第三方介入费用过高，经协商无法达成一致。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应根据本合同约定，继续履行保修责任。八、本部分内容作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量保修书：详细记录保修范围、期限、责任等内容。2.工程竣工验收报告：证明工程已按合同约定完成，并符合质量标准。3.工程保修期检查记录：记录保修期内对工程进行的检查情况。4.工程保修期维修记录：记录保修期内对工程进行的维修情况。5.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权利、义务等。6.附件费用清单：详细列出第三方介入产生的各项费用。7.违约行为及责任认定证明：记录违约行为及责任认定结果。8.争议解决协议：记录双方在争议解决过程中的协议内容。说明要求：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定完成保修期内维修工作。（2）第三方介入过程中，第三方未按约定履行职责。（3）甲方未按合同约定支付第三方介入费用。（4）任何一方未按合同约定履行保修责任。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定完成保修期内维修工作，每逾期一天，应向甲方支付_______元违约金。（2）第三方介入过程中，第三方未按约定履行职责，每逾期一天，应向甲方支付_______元违约金。（3）甲方未按合同约定支付第三方介入费用，每逾期一天，应向第三方支付_______元违约金。（4）任何一方未按合同约定履行保修责任，每逾期一天，应向对方支付_______元违约金。示例说明：1.乙方未按合同约定在保修期内完成维修工作，逾期3天，应向甲方支付9元违约金。2.第三方介入过程中，第三方未按约定履行职责，逾期2天，应向甲方支付6元违约金。3.甲方未按合同约定支付第三方介入费用