天津购房定金合同范例

天津购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的建筑面积为__________________平方米，土地使用权性质为__________________。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成一致意见，现签订本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地使用权性质为__________________。

第二条定金

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.2定金于本合同签订之日支付，支付方式为__________________。

2.3买方支付定金后，卖方应出具收款凭证。

第三条合同解除及定金退还

3.1双方在签订本合同后，如因以下原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按合同约定时间将标的房产过户至买方名下；

（2）标的房产存在重大质量问题，经双方协商，卖方同意退货；

（3）卖方未按合同约定时间交付标的房产；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2除本条第3.1款规定外，其他原因导致合同解除的，卖方无权要求退还定金。

第四条合同生效及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2双方协商一致，可解除本合同。

第五条违约责任

5.1买方未按本合同约定支付定金的，视为违约，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

5.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，视为违约，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

5.3双方违约的，应按本合同约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证明文件复印件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签字（或盖章）的定金收据。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的建筑面积为__________________平方米，土地使用权性质为__________________。

2.丙方作为担保方，同意为买方提供担保，以确保买方权益的实现。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保方责任达成一致意见，现签订本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地使用权性质为__________________。

第二条买方权益及责任

2.1买方有权要求卖方按照合同约定履行标的房产的交付义务。

2.2买方有权在标的房产交付后，依法办理房产过户手续。

2.3买方有权在卖方违约时，根据本合同约定要求丙方履行担保责任。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方同意在本合同履行期间，对买方支付给卖方的购房款提供担保。

3.2丙方有权在卖方违约时，要求卖方履行合同义务，否则丙方有权直接向买方支付应付款项。

3.3丙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及合法出售证明。

3.4丙方有权要求卖方提供标的房产的维修保养责任证明。

第四条买方权益保障条款

4.1卖方在标的房产交付前，应确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2卖方应向买方提供标的房产的合法出售证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.3卖方应保证标的房产不存在任何未披露的债务、抵押权或其他权利限制。

4.4卖方应保证标的房产的建筑物质量符合国家相关标准。

第五条卖方违约及限制条款

5.1如卖方未能按照合同约定交付标的房产，买方有权要求丙方履行担保责任。

5.2卖方在标的房产交付前，不得擅自处置或转让标的房产。

5.3卖方不得将标的房产用于非法用途，否则买方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.4卖方如违反本合同约定，买方有权要求赔偿因其违约行为造成的损失。

第六条担保方责任限制

6.1丙方担保责任限于买方在合同履行期间支付的购房款。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

6.3丙方对因卖方违约行为导致的标的房产损失不承担责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证明文件复印件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签字（或盖章）的定金收据；

4.担保方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的权益，确保标的房产的交付与过户顺利进行。通过丙方的担保，买方可以在卖方违约时获得及时赔偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定详细的权利保障条款，确保在标的房产买卖过程中，其权益得到充分保障。同时，甲方通过限制卖方违约行为，降低交易风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的建筑面积为__________________平方米，土地使用权性质为__________________。

2.甲方希望通过中介服务购买标的房产，丙方作为中介方，同意提供中介服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介方服务达成一致意见，现签订本合同。

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地使用权性质为__________________。

第二条中介方责任及权利

2.1丙方作为中介方，负责为甲方提供标的房产的买卖信息，并协助双方达成交易。

2.2丙方有权要求甲方支付中介服务费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。

2.3丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易合法合规。

第三条买方权益及责任

3.1甲方有权要求丙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权证明、房屋质量等。

3.2甲方有权在标的房产过户前，对标的房产进行实地考察和评估。

3.3甲方有权在交易过程中，根据自身需求与乙方协商房价及交易条件。

第四条卖方权益保障条款

4.1乙方在标的房产过户前，有权要求甲方支付一定比例的定金，作为交易保障。

4.2乙方有权要求丙方在交易过程中，对甲方的支付能力进行核实。

4.3乙方有权要求丙方在交易完成后，协助办理标的房产过户手续。

第五条买方违约及限制条款

5.1如甲方未按合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如甲方在交易过程中出现欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方在标的房产过户前，不得擅自处置或转让标的房产。

第六条中介方责任限制

6.1丙方对标的房产的权属、质量等不承担任何责任。

6.2丙方在交易过程中，对甲乙双方的交易行为不承担连带责任。

6.3丙方对因甲乙双方违约行为导致的交易失败不承担责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证明文件复印件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签字（或盖章）的定金收据；

4.中介服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本合同中