住建部购房合同范本

住建部购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方系依法取得土地使用权并拥有房屋所有权，愿意将其名下房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下房屋。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属证书号：_________________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）_________________________元整（小写）￥_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__个工作日内支付定金人民币_________________________元；

（2）乙方应于房屋交付之日起__个工作日内支付房款人民币_________________________元；

（3）余款人民币_________________________元，乙方应于房屋交付之日起__个月内分__期支付，具体支付时间及金额如下：

第__期：人民币_________________________元，支付时间：_________________________；

第__期：人民币_________________________元，支付时间：_________________________；

……

第__期：人民币_________________________元，支付时间：_________________________。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，双方应共同进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收时提出，甲方应在验收后__个工作日内予以修复或退还部分房款。

第四条产权转移登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2乙方应于房屋交付之日起__个工作日内，按照国家相关规定办理房屋产权转移登记手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1以下情况之一，本合同自动解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（2）一方违约，致使合同目的无法实现的；

（3）本合同约定的其他解除情形。

6.2除本合同约定自动解除的情形外，任何一方解除本合同，应提前__个工作日书面通知对方。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方系依法取得土地使用权并拥有房屋所有权，愿意将其名下房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下房屋。为保障甲方的合法权益，特引入丙方作为担保方，共同签订本合同。三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属证书号：_________________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币（大写）_________________________元整（小写）￥_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__个工作日内支付定金人民币_________________________元；

（2）乙方应于房屋交付之日起__个工作日内支付房款人民币_________________________元；

（3）余款人民币_________________________元，乙方应于房屋交付之日起__个月内分__期支付，具体支付时间及金额如下：

第__期：人民币_________________________元，支付时间：_________________________；

第__期：人民币_________________________元，支付时间：_________________________；

……

第__期：人民币_________________________元，支付时间：_________________________。

第三条第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________________________元。

3.2丙方保证乙方按时足额支付购房款，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.3担保金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，无息退还丙方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，双方应共同进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收时提出，甲方应在验收后__个工作日内予以修复或退还部分房款。

第五条产权转移登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2乙方应于房屋交付之日起__个工作日内，按照国家相关规定办理房屋产权转移登记手续。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时足额支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时足额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的__%。

8.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修、改造等行为。

8.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第九条第三方介入意义及目的

9.1引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的合法权益，确保购房款按时足额支付。

9.2第三方介入有利于维护交易安全，降低交易风险。

第十条甲方为主导目的及意义

10.1甲方作为出卖人，拥有房屋所有权，主导本合同的签订，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（中介机构）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方名下房屋，甲方同意出售；为保障交易安全，引入丙方作为中介机构提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属证书号：_________________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）_________________________元整（小写）￥_________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__个工作日内支付定金人民币_________________________元；

（2）乙方应于房屋交付之日起__个工作日内支付房款人民币_________________________元；

（3）余款人民币_________________________元，乙方应于房屋交付之日起__个月内分__期支付，具体支付时间及金额如下：

第__期：人民币_________________________元，支付时间：_________________________；

第__期：人民币_________________________元，支付时间：_________________________；

……

第__期：人民币_________________________元，支付时间：_________________________。

第三条中介机构责任

3.1丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方签订本合同，并协助办理房屋交易手续。

3.2丙方应保证甲乙双方在交易过程中遵循诚实信用原则，确保交易安全、合法、有效。

3.3丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付中介服务费人民币_________________________元。

第四条房屋交付

4.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，双方应共同进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收时提出，甲方应在验收后__个工作日内予以修复或退还部分房款。

第五条产权转移登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2乙方应于房屋交付之日起__个工作日内，按照国家相关规定办理房屋产权转移登记手续。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，如丙方未能履行职责，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款的__%。

8.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自对房屋进行装修、改造等行为。

8.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第九条乙方为主导目的及意义

9.1乙方作为买受人，主导本合同的签订，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。

9.2乙方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1