买商铺包租合同范例

买商铺包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“包租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________的商铺，该商铺产权归乙方所有；

2.乙方同意将上述商铺出租给买方，并由买方承担包租责任；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：________________

1.2商铺地址：________________

1.3商铺面积：________________平方米

1.4商铺结构：________________

1.5商铺用途：________________

第二条包租期限

2.1包租期限自本合同签订之日起至________________止，共计________________年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：本合同约定的租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。

3.2支付方式：买方应于每月的________________日前，将当月租金支付至乙方指定账户。

第四条商铺装修及使用

4.1买方在包租期间，有权对商铺进行装修，但装修方案需经乙方同意，并承担全部装修费用。

4.2买方在包租期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按时交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“包租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于________________的商铺，该商铺产权归乙方所有；

2.乙方同意将上述商铺出租给买方，并由买方承担包租责任；

3.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：________________

1.2商铺地址：________________

1.3商铺面积：________________平方米

1.4商铺结构：________________

1.5商铺用途：________________

第二条包租期限

2.1包租期限自本合同签订之日起至________________止，共计________________年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：本合同约定的租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。

3.2支付方式：买方应于每月的________________日前，将当月租金支付至乙方指定账户。

第四条丙方担保责任

4.1丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币________________元。

4.2丙方应确保买方按时支付租金，如买方违约，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方担保责任不因本合同的解除或终止而免除。

第五条买方权益

5.1买方享有商铺的合法使用权，乙方不得干涉。

5.2买方有权根据市场情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。

5.3买方有权对商铺进行装修，但需符合城市规划要求，并取得乙方同意。

第六条乙方责任与限制

6.1乙方应确保商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2乙方不得擅自改变商铺用途，影响买方经营。

6.3乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2买方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.3乙方未按时交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.担保协议

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，确保甲方在包租期间能够正常经营，降低经营风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的稳定经营，实现投资回报，并通过合理的租金调整机制，保障自身的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，强化乙方的责任，确保合同履行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出租方拥有位于________________的商铺，该商铺产权清晰；

2.承租方有意租赁上述商铺用于经营，为确保租赁关系稳定，丙方同意为承租方提供担保；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：________________

1.2商铺地址：________________

1.3商铺面积：________________平方米

1.4商铺结构：________________

1.5商铺用途：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本合同签订之日起至________________止，共计________________年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：本合同约定的租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。

3.2支付方式：承租方应于每月的________________日前，将当月租金支付至出租方指定账户。

第四条丙方担保责任

4.1丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币________________元。

4.2丙方应确保承租方按时支付租金，如承租方违约，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方担保责任不因本合同的解除或终止而免除。

第五条承租方权益

5.1承租方享有商铺的合法使用权，出租方不得干涉。

5.2承租方有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前三个月通知出租方。

5.3承租方有权对商铺进行装修，但需符合城市规划要求，并取得出租方同意。

第六条出租方责任与限制

6.1出租方应确保商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2出租方不得擅自改变商铺用途，影响承租方经营。

6.3出租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.3出租方未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.担保协议

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于保障自身的租赁权益，