买期房不给合同范例

买期房不给合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________________________的房产，乙方愿意将位于该地点的房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________________________。

2.房产面积：__________________________平方米。

3.房产结构：__________________________。

4.房产用途：__________________________。

5.房产配套设施：__________________________。

二、价格及付款方式

1.房产总价：人民币__________________________元。

2.付款方式：甲方分批支付购房款，具体支付时间及比例如下：

（1）首付：甲方在签订本合同时一次性支付人民币__________________________元；

（2）首期款：自签订本合同之日起____个月内向乙方支付人民币__________________________元；

（3）后续款项：自首期款支付完毕之日起____个月内向乙方支付人民币__________________________元。

三、交房时间及条件

1.交房时间：乙方在__________________________（具体日期）前将房产交付给甲方。

2.交房条件：乙方保证交付的房产符合以下条件：

（1）房产已取得相关政府部门颁发的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等法律文件；

（2）房产质量符合国家规定的建筑质量标准；

（3）房产配套设施齐全，满足甲方使用需求。

四、税费及费用

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应在交房前将房产的相关税费缴纳完毕，并出具缴税凭证。

3.房产交付后，甲方应按照国家和地方相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

1.甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

2.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房产总价款的____%支付。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产买卖合同补充协议。

2.房产产权证。

3.房产测绘报告。

4.房产相关税费缴纳凭证。

5.双方身份证复印件。

6.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________________________

乙方（卖方）：__________________________

丙方（第三方担保机构）：__________________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________________________的房产，乙方愿意将位于该地点的房产出售给甲方，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________________________。

2.房产面积：__________________________平方米。

3.房产结构：__________________________。

4.房产用途：__________________________。

5.房产配套设施：__________________________。

二、价格及付款方式

1.房产总价：人民币__________________________元。

2.付款方式：甲方分批支付购房款，具体支付时间及比例如下：

（1）首付：甲方在签订本合同时一次性支付人民币__________________________元；

（2）首期款：自签订本合同之日起____个月内向乙方支付人民币__________________________元；

（3）后续款项：自首期款支付完毕之日起____个月内向乙方支付人民币__________________________元。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保机构，对本合同的履行承担连带担保责任。

2.丙方担保金额为人民币__________________________元，担保期限自本合同签订之日起至甲方全额支付购房款之日止。

3.丙方有权在担保期间对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时足额支付购房款。

四、交房时间及条件

1.交房时间：乙方在__________________________（具体日期）前将房产交付给甲方。

2.交房条件：乙方保证交付的房产符合以下条件：

（1）房产已取得相关政府部门颁发的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等法律文件；

（2）房产质量符合国家规定的建筑质量标准；

（3）房产配套设施齐全，满足甲方使用需求。

五、甲方的权益保障

1.甲方在支付购房款过程中，如遇乙方违约，丙方应在担保范围内承担相应的赔偿责任。

2.甲方在交付房屋时，如发现房屋存在质量问题，乙方应在甲方提出之日起____个工作日内予以维修或更换。

3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房产总价款的____%支付。

2.乙方在交付房屋时，如存在质量问题，应承担相应的维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产买卖合同补充协议。

2.房产产权证。

3.房产测绘报告。

4.房产相关税费缴纳凭证。

5.双方身份证复印件。

6.丙方担保合同。

7.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低甲方在购房过程中可能面临的风险。

2.提高合同的履行率，确保甲方按时获得房产。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方担保机构，确保甲方的资金安全。

2.在合同中增加甲方的权益保障条款，提高甲方的谈判地位。

3.保障甲方在房屋交付、质量等方面享有更高的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（第三方监理机构）：__________________________

鉴于甲方开发位于__________________________的房产项目，乙方有意购买该房产，为保障工程质量和施工进度，丙方作为第三方监理机构，同意提供监理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________________________

2.项目地点：位于__________________________。

3.项目规模：__________________________。

4.项目结构：__________________________。

5.项目用途：__________________________。

二、监理服务内容

1.丙方负责对项目的施工过程进行全程监理，包括但不限于设计文件审查、施工进度控制、工程质量监督、安全文明施工管理等。

2.丙方应确保监理工作的独立性和公正性，对甲方和乙方均负有监督责任。

三、第三方监理条款

1.丙方监理服务费用为人民币__________________________元，分阶段支付。

2.丙方应在项目开工前____个工作日内向甲方支付首期监理费用，其余费用在监理过程中按项目进度分期支付。

3.丙方应按时完成监理报告，对施工过程中的问题提出整改意见，并确保整改措施得到落实。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方对施工过程中发现的质量问题进行整改，直至问题得到妥善解决。

2.乙方有权要求丙方对施工进度进行监督，确保项目按约定时间完工。

3.乙方在项目完工验收合格后，丙方应向乙方提供完整的监理档案和报告。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照国家相关法律法规和项目合同要求，确保项目合法合规。

2.甲方应向丙方提供必要的工作条件和信息，包括但不限于施工图纸、技术资料、工程进度计划等。

3.甲方应积极配合丙方的监理工作，对丙方提出的整改意见及时响应和整改。

六、甲方的权利条款

1.甲方有权要求丙方在监理过程中保持独立性，不得偏袒任何一方。

2.甲方有权要求丙方对其提出的监理报告和整改意见进行解释和说明。

3.甲方有权在必要时更换丙方指定的监理人员，但应提前____个工作日通知丙方。

七、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付监理费用的，应向丙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

2.甲方未提供必要的工作条件和信息，导致丙方无法正常履行监理职责的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在项目施工过程中，如发现丙方存在失职行为，有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.项目监理合同。

2.监理服务收费标准。

3.项目施工图纸和技术资料。

4.双方身份证复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

乙