购物广场门面房租赁合同范本

购物广场门面房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于____________________（以下简称“租赁物”）的门面房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为商业。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等以附件一《租赁物平面图》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元（大写：______元整），租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。

3.2乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施设备的维护和修缮，保证设施设备的正常使用。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的使用和转租

7.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给第三方。

第八条租赁物的装修和改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前______日向甲方提出书面申请，并提供装修或改造方案。

8.2甲方应在收到申请后______日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。

8.3装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还单》。

第十条合同的变更和解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；

10.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

10.2.3乙方擅自转租、转让或以其他方式让渡租赁物的；

10.2.4乙方违反合同约定，经甲方催告后______日内仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

10.3.1甲方未按合同约定交付租赁物的；

10.3.2租赁物主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

10.3.3甲方违反合同约定，经乙方催告后______日内仍未改正的。

第十一条违约责任

11.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金______元。

11.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金______元。

11.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同附件包括：附件一《租赁物平面图》、附件二《租赁物交接单》、附件三《租赁物返还单》。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

联系电话：_____________________

身份证号：_____________________

地址：_____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________