高层房产出租合同范本

高层房产出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于【房产具体地址】的高层房产出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房产情况

1.1甲方出租的房产位于【房产具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产结构为【房产结构】，用途为【房产用途】。

1.2该房产的权属证明文件为【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】。

1.3甲方保证对该房产拥有合法的出租权，并保证该房产在租赁期间不涉及任何法律纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，大写【租金大写金额】。

3.2租金支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。

3.3乙方应于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付下一期租金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元，大写【押金大写金额】。

4.2押金用于保障甲方利益，防止因乙方违约给甲方造成损失。

4.3租赁期满，经甲方验收房产无损坏、乙方无欠费后，甲方应在【退还押金天数】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房产交付

5.1甲方应于【交付日期】前将房产交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行检查，并签署房产交付清单。

第六条房产使用

6.1乙方应按照房产的用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。

6.2乙方不得将房产用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

6.3乙方应爱护房产及附属设施，不得擅自装修、改建或增设他物。

第七条房产维护与修缮

7.1甲方负责房产主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责房产内部的日常维护与修缮。

7.3因乙方使用不当造成房产损坏的，乙方应负责修缮并承担相关费用。

第八条房产转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

9.2.1甲方延迟交付房产达【延迟天数】日以上的；

9.2.2乙方延迟支付租金达【延迟天数】日以上的；

9.2.3乙方擅自改变房产结构或用途的；

9.2.4乙方擅自转租、转让或出借房产的；

9.2.5乙方利用房产进行非法活动的；

9.2.6乙方损坏房产主体结构的；

9.2.7因不可抗力导致房产无法继续使用的。

9.3合同解除后，乙方应于【解除后天数】日内迁出房产，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第十条违约责任

10.1甲方延迟交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付【违约金比例】%的违约金。

10.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付【违约金比例】%的违约金。

10.3乙方擅自改变房产结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.4乙方擅自转租、转让或出借房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金金额】元的违约金。

10.5乙方利用房产进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金金额】元的违约金。

10.6乙方损坏房产主体结构的，应负责修缮并赔偿甲方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律