房屋建设工程施工合同

房屋建设工程施工合同合同编号：[具体编号]房屋建设工程施工合同一、合同双方1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[具体联系方式]。2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[具体联系方式]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]。2.工程地点：[具体工程地点]。3.工程内容：包括房屋主体结构建设、内外墙装修、水电安装等各项工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[具体竣工日期]。3.工期总日历天数：[具体总天数]天，如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定顺延工期的事宜。四、工程质量1.质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，保证工程质量合格，符合设计要求和相关法律法规的规定。2.质量保证措施：承包人应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收，对发觉的质量问题及时进行整改。发包人有权对工程质量进行监督和检查，承包人应予以配合。五、合同价款与支付1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体合同总价]元（大写：[大写合同总价]），包括工程施工所需的全部费用，如人工、材料、设备、运输、管理等费用。2.合同价款调整：如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致合同价款需要调整，双方应根据实际情况协商确定调整的金额和方式。3.工程预付款：发包人应在合同签订后[具体预付款天数]日内，向承包人支付合同总价的[预付款比例]%作为工程预付款，用于工程前期准备工作。4.工程进度款支付：承包人应按照工程进度向发包人提交工程进度款支付申请，发包人应在收到申请后的[具体审核天数]日内进行审核，并按照审核结果向承包人支付相应的工程进度款。工程进度款的支付比例为已完工程价款的[具体比例]%。5.竣工结算：工程竣工后，承包人应按照约定向发包人提交竣工结算报告，发包人应在收到报告后的[具体审核天数]日内进行审核，并在审核完成后的[具体付款天数]日内支付竣工结算款。竣工结算款的支付比例为竣工结算总价的[具体比例]%，剩余[尾款比例]%的款项作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时予以支付。六、双方责任与义务1.发包人责任与义务：按照合同约定支付工程款项。提供施工所需的场地、水电等基本条件。协助承包人办理相关施工手续。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。按照合同约定接收工程并支付竣工结算款。2.承包人责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准进行施工，保证工程按时、按质完成。负责工程施工所需的全部材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求。配备专业的施工人员和管理人员，加强施工管理，保证施工安全。接受发包人对工程施工过程的监督和检查，及时整改存在的问题。按照合同约定提交工程进度款支付申请、竣工结算报告等相关资料。七、工程变更1.工程变更的范围：包括设计变更、工程量变更、工程标准变更等，如因发包人原因导致工程变更，发包人应承担相应的费用和责任；如因承包人原因导致工程变更，承包人应承担相应的费用和责任。2.工程变更的程序：承包人应在工程变更发生后的[具体变更通知天数]日内，向发包人提交工程变更申请报告，说明变更的原因、内容、工程量等情况。发包人应在收到申请报告后的[具体审核天数]日内进行审核，并在审核通过后向承包人发出工程变更通知。承包人应按照工程变更通知的要求进行施工，如因工程变更导致合同价款需要调整，双方应根据实际情况协商确定调整的金额和方式。3.工程变更的价款调整：如因工程变更导致合同价款需要调整，双方应根据实际情况协商确定调整的金额和方式。如合同中已有明确的价款调整条款，则按照合同约定执行；如合同中未明确约定价款调整条款，则按照国家及地方相关规定执行。八、竣工验收与结算1.竣工验收条件：工程完工后，承包人应按照合同约定进行自检，并提交竣工验收申请报告。发包人应在收到申请报告后的[具体验收天数]日内组织相关部门进行竣工验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包人应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。2.竣工验收程序：竣工验收应按照国家及地方相关规定进行，包括工程资料验收、现场验收等环节。双方应共同参与竣工验收，对工程质量、工程进度等情况进行检查和确认。3.竣工结算程序：工程竣工验收合格后，承包人应按照约定向发包人提交竣工结算报告，发包人应在收到报告后的[具体审核天数]日内进行审核，并在审核完成后的[具体付款天数]日内支付竣工结算款。如发包人在规定的时间内未进行审核或未支付竣工结算款，承包人有权向发包人发出催款通知，如发包人在催款通知规定的时间内仍未进行审核或支付竣工结算款，承包人有权向发包人主张逾期付款违约金。九、违约与索赔1.违约情形：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，即为违约。违约情形包括但不限于未按照合同约定支付工程款项、未按照合同约定的工期完成工程、未按照合同约定的质量标准进行施工等。2.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因违约导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。3.索赔程序：如一方认为对方违约导致自己遭受损失，有权向对方提出索赔要求。索赔应按照合同约定的程序进行，包括发出索赔通知、提交索赔报告、协商解决等环节。如双方无法就索赔事宜达成一致，可通过仲裁或诉讼等方式解决。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事