厂房物业管理服务合同协议

厂房物业管理服务合同协议合同编号：__________甲方（业主方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。乙方（物业管理方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。一、合同双方1.甲方（业主方）为厂房的所有者，拥有厂房的产权和使用权，有权委托乙方进行物业管理服务。负责提供物业管理所需的场地、设施和条件，并配合乙方开展工作。有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。2.乙方（物业管理方）具有相应的物业管理资质和经验，能够按照本合同的约定提供优质的物业管理服务。负责对厂房区域进行全面的物业管理，包括但不限于设施设备的维护与管理、环境卫生的清洁与维护、安全保卫工作等。应遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督和管理，及时处理甲方提出的问题和要求。二、服务范围1.厂房区域的物业管理负责厂房区域的日常巡逻和管理，维护厂房区域的秩序和安全。对厂房区域的公共设施进行管理和维护，包括但不限于道路、停车场、绿化等。协助甲方处理厂房区域内的突发事件和纠纷。2.设施设备的维护与管理建立设施设备档案，对厂房内的设施设备进行定期检查和维护，保证设施设备的正常运行。负责设施设备的维修和更新，及时处理设施设备的故障和损坏。对设施设备的运行进行管理，制定设施设备的操作规程和维护计划。3.环境卫生的清洁与维护制定环境卫生清洁计划，定期对厂房区域进行清洁和消毒，保持厂房区域的整洁和卫生。负责厂房区域内的垃圾清运和处理，保持厂房区域的环境整洁。对厂房区域内的公共设施进行清洁和维护，如楼梯、扶手、电梯等。4.安全保卫工作制定安全保卫制度和应急预案，建立安全保卫队伍，负责厂房区域的安全保卫工作。对厂房区域进行巡逻和监控，防止盗窃、火灾等安全的发生。协助甲方处理安全和纠纷，保护甲方的财产安全。5.其他相关服务提供物业服务咨询和服务协调等相关服务。协助甲方办理相关手续和证件，如工商登记、消防验收等。三、服务期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]服务期限届满，双方如需继续合作，应提前[提前通知期限]个月协商续签合同事宜。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准：根据厂房的面积、设施设备的情况等因素，双方协商确定服务费用标准为每月[具体金额]元。2.费用支付时间：甲方应在每月[支付时间]日前将当月的服务费用支付给乙方。3.费用调整机制：如遇物价上涨、服务内容增加等情况，双方应协商调整服务费用标准。五、双方权利与义务1.甲方的权利与义务有权要求乙方按照本合同的约定提供优质的物业管理服务。有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方整改。应按照本合同的约定支付服务费用，不得无故拖欠。应配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持。2.乙方的权利与义务有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的协助和支持。有权按照本合同的约定收取服务费用，如甲方未按时支付服务费用，乙方有权采取相应的措施。应按照本合同的约定提供优质的物业管理服务，保证厂房区域的秩序、安全和环境卫生。应定期向甲方报告物业管理服务的情况，如发觉问题应及时通知甲方并采取相应的措施。六、物业管理服务标准1.一般性服务标准厂房区域的秩序良好，无乱停乱放、无占道经营等现象。厂房区域的公共设施完好，无损坏、无故障等现象。厂房区域的环境卫生整洁，无垃圾堆积、无异味等现象。厂房区域的安全保卫工作到位，无盗窃、火灾等安全发生。2.特殊情况下的服务标准如遇突发事件，如地震、火灾等，乙方应立即启动应急预案，组织力量进行抢险救灾，并及时通知甲方。如遇节假日或特殊时期，乙方应增加巡逻次数，加强安全保卫工作，保证厂房区域的安全。七、设施设备的维护与管理1.设施设备的维护责任乙方负责厂房内的设施设备的日常维护和保养，保证设施设备的正常运行。如遇设施设备的故障和损坏，乙方应及时进行维修和更换，保证设施设备的正常使用。甲方应配合乙方进行设施设备的维护和管理，提供必要的协助和支持。2.设施设备的维修与更新乙方应建立设施设备维修和更新档案，记录设施设备的维修和更新情况。如遇设施设备的故障和损坏，乙方应及时进行维修和更换，维修费用由乙方承担。如遇设施设备的老化和损坏，需要进行更新，乙方应提出更新方案，经甲方同意后进行更新，更新费用由甲方承担。3.设施设备的运行管理乙方应制定设施设备的操作规程和维护计划，保证设施设备的正常运行。乙方应定期对设施设备进行检查和维护，及时发觉和处理设施设备的故障和损坏。乙方应定期对设施设备的运行数据进行统计和分析，为设施设备的维护和管理提供依据。八、环境卫生的清洁与维护1.清洁服务的内容与标准清洁服务的内容包括厂房区域内的地面、墙面、天花板、门窗、楼梯、扶手、电梯等公共设施的清洁和消毒。清洁服务的标准为干净整洁、无污渍、无异味、无灰尘等。2.清洁服务的频次与时间清洁服务的频次为每天一次，时间为[具体时间]。如遇特殊情况，如重大活动、节假日等，乙方应增加清洁次数，保证厂房区域的环境卫生。3.环境卫生的维护与管理乙方应建立环境卫生维护与管理制度，定期对厂房区域的环境卫生进行检查和维护。乙方应及时清理厂房区域内的垃圾和杂物，保持厂房区域的环境整洁。乙方应协助甲方处理环境卫生方面的问题和纠纷，如发觉甲方存在环境卫生方面的问题，应及时通知甲方整改。九、安全保卫工作1.安全保卫的职责与范围安全保卫的职责包括厂房区域的巡逻、监控、门禁管理、消防安全等。安全保卫的范围为厂房区域内的所有场所和设施设备。2.安全保卫的措施与制度乙方应制定安全保卫措施和制度，建立安全保卫队伍，保证厂房区域的安全。安全保卫措施包括安装监控设备、设置门禁系统、巡逻检查等。安全保卫制度包括值班制度、交接班制度、突发事件处理制度等。3.安全的处理与报告如遇安全，乙方应立即启动应急预案，组织力量进行抢险救灾，并及时通知甲方和相关部门。乙方应配合甲方和相关部门进行安全的调查和处理，如实提供相关资料和信息。乙方应及时向甲方报告安全的处理情况，如遇重大安全，应及时向甲方和相关部门报告。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的内容，应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除本合同，应提前[提前通知期限]个月通知对方，并签订书面协议。十一、争议解决1.争议解决的方式双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的程序如双方发生争议，应在争议发生后[协商期限]日内进行友好协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法律程序进行处理。十二、其他条款1.合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同期满或双方协商一致终止后，本合同即行终止。2.合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的保管由双方各自负责。3.通知与送达双方在本合同中填写的联系方式为有效联系方式，如有变更应及时通知对方。一方按照本合同中填写的联系方式向对方发送的通知、文件等，视为已送达对方。4.