个人房屋装修包工包料合同

个人房屋装修包工包料合同范本合同编号：__________1.合同双方当事人信息1.1业主（甲方）信息：甲方为房屋所有人，[甲方身份标识，如身份证号]为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]。1.2装修方（乙方）信息：乙方为具有合法装修资质的装修公司，公司注册地址为[具体地址]，营业执照注册号为[具体号码]，法定代表人姓名为[具体姓名]，联系电话为[具体号码]。2.装修房屋基本情况2.1房屋地址：位于[具体城市名称][具体区名称][具体街道名称][具体门牌号]。2.2房屋面积：经双方测量（或依据房产证等有效文件），该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.3房屋户型结构：该房屋为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫结构，具体房间布局为[详细描述各房间位置关系等]。3.装修工程内容及要求3.1工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，即乙方负责提供施工所需的全部人工、材料、设备等，按照本合同约定完成装修工程。3.2装修工程范围：包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修；水电线路的改造与安装；门窗的安装与更换；厨房、卫生间的整体装修（含洁具、厨具等安装）；室内固定家具（如衣柜、橱柜等）的制作与安装；室内照明系统的安装等。具体工程范围以双方确认的施工图纸和预算清单为准。3.3装修工程要求与标准：墙面：墙面应平整光滑，阴阳角顺直，乳胶漆应涂刷均匀，无明显色差、流坠、起皮等现象。地面：地面瓷砖或木地板应铺贴平整，无空鼓、裂缝，接缝严密。顶面：吊顶应安装牢固，造型美观，表面平整，灯具安装位置准确。水电：水电线路应符合国家相关规范要求，布线合理，水管打压试验合格，电路绝缘良好，插座、开关位置合理且使用正常。门窗：门窗应安装牢固，密封良好，开启灵活，五金配件齐全且功能正常。厨房、卫生间：防水工程应符合要求，防水层闭水试验合格，洁具、厨具安装牢固且使用正常。4.工程期限4.1开工日期：双方约定本工程于[具体日期]开工。4.2竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天（日历天）。4.3工期延误规定：因甲方原因导致工期延误的，如甲方未按时提供施工场地、未及时确认施工图纸或材料样板、未按时支付工程款等，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。5.工程价款及付款方式5.1工程总价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含本合同约定的全部装修工程内容所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用。5.2付款方式：甲方以[具体付款方式，如银行转账等]方式向乙方支付工程款。5.3预付款、进度款、尾款比例与支付节点：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织材料采购和人员进场准备工作。进度款：当工程进度达到[具体工程进度，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方确认后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到尾款后向甲方提供工程质量保修书。6.材料供应6.1材料供应方式：本工程由乙方包工包料，所有材料由乙方负责采购供应。乙方应根据工程设计要求和国家相关标准，采购质量合格、环保达标的材料。6.2材料质量要求：乙方所采购的材料必须符合国家现行有关标准的规定，如建筑装饰装修材料有害物质限量标准等。对于有特殊要求的材料，应符合双方约定的标准或经甲方确认的样板标准。材料应具备相应的质量证明文件，如产品合格证、检测报告等。乙方应在材料进场时向甲方提供这些证明文件的复印件。6.3材料验收方式：材料进场前，乙方应提前通知甲方进行材料验收。甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，如发觉材料不符合质量要求或约定标准，甲方有权要求乙方更换材料，乙方应无条件更换，所产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。对于甲方提出的材料质量异议，乙方应积极配合解决。如双方对材料质量存在争议，可共同委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。7.工程质量及验收7.1工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及双方约定的工程要求与标准。乙方应按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，保证工程质量达到合格标准。7.2工程验收流程：隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）施工完毕后，乙方应及时通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，如甲方未按时到达，乙方可自行验收，甲方应认可验收结果。隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行下一道工序施工。分项工程验收：在各分项工程（如墙面工程、地面工程等）施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，如发觉工程存在质量问题，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新申请验收。竣工总验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行竣工总验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期，直至工程验收合格为止。7.3质量不合格处理方式：如果工程质量经甲方验收不合格，乙方应负责免费返工、修理或更换，直至达到合同约定的质量标准。因工程质量不合格导致的工期延误，由乙方承担责任。如果乙方拒绝按照甲方要求对质量不合格的工程进行整改，甲方有权委托第三方进行整改，所发生的费用由乙方承担，且甲方有权从工程尾款中扣除相应金额。如工程尾款不足以支付整改费用，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额。8.双方权利与义务8.1甲方权利与义务：权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供工程相关资料，如施工图纸、材料清单、质量证明文件等。有权对工程变更进行审批，在符合合同约定的情况下，要求乙方按照变更后的内容进行施工。工程竣工后，有权按照合同约定的标准进行验收，如验收不合格，有权要求乙方整改直至合格。义务：在工程开工前，向乙方提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。负责协调邻里关系，保证乙方施工过程不受外界干扰。按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款。在收到乙方提交的工程相关资料后，应及时进行审核确认，如因甲方审核延迟导致工期延误，甲方应承担相应责任。8.2乙方权利与义务：权利：有权按照合同约定收取工程款。在甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。在符合合同约定和相关法律法规的情况下，有权对工程进行合理的变更建议，经甲方同意后实施。义务：按照合同约定的工程内容、要求和标准进行施工，保证工程质量合格。按照工程进度计划合理安排施工人员和材料设备，保证工程按时竣工。在施工过程中，遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，保证施工安全，如因乙方原因发生安全，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁卫生，如因乙方原因造成施工现场混乱或对周边环境造成污染，乙方应负责清理和整改。在工程竣工后，按照合同约定向甲方提供工程质量保修书，并履行保修义务。9.工程变更9.1工程变更程序：如甲方提出工程变更要求，应提前[X]个工作日书面通知乙方，说明变更内容、变更原因等。乙方应在接到通知后[X]个工作日内回复甲方，提出变更后的工程报价和工期调整意见。如乙方提出工程变更建议，应提前[X]个工作日书面通知甲方，详细说明变更的必要性、变更内容、变更后的工程报价和工期调整意见等。甲方应在接到通知后[X]个工作日内给予回复，如同意变更，双方应签订工程变更协议。9.2工程变更价款调整：工程变更价款按照下列原则确定：如合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。如合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。如合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。工程变更价款应与工程进度款同时支付，在支付工程变更价款前，乙方应向甲方提供变更工程的详细费用清单和相关证明文件。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工场地或协调邻里关系，导致工程无法正常施工或工期延误的，应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工闲置费用、设备租赁费用等。若甲方未经乙方同意，擅自变更工程内容或解除合同的，应按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已采购材料的损失、已施工部分的工程价款、预期利润等。10.2乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工程内容、要求和标准进行施工，导致工程质量不合格的，应按照本合同关于质量不合格处理方式的约定承担责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，如租房费用增加等。若乙方未按照合同约定采购材料，或使用不符合质量要求的材料进行施工，应负责免费更换材料，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因材料问题导致工程质量不合格或发生安全，乙方应承担全部责任。若乙方擅自变更工程内容或转包、分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.争议解决方式11.1协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，双方应指派专人进行协商，协商地点可在双方约定的地点或