小区房屋出租合同

小区房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]第二章：房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体小区名称]小区[具体楼栋号]栋[具体单元号]单元[具体楼层]层[具体房号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，满足居住和办公需求。3.房屋设施及装修情况：房屋内配备齐全的家具家电，包括[具体家具家电清单]等，装修风格简约大方，墙面地面整洁干净，整体居住办公环境舒适。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限共计[具体租赁时长]年[具体月数]月[具体天数]天。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知时间]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利，租赁关系终止。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可以通过银行转账、网上银行、现金等方式支付租金。如乙方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明“房屋租金”及租赁房屋的相关信息。甲方收到租金后，应及时向乙方开具租金收据。第五章：押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）。2.押金退还条件：租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在[押金退还期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，应按照损坏程度向甲方支付相应的赔偿费用，甲方有权从押金中扣除赔偿费用后将剩余押金退还给乙方。如乙方未结清所有费用，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余押金退还给乙方。第六章：房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得损坏、浪费或擅自拆除、改装。乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法、违规或损害公共利益的活动。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.出租方的维护责任：甲方应保证租赁房屋的主体结构安全，符合国家和地方的相关标准。甲方应负责租赁房屋的公共区域的维修和保养，如楼梯、电梯、走廊等。甲方应根据乙方的要求，及时维修租赁房屋内的设施设备，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第七章：合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期支付天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、从事违法违规活动或违反小区物业管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第八章：违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照合同约定交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担乙方因此造成的损失。甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁房屋的，应按照每日[违约金金额]元的标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.承租方的违约责任：乙方未按照合同约定支付租金的，应按照每日[违约金金额]元的标准向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。如乙方拖欠租金达[逾期支付天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、从事违法违规活动或违反小区物业管理规定的，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担甲方因此造成的损失。如造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。第十章：其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.通知及送达方式：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后的[通知期限]日内书面通知对方。3.合同的变更及补充：本合同的变更及补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件内容：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人