房产抵押借款合同本月修正简

房产抵押借款合同本月修正简合同编号：__________出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]。借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人公司地址]，联系方式：[借款人联系电话]。一、合同双方1.出借人：系依法设立并合法存续的金融机构或个人，拥有足够的资金和合法的借款资质，有权按照本合同的约定向借款人提供借款。2.借款人：系具有完全民事行为能力的自然人或法人，因自身经营或其他合法需求，向出借人申请借款，并愿意以其名下的房产作为抵押物，为借款提供担保。二、抵押物信息1.抵押物基本情况：抵押物为位于[具体地址]的房产，该房产的建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋用途为[用途具体描述]，房产证号为[房产证号具体内容]。2.抵押物价值评估：出借人已委托具有相关资质的评估机构对抵押物进行了价值评估，评估价值为[评估价值具体金额]元。经双方确认，该评估价值真实、合理，作为本合同借款金额的重要依据。三、借款金额与用途1.借款金额：出借人同意向借款人提供借款人民币[借款金额具体数值]元（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：借款人承诺借款将用于[具体借款用途描述]，不得用于违法违规或其他未经出借人同意的用途。如借款人违反此约定，出借人有权提前收回借款并要求借款人承担违约责任。四、借款期限与利率1.借款期限：本合同项下的借款期限为[借款期限具体时长]，自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。2.借款利率：借款利率为年利率[年利率具体数值]%，借款期限内固定不变。3.利息支付方式：借款人应于每月[具体付息日期]向出借人支付当月利息，利息金额按借款本金乘以借款利率计算。首次利息支付应于借款发放后的第一个付息日进行，最后一次利息支付应于借款到期日一并结清。五、还款方式与期限1.还款方式：借款人应采用[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]方式还款。2.还款期限：借款人应于每月[具体还款日期]向出借人偿还当月应还本息，还款期限共计[还款期限具体月数]个月。如借款人未能按时足额还款，视为违约，出借人有权采取相应的催收措施及违约责任追究措施。六、抵押物的抵押与处置1.抵押登记：借款人应协助出借人办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的他项权利登记在出借人名下，相关费用由借款人承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押物即正式设立抵押担保。2.抵押物的保管：抵押物由借款人自行保管，借款人应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整和价值不受损害。如因借款人保管不善导致抵押物受损或价值减少，借款人应承担相应的赔偿责任。3.抵押物处置方式：如借款人未能按时足额还款，经出借人书面通知后仍未履行还款义务的，出借人有权依法处置抵押物。处置抵押物所得款项优先用于清偿借款本金、利息及相关费用，如有剩余款项，应返还给借款人；如处置抵押物所得款项不足以清偿借款本息及相关费用，出借人有权继续向借款人追偿。七、双方权利与义务1.出借人的权利与义务：权利：有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用；有权对借款人的经营情况、财务状况等进行监督和检查；在借款人违约时，有权采取相应的催收措施及违约责任追究措施。义务：按照本合同的约定向借款人提供借款；不得擅自提前收回借款或变更借款合同的约定；对借款人的商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.借款人的权利与义务：权利：按照本合同的约定使用借款；在借款到期后，有权要求出借人按照约定返还借款本金和利息。义务：按照本合同的约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途；按时足额偿还借款本金和利息；接受出借人对其经营情况、财务状况等的监督和检查；如抵押物的价值发生减少，应及时通知出借人并采取相应的补救措施；承担因抵押物抵押登记、保管等产生的相关费用。八、违约责任1.出借人的违约责任：如出借人未按照本合同的约定向借款人提供借款，应向借款人支付逾期借款金额[逾期利率具体数值]%的违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。如出借人违反保密义务，将借款人的商业秘密或个人隐私泄露给第三方，应向借款人支付违约金人民币[违约金具体金额]元，并承担由此给借款人造成的损失。2.借款人的违约责任：如借款人未按照本合同的约定偿还借款本金和利息，应向出借人支付逾期还款金额[逾期利率具体数值]%的违约金，并承担出借人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等相关费用。如借款人违反本合同的约定，擅自改变借款用途或未履行抵押物的保管义务，导致抵押物受损或价值减少，应承担相应的赔偿责任。如借款人在借款到期后未能及时偿还借款本息，出借人有权依法处置抵押物。如抵押物处置所得款项不足以清偿借款本息及相关费用，借款人仍应承担剩余债务的清偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。十、合同的生效与变更1.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，以办理完毕相关手续之日起生效。2.合同的变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。十一、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址或双方另行协商确定的地址送达。如采用邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如采用直接送达方式送达的，以收件人签收之日视为送达之日。2.可分割性：本合同中的任何条款如因法律或其他原因被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力，其他条款仍然有效并应按照其原意继续履行。3.完整性：本合同构成双方之间就本合同项下事项的完整协议，取代双方之前就该事项达成的所有口头或书面协议和谅解。4.免责条款：出借人对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的本合同不能履行或迟延履行不承担任何责任。5.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出借人（盖章）：________