和中介签租赁合同

和中介签租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《和中介签租赁合同》合同正文一、合同双方（一）出租方出租方为合法拥有房屋产权及相关权益的单位或个人，具备完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任。出租房屋的产权证书编号为：[具体产权证书编号]，房屋坐落于[详细房屋坐落地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。（二）承租方承租方为依法设立并从事相关经营活动或居住的单位或个人，具备良好的信誉和经济实力，能够按时履行合同义务。二、租赁房屋（一）房屋基本情况房屋为[具体房屋类型]结构，室内装修情况良好，配备有[列举主要配备设施]等基本设施设备。房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施]等，双方应在交付时进行清点确认。（二）房屋用途承租方承诺将租赁房屋用于[明确约定的房屋用途]，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如承租方需要改变房屋用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。三、租赁期限租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止，共计[具体租赁时长]个月。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在规定期限内通知出租方，视为承租方放弃继续租赁的权利，出租方有权将房屋另行出租。四、租金及支付方式（一）租金金额每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，承租方应在每月[支付租金截止日期]前将当月租金支付至出租方指定的账户。（二）支付时间承租方应按时支付租金，如遇法定节假日或休息日，应提前至节前或休息日的前一日支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付违约金比例]向出租方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。（三）支付方式承租方应按照出租方的要求，将租金支付至指定的银行账户或通过其他合法支付方式进行支付。出租方应在收到租金后[规定时间内]向承租方开具合法有效的租金收据。五、押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用并将房屋完好归还出租方后[规定时间内]将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋设施或违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。六、房屋交付及使用（一）交付时间出租方应于[具体交付日期]将租赁房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。承租方应在交付时对房屋及附属设施设备进行检查，如发觉存在问题，应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。（二）使用限制承租方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途。同时承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得浪费水电等资源，如因承租方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。七、维修及保养出租方应负责租赁房屋的主体结构及公共部分的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责租赁房屋内自身使用部分的维修和保养，如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。如双方对维修和保养责任存在争议，可协商解决或委托专业机构进行鉴定。八、违约责任（一）出租方违约责任出租方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应按照每月租金的[逾期交付违约金比例]向承租方支付违约金；如因出租方原因导致承租方无法正常使用租赁房屋的，出租方应减免相应的租金，并承担由此给承租方造成的损失。（二）承租方违约责任承租方未按照合同约定的时间支付租金或违反合同约定使用房屋的，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失，并有权解除合同。如承租方在租赁期间擅自退租的，应按照当月租金的[提前退租违约金比例]向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。九、合同的解除（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式及双方的权利和义务。（二）法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）