城市地下空间使用权买卖合同

城市地下空间使用权买卖合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1甲方同意将位于__________（具体位置描述）的城市地下空间使用权转让给乙方。1.2上述地下空间使用权包括但不限于地下空间内的使用权、开发权、建设权等相关权利。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价款购买上述地下空间使用权。2.2转让价款为人民币_______元（大写：__________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方支付总价款的_______%作为首付款；（2）剩余价款在合同约定的交付日期前支付完毕。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方交付地下空间使用权的相关文件和资料。3.2乙方应自收到相关文件和资料之日起_______日内，办理完毕过户手续，并将过户费用支付给甲方。3.3乙方办理过户手续时，甲方应予以协助。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让的地下空间使用权拥有合法的权利，并保证该使用权不存在任何纠纷、争议或权利瑕疵。4.2乙方在购买地下空间使用权后，应按照甲方提供的地下空间使用权相关资料进行合理使用，并遵守国家相关法律法规。4.3乙方在地下空间使用权范围内的开发、建设等活动，应依法向有关部门办理审批手续，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理过户手续或造成乙方损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.3乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________乙方（买受方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保所转让的地下空间使用权不存在任何权利瑕疵，如权属争议、抵押、查封等情况，以免影响乙方正常使用和权益。2.审批手续：乙方在取得地下空间使用权后，进行开发、建设等活动时，应依法向有关部门办理审批手续，确保项目的合法性。3.过户费用：合同中应明确约定过户费用由乙方承担，并在约定的时间内支付给甲方。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的具体计算方式和支付期限，以便在发生违约情况时，能够及时追究责任。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中发生争议时，能够有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决，以维护双方的合法权益。2.调解解决：如协商不成，双方可以共同请求第三方进行调解，寻求一个双方都能接受的解决方案。3.诉讼解决：如调解仍然无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利本身存在的缺陷或问题，可能影响权利的正常行使或转让。2.过户手续：指将财产权属转移至新权利人的法律程序，包括但不限于变更登记、产权转移等。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.审批手续：指根据国家法律法规，对某些特定活动或项目需经相关部门审查同意的一种行政程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：大型商业综合体开发“第X条商业综合体建设特殊约定乙方在开发地下空间时，应充分考虑城市规划和环境保护的要求，确保建设方案符合当地商业发展需求。同时，甲方应协助乙方与相关部门沟通，为乙方争取必要的政策支持和优惠措施。”2.场合：地下停车场建设“第Y条停车场建设及运营乙方建设停车场时，应确保符合消防安全、交通安全等相关规范。停车场运营期间，乙方应负责日常管理和维护，确保停车场正常运营，为公众提供安全、便利的停车服务。”3.场合：地下仓储设施建设“第Z条仓储设施建设与运营乙方建设仓储设施时，应考虑到仓储安全、环境保护等因素，确保仓储设施符合相关行业标准。同时，乙方应负责仓储设施的日常管理和维护，确保仓储服务的质量。”合同所需附件列表：1.