商业财产抵押合同模板大全

商业财产抵押合同模板大全合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（抵押权人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为乙方提供商业财产抵押担保，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条抵押财产（1）财产名称：_________________（2）财产类型：_________________（3）财产数量：_________________（4）财产价值：_________________（5）财产权属证明文件：___________第二条抵押目的（1）借款金额：_________________（2）借款用途：_________________（3）借款期限：_________________第三条抵押担保范围3.1本合同项下抵押担保范围包括：（1）乙方因借款产生的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；（2）乙方因借款产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等；（3）乙方因借款产生的其他相关债务。第四条抵押财产的维护与管理4.1甲方应确保抵押财产的完好无损，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押财产。4.2甲方应按照乙方的要求，对抵押财产进行必要的维护和保养，保持抵押财产的价值稳定。4.3甲方不得在抵押财产上设立任何形式的权利负担，如设立抵押权、质押权、留置权等。第五条抵押财产的保险5.1甲方应按照乙方的合理要求，为抵押财产购买相应保险，并确保保险期间内抵押财产的保险有效。5.2甲方应将乙方列为抵押财产的保险受益人，并确保在保险期间内保险赔偿金优先用于偿还乙方债务。第六条抵押权的实现6.1如乙方未按照约定履行债务，甲方应按照乙方的要求，协助乙方实现抵押权。6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：（1）拍卖抵押财产；（2）协议转让抵押财产；（3）其他合法方式。第七条合同的变更与终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。7.2本合同的变更或终止，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________签订日期：____________乙方（抵押权人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________签订日期：____________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.抵押财产详细描述：抵押财产的名称、类型、数量、价值和权属证明文件必须准确无误。3.抵押目的：明确借款金额、用途和期限，确保抵押目的合法。4.抵押担保范围：明确抵押担保的具体范围，包括本金、利息、罚息、费用等。5.抵押财产的维护与管理：甲方需保证抵押财产的维护，不得擅自处分。6.抵押财产的保险：按照乙方的要求购买保险，并将乙方列为受益人。7.抵押权的实现：在乙方违约时，甲方应协助乙方实现抵押权。8.合同的变更与终止：任何变更或终止都需书面形式，并经双方确认。9.违约责任：明确违约责任和违约金支付。10.争议解决：明确合同适用法律和争议解决方式。解决办法：合同编号遗漏或错误：应及时补正或更改，并双方确认。抵押财产描述不准确：需重新核实并修正，必要时重新评估财产价值。抵押担保范围争议：通过协商解决，必要时可寻求法律咨询。抵押财产维护问题：甲方应按约定进行维护，否则乙方有权要求修复或赔偿。保险问题：甲方应按照合同约定购买和维持保险，否则乙方有权要求甲方履行义务。抵押权实现障碍：双方应协商解决，必要时可诉诸法律程序。合同变更或终止：双方应按照合同约定的程序进行，确保书面形式和双方确认。违约责任纠纷：双方应按照合同约定处理，必要时可诉诸法律程序。争议解决：优先选择友好协商，如不成则按合同约定的方式解决。法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的一定数额的货币。担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为履行债务的保证。质押权：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质押权的情形，债权人有权就该动产或权利优先受偿的权利。留置权：指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现留置权的情形，债权人有权留置该财产，并有权就该财产优先受偿的权利。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改或补充。合同终止：指在合同有效期内，因双方协商一致或法律规定的原因，使合同的权利义务关系归于消灭。特殊应用场合及补充条款：1.小企业主扩大经营场合描述：小明开了家小餐馆，想要扩大经营，但是银行贷款需要抵押。补充条款：如果甲方（小企业主）的生意扩大导致抵押财产的价值提升，双方可协议对抵押财产进行重新评估，以反映其真实市场价值。2.房地产开发商项目融资场合描述：李华计划开发一个新楼盘，需要大量资金，打算用已拥有的土地作为抵押。补充条款：考虑到房地产项目的长期性，双方应约定在项目开发期间，甲方需定期提供项目进度报告，并保持抵押土地的合法使用状态。3.科技企业研发融资场合描述：张强经营一家科技公司，需要资金进行新产品的研发。补充条款：考虑到科技企业的不确定性，双方可约定，如甲方研发成功并实现商业化，抵押财产的价值可按照约定比例进行调整。4.连锁店扩张场合描述：王磊计划将他的连锁服装店开到全国，需要资金支持。补充条款：甲方在扩张过程中，如果新增店铺的资产达到一定规模，可以考虑将其纳入抵押财产范围内，并重新评估抵押价值。合同所需附件列表：1.抵押财产的权属证明文件2.抵押财产的评估报告3.甲方（抵押人）的营业执照副本4.乙方（抵押权人）的资质证明文