房屋买卖合同书样本（例文）

房屋买卖合同书样本（例文）合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1房屋位于：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋产权性质：_______1.4房屋所有权证号：_______二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方支付方式：（1）买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付房屋总价款的_______%作为首付款，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）买方应在合同约定的房屋交付期限内，将剩余的房屋总价款支付给卖方，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买方支付上述款项后，卖方应向买方开具相应的收款凭证。三、房屋交付及办理过户手续3.1卖方应保证房屋在交付时不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋的实际情况与合同约定的相符。3.2卖方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。3.3买方应在房屋交付之日起_______日内，办理房屋过户手续。卖方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。4.2如果卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。如果买方未能按约定时间支付房屋总价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，买方是否有购买房屋的资格。2.房屋信息准确：合同中应详细描述房屋的位置、结构、面积、产权性质等基本信息，确保信息准确无误。3.明确价格及支付方式：合同中应明确房屋的总价、首付款比例、支付期限和方式。4.确保交付条件：卖方应保证房屋在交付时不存在任何法律瑕疵，买方应在约定时间内办理过户手续。5.违约责任明确：合同中应明确双方在违约时的责任和违约金计算方式。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。4.法律瑕疵：指房屋所有权存在的不符合法律规定的情形，如权属纠纷、租赁合同、抵押权等。5.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.远距离购房：补充条款：若买方无法亲自到场验房，双方可协商指定第三方专业机构进行房屋质量检验，费用由买方承担。2.海外买家购房：补充条款：考虑到买方可能身处海外，合同应包含必要的翻译服务，以及卖方应协助买方处理一切与购房相关的跨境事务。3.遗产房产交易：补充条款：卖方应保证其出售的房屋是合法继承所得，且所有继承人同意出售。若后续出现继承权争议，卖方应承担相应责任。4.首次购房者：补充条款：卖方应提供必要的购房指导，包括但不限于房屋维护、物业管理等方面的信息，帮助买方更好地适应新环境。5.投资性购房：补充条款：若买方购买房屋用于投资，双方可约定卖方提供一定期限内的租赁管理服务，或者协助买方寻找租客。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的所有权归属。2.身份证件复印件：确认双方的身份信息。3.房屋现状说明：详细记录房屋的现状，包括装修情况、家具家电配置等。4.付款凭证：买方支付首付款及尾款的银行转账凭证或现金收据。5.房屋交付确认单：双方签字确认的房屋交付文件。6.过户手续文件：包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。7.第