商业地产租赁转租合同范本

商业地产租赁转租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________丙方（转租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方为商业地产的出租方，乙方为该商业地产的承租方，丙方为乙方的转租方，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转租物业物业地址：____________________物业面积：____________________物业用途：____________________1.2丙方承诺按照原租赁合同的约定，承担乙方在租赁期间的权利和义务，并保证在转租期间，不影响甲方对该商业地产的合法权益。第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方与甲方签订的原租赁合同期限延长，丙方同意按照延长后的期限继续履行本合同。第三条转租费用3.1丙方同意按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付租金，租金支付方式及时间按照原租赁合同执行。3.2丙方在转租期间，因使用商业地产产生的物业管理费、水电费等相关费用，由丙方自行承担。第四条转租用途4.1丙方承诺按照原租赁合同约定的用途使用商业地产，未经甲方同意，不得擅自改变物业用途。4.2丙方在转租期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条转租物的交付及验收5.1丙方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方办理转租物的交付手续。5.2乙方应在收到丙方交付的转租物后，及时进行验收，并将验收结果通知丙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2丙方在转租期间，如因擅自改变物业用途、从事违法经营活动等原因导致甲方权益受损，丙方应承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若本合同发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实合同主体：确保甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（转租方）的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。2.明确转租物业：详细描述物业地址、面积、用途等，确保与原租赁合同保持一致。3.注意转租期限：确认转租期限与原租赁合同期限的衔接，以及是否涉及续租条款。4.明确转租费用：包括租金支付方式、时间以及相关费用承担。5.遵守用途限制：确保丙方按照原租赁合同约定的用途使用商业地产，不得擅自改变。6.交付与验收：丙方应在约定时间内向乙方交付转租物，乙方应及时验收并通知丙方。7.违约责任：明确各方违约责任，保障合法权益。8.争议解决：约定争议解决方式，便于合同履行过程中出现问题时进行处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，各方通过友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承租权：指乙方根据租赁合同，对甲方出租的商业地产享有的使用和收益的权利。2.转租权：指乙方将租赁合同项下的权利和义务，部分或全部转移给丙方的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的民事责任。4.争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同生效：指合同当事人达成一致意见，并在合同上签字（或盖章）后，合同开始发生法律效力。6.法律适用：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律体系。7.民事诉讼：指合同各方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼，以维护自身合法权益。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业地产位于繁华商业区，丙方计划将其用作高端餐厅或特色商铺。“丙方在经营高端餐厅或特色商铺时，应确保经营活动符合当地商业规范，不得影响周边环境和商业氛围。同时，丙方需定期向甲方报告经营状况，并在必要时接受甲方的现场检查。”2.场合：丙方计划将商业地产作为创意工作室或联合办公空间。“丙方在将商业地产用作创意工作室或联合办公空间时，应合理规划空间使用，确保租户之间的和谐共处。丙方还需制定并遵守租户管理规则，确保物业的正常运营。”3.场合：商业地产附近有学校或幼儿园，丙方计划开展儿童教育和培训业务。“丙方在开展儿童教育和培训业务时，必须确保所有设施和活动符合儿童安全标准。同时，丙方应定期进行安全检查，并向甲方提供相关安