二手商铺买卖合同模板

二手商铺买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条商铺基本信息1.1商铺位于：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺产权证明编号：______________1.4商铺现状：_______________________第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该商铺。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金，定金支付后视为合同生效。（2）余款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方在办理过户手续过程中所产生的相关税费，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。4.2甲方应保证商铺在交付时符合国家有关法律法规的要求，具备正常使用条件。4.3乙方应按照约定的时间支付购房款，不得拖延。4.4乙方在购买商铺后，应按照国家有关法律法规的要求进行经营，不得从事违法违规活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方如未按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________见证人（如需）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.核实产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方所提供的商铺产权证明，确保产权清晰，无法律纠纷和债务纠纷。2.明确交易价格与支付方式：合同中应明确商铺的交易价格及支付方式，包括定金和余款的支付时间及方式。3.交付与过户：合同应明确商铺的交付时间和过户手续的办理，以及相关税费承担方。4.遵守法律法规：双方在交易过程中及交易后，都应遵守国家的法律法规，合法经营。5.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括违约金和损失赔偿。6.争议解决方式：合同应约定争议解决方式，通常是先协商解决，不成则可诉诸法院。解决办法：1.产权纠纷：若发现产权不清，应立即停止交易，直至问题解决。2.支付问题：若买方未能按时支付款项，卖方可按照合同约定采取相应的法律手段，如解除合同或要求支付违约金。3.交付与过户障碍：如遇交付或过户障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指商铺的权属明确，无任何争议或未决的产权纠纷。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。3.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。4.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，导致合同无法继续履行，而由一方或双方共同决定终止合同的行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于即将开发的商业区，买方计划在未来开展新业务。补充条款：如果商业区开发计划有重大变更，导致商铺价值或经营环境发生显著变化，双方应重新协商交易价格或合同条款。2.场合：买方是首次购买商铺，对相关流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方了解和熟悉商铺购买和过户的整个流程，提供必要的指导和帮助。3.场合：商铺所在区域有特殊的商业限制或规定。补充条款：卖方应向买方说明该区域的所有商业限制和规定，确保买方在购买前充分了解这些信息。4.场合：买方计划对商铺进行改造或扩建。补充条款：卖方应提供商铺的建筑结构资料和相关许可证明，以便买方了解改造或扩建的可能性。5.场合：买方希望在未来出售或出租商铺。补充条款：双方应约定未来买卖或出租商铺时的优先购买权或优先承租权，以保障双方的合法权益。合同所需附件列表：1.商铺产权证明复印件2.买卖双方的身份证明文件3.定金支付凭证4.商铺现状说明及照片5.商铺所在区域商业限制和规定的官方文件6.商铺建筑结构资料和改造扩建相关许可证明7.任何与交易