物业服务合同协议书标准版

物业服务合同协议书标准版合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是物业的所有权人，乙方是具有物业服务资质的专业机构，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地点：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________第二条物业服务内容（1）物业设施的维护、管理和保养；（2）物业环境的美化、绿化和清洁；（3）物业安全的保障和防范；（4）物业公共部位的维护和管理；（5）物业服务的咨询和投诉处理；（6）其他甲方委托的物业服务。第三条物业服务费用（1）物业管理费：每月人民币____元；（2）其他服务费用：根据实际服务内容另计。3.2甲方应按照本合同约定的费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签合同，应于合同到期前____个月签订书面续签协议。第五条物业服务标准5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范和本合同约定，提供优质的物业服务。5.2乙方应制定物业服务标准，并向甲方进行公示。第六条物业服务质量的监督与评估6.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，乙方应予以配合。6.2甲方有权对乙方的物业服务进行评估，评估结果作为乙方改进服务质量的依据。第七条违约责任7.1若乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。7.2若甲方未能按时足额支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________签订日期：____年____月____日注意事项1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，以便于甲乙双方对合同的识别和管理。2.基本信息填写完整：甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，必须填写详细且准确。3.服务内容明确：乙方提供的服务内容应当具体明确，避免模糊不清导致的合同履行纠纷。4.费用及支付方式：物业服务费用的计算方式、金额及支付期限等条款应具体明确。5.服务期限：合同中应明确约定服务期限，包括起始和终止日期。6.服务标准：乙方应提供具体的物业服务标准，并确保服务质量符合约定标准。7.监督与评估：甲方对乙方服务质量的监督和评估权利应明确，乙方应予以配合。8.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约行为的界定和责任承担方式。9.争议解决方式：合同应约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼等。解决办法1.信息不符：若基本信息填写有误，应及时更正并重新签订合同。2.服务内容争议：如遇服务内容争议，双方应参照合同条款协商解决，必要时可引入第三方调解。3.费用支付问题：若甲方未按时支付费用，乙方应提醒并给予合理期限支付，逾期未付可暂停服务并追究违约责任。4.服务期限变更：如需延长或缩短服务期限，双方应签订书面补充协议。5.服务质量不符：若乙方未达到服务标准，甲方有权要求乙方整改，并可根据合同约定追究违约责任。6.监督与评估争议：双方应按照合同约定的程序进行监督与评估，评估结果有争议时，可共同协商或请第三方进行评估。7.违约责任追究：一旦发生违约，受损方应按照合同约定追究对方责任，包括但不限于要求赔偿损失。8.争议解决：如协商不成，可按照合同约定的方式，选择仲裁或诉讼进行争议解决。法律名词解释合同编号：标识特定合同的唯一编号，用于区分不同的合同。违约责任：指合同当事人违反合同义务时所应承担的民事责任。协商：合同当事人为解决争议而进行的非正式谈判。调解：第三方介入协助解决合同争议的过程。仲裁：将争议提交给仲裁机构，由仲裁员作出具有法律约束力的裁决。诉讼：通过法院进行正式的法律程序，以解决争议或执行合同义务。特殊应用场合及补充条款场合一：新建小区首次签订物业服务合同场合描述：小区刚刚建成，业主们第一次和物业服务企业签订合同。补充条款：可以加入一个条款，比如“乙方需在合同生效后的一个月内，为业主提供一次关于物业设施使用和管理的培训，帮助业主更好地了解和利用小区资源。”场合二：高端住宅区物业服务场合描述：针对高端住宅区的业主，他们对服务质量和个性化需求有更高的期待。补充条款：可以特别注明“乙方应根据高端业主的需求，提供定制化服务，如家政服务、健康管理等，并在合同期内至少进行一次满意度调查，根据反馈调整服务。”场合三：老旧小区翻新后物业服务场合描述：老旧小区经过翻新，需要新的物业服务合同来适应更新后的环境。补充条款：可以增加“乙方应定期检查翻新后的设施，确保其正常运行，并在发现任何问题时及时通知相关管理部门进行维修。”场合四：商业综合体物业服务场合描述：商业综合体包括多种功能，如办公、购物、餐饮等，对物业服务有特殊要求。补充条款：可以写入“乙方需针对商业综合体内不同功能区域提供差异化的服务方案，并确保公共区域的安全和秩序。”附件列表1.物业设施清单：详细列出小区内所有物业设施的名称、数量、位置等信息。2.物业服务标准手