公寓租赁合同经典案例

公寓租赁合同经典案例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方出租的公寓位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证出租的公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题，并保证该公寓在租赁期间符合国家有关租赁住房的安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费等相关费用。5.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同解除6.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方记录和追溯。2.身份信息：双方需提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号、地址和联系电话。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、结构等信息，确保双方对租赁物有明确共识。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，并承担因使用不当造成的损坏责任。8.合同解除：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任。9.争议解决：约定争议的解决方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：协商：双方在遇到问题时，应尝试通过友好协商来解决问题。违约责任：如一方违约，另一方可以要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租赁他人租赁物的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中约定的租赁时间长度。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法和过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁公寓。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。补充条款：“甲方同意乙方按照学期支付租金，即每学期支付一次，每次支付____个月租金。”2.企业员工临时住宿：应用场合：企业为外派员工或临时工作人员提供住宿。补充条款：由于企业可能需要根据项目进展调整住宿需求，可以增加一条关于提前解除合同的条款。补充条款：“如乙方因工作需要需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。”3.家庭短期度假租赁：应用场合：家庭在特定节假日或周末到城市度假，需要短期租赁公寓。补充条款：考虑到度假的临时性和特殊性，可以增加一条关于特殊需求的条款。补充条款：“乙方在租赁期间如有特殊需求，如临时增加清洁服务、额外设备租赁等，双方可协商解决，费用由乙方承担。”4.远程工作者长期居住：应用场合：远程工作者需要在某个城市长期居住，以便更好地进行工作。补充条款：考虑到远程工作者可能需要灵活的工作空间，可以增加一条关于工作区域使用的条款。补充条款：“乙方在租赁期间，经甲方同意，可在公寓内设立简易工作区域，但不得影响房屋结构和他人正常居住。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件：用于证明双方的身份信息。2.房屋所有权证