新版房屋租赁合同条款详解

新版房屋租赁合同条款详解合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为______（现金、转账、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，应承担房屋及附属设施的正常维护保养责任，如因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施清洁、完好。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和追溯。2.身份及资质核实：甲乙双方在签订合同前应核实对方的身份信息，确认甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有租赁房屋的资格。3.房屋信息详细：合同中应详细列明房屋的地址、结构、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租赁期限明确：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确规定，以避免日后产生纠纷。6.押金条款：押金的数额、支付方式和退还条件应在合同中明确。7.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。9.争议解决：合同中应有争议解决的条款，比如选择诉讼或仲裁作为解决争议的方式。解决办法：1.信息核实：可以通过查询房产证、身份证等官方文件来核实双方信息。2.争议预防：在合同中设置争议解决机制，如仲裁或诉讼，并明确适用的法律。3.合同保管：双方应各自妥善保管合同副本，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付的金钱。2.滞纳金：债务人在规定的期限内未履行债务，按照约定或法律规定应向债权人支付的逾期利息或罚金。3.押金：为确保合同义务的履行，一方当事人向对方预先交付一定数额的货币。4.租赁期限：租赁合同中约定的，出租人将租赁物提供给承租人使用的期限。5.租赁物：租赁合同中出租人提供给承租人使用的物，本合同中特指房屋。6.合同解除：在合同有效期内，因一方或双方当事人的意思表示，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。7.补充协议：在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜或新出现的事项达成一致意见的协议。8.生效条件：使合同产生法律效力的条件，如双方签字、盖章或合同约定的其他条件。特殊应用场合和补充条款：1.学生租房：特殊场合：学生寒暑假回家，或者实习期间需要短租。补充条款：租赁期限可以是按学期或按月计算，到期后自动解除，不必提前通知。补充条款：考虑到乙方为学生，本合同租赁期限为____个学期（或月份），自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，合同自动解除，乙方无需提前通知甲方。2.商务短期租赁：特殊场合：商务人士临时出差，需要短期租赁。补充条款：允许乙方短期租赁，并提供灵活的退租条款。补充条款：乙方因商务需要可进行短期租赁，具体租赁期限双方协商确定。若乙方因工作变动需提前退租，应提前__天通知甲方，甲方应退还乙方剩余租金及押金。3.家庭临时周转：特殊场合：家庭装修或临时搬家，需要临时周转住房。补充条款：考虑到乙方家庭的特殊情况，允许乙方临时租赁，并提供一定的家具家电支持。补充条款：乙方因家庭装修或其他原因需临时周转，双方协商确定租赁期限。甲方应提供基本的家具和家电，以满足乙方临时居住需求。附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方是房屋的合法所有权人。2.双方身份证复印件：用于核实双方的身份信息。3.押金收据：乙方支付押金后的正式收据。4.房屋现状说明：记录房屋交付时的现状，包括家