建筑承包及装修安装合同范本

建筑承包及装修安装合同范本合同编号：__________鉴于甲方拥有合法拥有的房地产项目，并拟进行建筑及装修安装工程，乙方具备相应的建筑及装修安装资质和能力，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程、弱电工程等。1.4工程面积：_______1.5工程质量标准：按照国家及行业相关标准执行。第二条工程承包范围（1）根据甲方提供的施工图纸及工程量清单，完成合同约定的全部工程内容；（2）按照甲方要求，提供相应的技术资料、施工方案及施工组织设计；（3）负责工程的安全、环保、文明施工等；（4）负责工程材料的采购、运输、保管等；（5）负责工程验收、交付及售后服务。第三条工程期限3.1工程总工期为_______天，自本合同签订之日起计算。3.2乙方应在合同约定的工期内完成工程，并确保工程质量符合约定标准。3.3如因不可抗力等因素导致工程延期，乙方应及时书面通知甲方，并协商确定新的工期。第四条工程价款及支付4.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定标准后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%；（4）工程交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质保金。4.3甲方支付工程价款时，乙方应提供相应的发票及结算资料。第五条工程变更及索赔5.1工程变更需经甲方书面同意，并由双方签订书面变更协议。因工程变更导致的费用增减，双方应按实结算。5.2乙方因非自身原因导致工程损失或索赔，应在损失发生后的3天内书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后的5天内给予答复。第六条工程验收及交付6.1工程验收按照国家及行业相关标准执行。乙方应确保工程验收合格。6.2工程验收合格后，乙方应在5天内向甲方提交完整的工程资料，甲方应在收到资料后的10天内完成验收手续。6.3工程验收合格并办理交付手续后，乙方应向甲方提供售后服务，确保工程质量。第七条违约责任7.1乙方未按照约定工期完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。7.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定时间内完成整改。如整改后仍未达到约定质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3甲方未按照约定支付工程价款，每延迟一天，应向乙方支付应付款项1%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够顺利进行沟通和联系。2.详细工程内容：合同中应详细列明工程名称、地点、内容、面积和质量标准，避免因描述不清导致的争议。3.工程期限：明确约定工程总工期和各阶段的具体时间节点，以及延期情况下的处理方式。4.工程价款及支付：明确工程价款总额、支付方式、时间节点和质保金的比例，确保支付过程的顺利进行。5.工程变更及索赔：对于工程变更和索赔的处理，应明确变更流程和索赔条件，以及相应的证据提供和答复期限。6.工程验收及交付：明确工程验收的标准和流程，以及验收合格后的交付手续。7.违约责任：明确双方在合同执行过程中发生违约时应承担的责任，包括违约金的比例和计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够及时有效地处理。解决办法：1.协商解决：合同双方在出现争议时应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指在合同中委托承包方进行工程建设的当事人，即甲方。2.承包方：指在合同中接受发包方委托，承担工程建设任务的当事人，即乙方。3.预付款：合同签订后，发包方预先支付给承包方的一部分工程价款。4.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.整改：指对不符合质量标准的工程进行修复或改进，以达到合同约定的质量要求。7.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方一致同意或依法终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程项目涉及到历史建筑修复或文化遗产保护。补充条款：考虑到历史建筑的特殊性，乙方需在施工前进行详细的历史资料查询和现场勘查，确保施工方案符合文化遗产保护的相关规定，并在施工过程中采取必要措施保护建筑的原貌和历史价值。2.场合：如果工程项目位于环境保护区域或需要特别关注环保要求。补充条款：乙方在施工过程中必须遵守环保法规，确保施工活动不会对周围环境造成污染或破坏。如涉及噪音、粉尘、废水等环保问题，乙方需采取有效措施进行控制。3.场合：如果工程项目需要与第三方进行合作或协调。补充条款：乙方在施工过程中如需与第三方合作或协调，应提前通知甲方，并确保第三方符合甲方的相关要求。乙方应负责协调第三方的工作，确保工程顺利进行。4.场合：如果工程项目涉及到了智能家居或高科技系统的安装。补充条款：乙方需确保所安装的智能家居或高科技系统符合当前市场上的主流标准，并提供完整的操作手册和培训，确保甲方能够熟练使用和维护这些系统。合同所需的附件列表：1.施工图纸及工程量清单2.乙方资质证明文件3.工程预算书4.工程进度计划表5.环保评估报告（如有）6.安全施工方案7.工程验收标准及