三方个人房产抵押借款合同协议

三方个人房产抵押借款合同协议合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方自愿将其房产抵押给乙方，乙方因资金需求向丙方借款，为确保乙方履行还款义务，三方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条抵押房产1.2抵押房产的具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产性质：__________第二条借款金额及期限2.1乙方向丙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2借款期限为____个月，自合同签订之日起计算。第三条利率及还款方式3.1借款利率为年利率_____%，按月计算利息。（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）还款方式为等额本息还款，每月还款日为合同签订之日的次月____日。第四条抵押房产的评估4.1甲方应确保抵押房产的价值不低于借款金额。如抵押房产价值低于借款金额，甲方应按丙方要求补足抵押物。4.2抵押房产的评估由具备资质的评估机构进行，评估费用由甲方承担。第五条抵押房产的登记5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，到相关部门办理抵押房产的登记手续。5.2甲方应确保抵押房产的登记手续合法、有效，如因甲方原因导致抵押无效，甲方应承担相应的法律责任。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按约定的还款方式履行还款义务；（2）甲方有权在乙方未履行还款义务时，要求丙方提前收回借款。6.2甲方义务：（1）甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何纠纷；（2）甲方应确保抵押房产的维护保养，保持其价值稳定。6.3乙方权利：（1）乙方有权使用抵押房产进行合法经营；（2）乙方有权在约定的还款期限内，按约定的还款方式履行还款义务。6.4乙方义务：（1）乙方应按约定的还款方式履行还款义务；（2）乙方应确保抵押房产的安全，不得进行任何损害抵押房产价值的行为。6.5丙方权利：（1）丙方有权要求乙方履行还款义务；（2）丙方有权在乙方未履行还款义务时，提前收回借款。6.6丙方义务：（1）丙方应按约定的借款金额和期限向乙方提供借款；（2）丙方应确保借款的安全，不得违反法律法规及本合同约定。第七条违约责任7.1乙方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向丙方支付逾期利息，利率为_____%。7.2甲方未按约定办理抵押房产登记手续的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，金额为借款金额的_____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释均适用中华人民共和国法律法规。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认权属：在签订合同前，应确保抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.实际评估：抵押房产的价值应通过具有资质的评估机构进行实际评估，以确保其价值不低于借款金额。3.合法登记：抵押房产的抵押登记手续必须依法办理，以保障抵押权的有效设立。4.明确还款方式：合同中应明确还款的具体方式、金额和时间，避免日后因还款方式不明确而产生争议。5.违约责任：各方应清楚了解违约责任的具体内容，包括逾期利息、违约金等。6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.诉讼：作为的解决手段，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押登记：指将抵押物的抵押权设立情况在不动产登记簿上予以记载的行为，以对抗第三人，确保抵押权的实现。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中，各方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.管辖权：指法院对特定类型的案件或当事人具有审判权限，能够对案件进行审理并作出裁决的法律依据。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的房产抵押借款补充条款：考虑到家庭关系的特殊性，若甲方为乙方直系亲属，双方可在此增加一条款，如：“鉴于甲方与乙方存在亲属关系，为维护家庭和睦，甲乙双方应采取更为温和的沟通方式解决合同履行过程中可能出现的任何争议。”2.场合：企业间因临时资金周转需要的房产抵押借款补充条款：考虑到企业运营的灵活性，双方可在此增加一条款，如：“若乙方因生产经营需要，经甲方同意，可提前还款。提前还款时，乙方应按剩余未还本金计算利息，并提前通知甲方及丙方。”3.场合：跨地区房产抵押借款补充条款：考虑到跨地区操作的复杂性，双方可在此增加一条款，如：“由于甲乙丙三方地处不同地区，甲乙双方应协助丙方完成抵押房产的评估和登记手续，相关费用按照实际情况分摊。”4.场合：长期合作伙伴间的房产抵押借款补充条款：考虑到长期合作关系的稳定性，双方可在此增加一条款，如：“鉴于甲乙双方长期以来的良好合