房地产经纪服务合同标准

房地产经纪服务合同标准合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______乙方（受托方，房地产经纪机构）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______鉴于甲方委托乙方提供房地产经纪服务，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。现将有关事项约定如下：第一条服务内容（1）提供房地产市场信息及政策咨询；（2）协助甲方进行房地产交易；（3）代为办理房地产交易相关手续；（4）提供其他与房地产交易相关的增值服务。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。第三条服务费用（1）房地产经纪服务费：人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）其他服务费用：如有，双方协商确定。3.2甲方支付服务费用的方式为：（1）本合同签订后_______日内，支付服务费总额的_______%；（2）剩余服务费用在房地产交易完成后_______日内支付。第四条乙方的义务4.1乙方应严格按照甲方的委托要求提供房地产经纪服务；4.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整；4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私；4.4乙方应在房地产交易过程中维护甲方的合法权益。第五条甲方的义务5.1甲方应如实向乙方提供与房地产交易有关的信息；5.2甲方应按照约定支付服务费用；5.3甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。第六条违约责任6.1如乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%；6.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供房地产经纪服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________（盖章或签字）法定代表人/负责人：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（受托方，房地产经纪机构）：__________（盖章或签字）法定代表人/负责人：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方，房地产经纪机构）的名称、地址、联系电话以及法定代表人/负责人信息准确无误。2.服务内容具体化：详细列出乙方需要提供的房地产经纪服务内容，包括市场信息提供、交易协助、手续办理等。3.服务期限清晰：约定合同的有效期限，确保双方对于服务期限有明确的认识。4.服务费用明确：明确服务费用的金额、支付方式和支付时间，避免日后因费用问题产生争议。5.义务与责任明确：详细规定双方的义务和责任，确保双方在合同执行过程中的行为有法可依。6.违约责任明确：约定违约责任和违约金的比例，以保障双方的权益。7.争议解决方式：明确约定争议的解决方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：当合同执行过程中出现问题时，通过友好协商的方式解决，以减少不必要的法律诉讼。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指委托他人代为办理事务的一方，在合同关系中承担支付费用和接受服务的义务。2.受托方（乙方）：指接受委托代为办理事务的一方，在合同关系中承担提供服务的义务。3.经纪服务费：指委托方支付给受托方的因提供房地产经纪服务而产生的费用。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，根据法律规定的条件开始发生法律效力。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊场合一：遗产继承中的房地产交易“若甲方为遗产继承人，乙方应在提供房地产经纪服务过程中，给予甲方额外的关怀与协助，包括但不限于提供相关法律咨询，协助甲方处理遗产过户手续，并在必要时提供心理支持。”特殊场合二：跨国人士的房产交易“乙方应提供中文和_______（跨国人士母语）的双语服务，确保甲方能够清晰理解合同内容和交易流程。乙方应考虑到时差因素，提供灵活的沟通时间，确保甲乙双方的沟通无障碍。”特殊场合三：老年人房产交易“乙方应提供更加耐心细致的服务，确保甲方充分理解交易流程和合同条款。在必要时，乙方应协助甲方处理与房产交易相关的各类文件，并在交易过程中为甲方提供必要的解释和帮助。”特殊场合四：投资人士的房产交易“乙方应定期向甲方提供房地产市场动态和投资分析报告，帮助甲方做出更加明智的投资决策。乙方还应提供专业的投资建议，并在合同执行过程中密切关注市场变化，及时通知甲方。”合同所