建筑工程改造合同样本

建筑工程改造合同样本合同编号：__________一、合同标的1.1甲方委托乙方对其拥有的位于_______的建筑工程进行改造。1.2改造内容：包括但不限于建筑主体结构改造、外墙装饰、内部装修、机电安装等。二、合同价款2.1本合同总价款为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。2.2乙方在合同履行过程中，如遇非乙方原因导致的工程量增加或材料价格变动，经双方协商一致，可对合同价款进行调整。三、合同工期3.1本合同工期为_______天，自合同签订之日起计算。3.2如因不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商一致，可对工期进行顺延。四、工程质量及标准4.1乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。4.2乙方在施工过程中应遵守安全生产法律法规，确保施工安全。4.3甲方有权对工程质量进行监督，对不符合质量要求的工程有权要求乙方整改。五、合同履行5.1乙方应在合同约定的工期内完成改造工程，并按照甲方要求提供相关施工资料。5.2甲方应在合同约定的付款期限内支付合同价款。5.3双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。六、违约责任6.1如乙方未能按照约定完成工程或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。6.2如甲方未能按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.合同标的清晰：详细描述改造工程的具体内容、范围和工程量，避免因描述不清导致的纠纷。3.工期和价款：明确工期和合同价款，以及可能的调整机制，确保双方对工期和价款有明确的预期。4.质量标准：明确工程质量要求和标准，以及甲方对工程质量的监督权利，确保工程符合要求。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，保障双方权益。6.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便于合同争议的快速处理。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商解决。2.违约责任追究：如一方违约，另一方可以依据合同约定追究违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同标的：指合同双方权利义务所指向的对象，本合同中为建筑工程的改造工程。2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.诉讼：指合同双方因合同纠纷无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：自然灾害后重建改造补充条款：考虑到自然灾害可能导致的特殊情况，双方同意在发生自然灾害等不可抗力事件时，乙方应在确保人员安全的前提下，采取必要措施保护工程现场，并在灾害结束后及时恢复施工。甲方应合理延长工期，并根据实际情况对合同价款进行调整。2.应用场合：历史建筑的保护性改造补充条款：鉴于该建筑工程具有一定的历史价值，双方同意在改造过程中，乙方应采取保护性施工方法，确保不破坏建筑的历史风貌和文化价值。甲方应提供必要的历史资料和指导，乙方在改造过程中应定期与甲方沟通，确保改造工作的顺利进行。3.应用场合：商业综合体改造补充条款：考虑到商业综合体改造可能涉及多个承租户和复杂的商业运营，双方同意乙方在施工过程中尽量减少对商业运营的影响，并在必要时与承租户进行协调。甲方应提供商业综合体的运营安排和承租户信息，以便乙方制定合理的施工计划。4.应用场合：环保要求严格的区域改造补充条款：由于该区域对环保要求较高，双方同意乙方在施工过程中必须严格遵守环保法规，采取有效措施减少噪音、粉尘和废水排放。甲方应协助乙方办理相关环保手续，并监督施工过程中的环保措施执行。合同所需附件列表：1.双方的有效营业执照副本或身份证明