还建房买卖合同书

“还建房买卖合同书”合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋性质：__________1.5房屋产权状况：__________1.6房屋现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：甲方同意将房屋出售给乙方，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2.1一次性支付：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；a.首期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；b.二期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于__________支付；c.一期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于房屋交付时支付。第三条房屋交付及验收3.1交付期限：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；3.2.2房屋内部设施齐全，水、电、气等配套设施正常运行；3.2.3房屋外部环境整洁，无安全隐患。3.3验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方提出的异议进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；4.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；4.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方按照约定支付购房款；4.2.2乙方应按照约定时间验收房屋；4.2.3乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款______的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付购房款______的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________甲方（出卖方）：（签字/盖章）：__________法定代表人或授权代表：__________乙方（买受方）：（签字/盖章）：__________法定代表人或授权代表：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.房屋基本情况：准确描述房屋的位置、面积、结构等，避免因信息不实造成纠纷。3.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付时间，避免因支付问题产生争议。4.房屋交付及验收：明确交付时间和条件，以及验收程序，确保双方权益。5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。6.违约责任：规定违约金的计算方式和责任承担，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以达到双方满意的结果。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的权利义务关系，经过协商一致设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋产权：指房屋所有权，即房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金。4.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律诉讼：指当事人因民事权益受到侵害，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理并作出裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋作为家庭遗产继承后出售“若甲方出售的房屋涉及遗产继承事宜，甲方应保证已合法继承该房屋，并已获得所有继承人的同意出售。若因遗产继承问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.场合：房屋用于投资或出租“乙方购买该房屋用于投资或出租时，应确保房屋使用符合相关法律法规，不得用于非法用途。甲方应在交易过程中提供必要的房屋使用说明和指导。”3.场合：房屋涉及共有产权“甲方保证该房屋为共有产权，已取得共有人的书面同意出售。若因共有产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。”4.场合：房屋存在租赁合同“甲方保证在房屋交付乙方前，已妥善处理所有租赁关系，并确保租赁合同在交付时已终止或转移至乙方名下。若因此产生纠纷，由甲方负责解决。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明房屋产权归属的官方文件。2.身份证明：甲乙双方的身份证复印件或企业营业执照副本。3.遗嘱或继承人同意书：若房屋涉及遗产继承，需提供相关遗嘱或继承人同意出售的证明。