农村土地租赁合同标准范本

农村土地租赁合同标准范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条标的物1.1甲方出租的标的土地位于__________，土地证号为__________，土地面积为_______亩，土地用途为__________。1.2甲方保证出租的土地权属清晰，无任何争议和纠纷，如因土地权属问题导致合同无法履行或引起纠纷，由甲方承担全部责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每年度租金为人民币____元整（大写：____________________元整），每年度租金于合同生效之日起____日内一次性支付。（2）租金每____年调整一次，调整幅度由双方协商确定。3.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应按应付款项的__%向甲方支付滞纳金。第四条土地使用4.1乙方在租赁期间享有标的土地的占有、使用和收益权，但不得改变土地用途，不得将土地用于非法用途。4.2乙方应按甲方的要求合理使用土地，保护土地资源，不得损害土地的生态环境。4.3乙方在租赁期间，如需进行土地改良、建设等，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间应对标的土地进行必要的维修和保养，确保土地的正常使用。5.2因乙方使用不当导致土地损害的，乙方应承担修复费用。第六条合同解除与终止6.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，损害甲方利益，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第三条的规定重新签订租赁合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供标的土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确认标的土地的权属清晰，无任何争议和纠纷。2.租赁期限：明确租赁的具体期限，并在合同中明确规定续租的条件和程序。3.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.土地使用：乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得用于非法活动。5.维修保养：乙方负责租赁期间的土地维修和保养，避免因使用不当造成损害。6.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件，以及相应的违约责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属：指土地的所有权或使用权归属，权属清晰即指土地权利无争议，法律地位明确。2.租赁期限：指双方约定的土地租赁的起始和终止时间。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的逾期付款的额外费用。4.维修保养：指乙方对租赁标的土地进行的必要维护和保养，以保持土地的正常使用状态。5.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的效力。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁土地上开展特色农业种植项目。补充条款：甲方应支持乙方合法合规地开展特色农业种植，并提供必要的协助，如协助办理相关农业补贴申请等。补充条款内容：“本合同特别约定，甲方应协助乙方合法合规地实施特色农业种植项目，包括但不限于提供种植技术指导、协助办理政府农业补贴等相关手续。”2.应用场合：乙方希望在租赁土地上建设农业设施。补充条款：乙方建设农业设施前，需得到甲方的书面同意，并确保设施建设符合相关安全标准和环保要求。补充条款内容：“乙方如需在租赁土地上建设农业设施，必须提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可动工。同时，乙方需确保所有设施建设符合当地的安全标准和环保法规。”3.应用场合：租赁土地位于水源保护区，对环保要求较高。补充条款：乙方应采取环保措施，确保农业生产活动不对水源造成污染。补充条款内容：“鉴于租赁土地位于水源保护区，乙方在开展农业生产活动时，必须采取有效措施保护水源，避免使用对水源有害的化学物品，确保不对水源造成污染。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.双方营业执照或身份证复印件3