商业自建房建设合同范文

商业自建房建设合同范文合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3建筑面积：_______1.4建筑高度：_______1.5结构类型：_______第二条工程内容（1）土建工程：包括地基处理、基础工程、主体结构、屋面工程等；（2）装饰工程：包括室内外装修、水电安装、通风空调等；（3）绿化工程：包括绿化设计、绿化施工等；（4）其他配套设施：包括给排水、供电、通信等。第三条工程期限3.1本项目工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商一致后可对工期进行顺延。第四条工程质量4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合规定。4.2乙方应保证施工过程中使用的材料、设备、构配件等符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.3乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。第五条工程费用5.1本项目工程费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为合同总额的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方进度款，金额为合同总额的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方尾款，金额为合同总额的_______%。5.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2若乙方未能按照约定时间完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总额的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完毕工程款之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同项下的权利义务有明确的承担主体。2.工程内容描述：合同中应详细描述工程的具体内容，包括但不限于土建、装饰、绿化及其他配套设施的建设要求。3.工程期限：合同中应明确约定工程的总工期及具体的起始日期，并约定因不可抗力等因素导致的工期顺延条款。4.工程质量：合同中应明确乙方应遵守的质量标准，并要求乙方提供完整的施工资料。5.工程费用及支付方式：合同中应明确约定工程的总费用及支付进度，并要求乙方开具正规发票。6.违约责任：合同中应明确双方违约的责任及违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够高效解决。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定时，应依法承担的法律责任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或履行困难。3.预付款（AdvancePayment）：指合同当事人一方在合同履行前，按照约定预先支付给对方的款项。4.进度款（ProgressPayment）：指根据工程进度，按照约定支付的款项，用于保障工程建设的顺利进行。5.违约金（LiquidatedDamages）：指当事人因违约应支付给对方的一定数额的金钱，用以弥补因违约造成的损失。6.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。7.合同终止（TerminationofContract）：指合同因履行完毕、解除、撤销等原因而不再对当事人产生法律约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：若项目位于自然灾害频发区域，如地震带或洪水多发区。补充条款：考虑到自然灾害的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“若因自然灾害（如地震、洪水等）导致工程无法按期完成，双方应立即会商确定合理的工期顺延方案，且甲方应给予乙方必要的支持与协助。”2.应用场合：若项目涉及环保要求较高的地区或特殊行业。补充条款：针对环保要求，双方可在合同中增加：“乙方应确保施工过程中严格遵守国家和地方环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。若乙方违反环保规定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。”3.应用场合：若项目需要使用特定的建筑材料或技术。补充条款：为了确保材料和技术满足特定要求，双方可约定：“乙方必须使用甲方指定的建筑材料或技术，并保证这些材料和技术符合国家及行业相关标准。若因乙方使用不符合要求的材料或技术导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。”4.应用场合：若项目位于历史文化名城或保护区。补充条款：考虑到文化保护的特殊性，合同中可以增加：“乙方在施工过程中应尊重并保护项目地点的历史文化遗产，不得破坏任何文物。若乙方违反相关文物保护规定，应承担相应的法律责任。”合同所需附件列表：1.建筑设计方案及施工图纸2.甲方授权委托书（如有）3.乙方建设资质证书4.工程预算书5.工程施工方案