楼顶广告合同与楼顶租赁协议

楼顶广告合同与楼顶租赁协议合同编号：__________出租方（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、合同双方1.出租方（甲方）：甲方是楼顶的合法所有者或授权管理者，拥有楼顶的出租权利，并负责楼顶的日常管理和维护。2.承租方（乙方）：乙方是具有合法资质和经营能力的广告公司，希望在甲方楼顶设置广告，以开展广告业务。二、租赁物及用途1.租赁物具体描述：甲方楼顶的特定区域，面积为[具体面积]，位置为[具体位置]，具备设置广告的条件和设施。2.租赁物用途：用于设置和展示广告，包括但不限于广告牌、灯箱、横幅等广告形式。乙方应按照合同约定的方式和要求设置广告，不得超出租赁范围和用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满后，乙方如有续租需求，应在租赁期满前[提前通知时间]书面通知甲方。甲方在收到通知后[合理考虑时间]内回复乙方是否同意续租。双方在平等协商的基础上，可就续租事宜另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：银行转账/支票/现金（具体支付方式由双方协商确定）。五、楼顶广告设置与维护1.广告设置要求：乙方应按照甲方的要求和相关规定，设计、制作、安装广告，保证广告的安全性、美观性和合法性。广告的设置不得影响楼顶的结构安全、消防设施和其他公共设施的正常使用。2.广告维护责任：乙方应负责广告的日常维护和保养，保证广告的正常展示和运行。如广告出现损坏、故障或安全隐患，乙方应及时修复或更换。3.广告审批手续：乙方应负责办理广告的审批手续，包括但不限于城市管理、工商行政管理等部门的审批。甲方应协助乙方办理相关手续，但不承担审批责任。六、保险与安全1.保险要求：乙方应购买公共责任险和广告自身责任险，以保障楼顶和周边人员的安全。保险金额和保险期限应符合相关规定和要求。2.安全责任：甲方应保证楼顶的结构安全和公共设施的正常运行，承担因楼顶结构问题或公共设施故障导致的安全责任。乙方应保证广告的安全设置和运行，承担因广告问题导致的安全责任。如因双方原因导致安全，应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。3.安全检查与整改：甲方有权定期或不定期对楼顶和广告进行安全检查，乙方应积极配合。如发觉安全隐患，乙方应及时整改。如乙方拒绝整改或整改不到位，甲方有权采取措施进行整改，费用由乙方承担。七、合同的变更与解除1.变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。但变更内容不得违反法律法规和合同约定。2.解除情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正；（3）法律规定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除合同，应书面通知另一方。双方应在通知到达之日起[协商期限]内协商解决解除事宜。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.双方违约情形及责任：（1）甲方未按照合同约定提供租赁物或协助乙方办理相关手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；（2）乙方未按照合同约定支付租金或设置、维护广告，应承担违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；（3）双方其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。2.违约金的计算与支付：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金的金额为[具体金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、其他条款1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项，适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同签署日期：本合同于[签署日期]由双方签字（盖章）。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订