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文档简介

2025年度物业服务费用策划与收取协议书甲方：____（以下简称“甲方”）乙方：____（以下简称“乙方”）鉴于甲方作为物业管理单位，乙方作为物业服务费用支付方，双方为维护物业管理秩序，保障小区业主的合法权益，特就____年度物业服务费用策划与收取事宜达成如下协议：一、协议背景1.1甲方依据相关法律法规，为乙方提供物业管理服务，乙方按照约定支付物业服务费用。1.2双方本着公平、公正、公开的原则，就____年度物业服务费用进行协商，达成一致意见。二、物业服务费用策划2.1物业服务费用构成乙方应支付甲方物业服务费用，包括以下两部分：（1）基本物业服务费用：包括小区公共部位、共用设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、秩序维护等基本服务。（2）专项物业服务费用：包括小区公共部位维修、更新改造、大型活动策划与实施等专项服务。2.2物业服务费用标准（1）基本物业服务费用标准：根据小区物业类型、面积、服务内容等因素，双方协商确定基本物业服务费用标准。（2）专项物业服务费用标准：根据实际项目需求，双方协商确定专项物业服务费用标准。2.3物业服务费用调整如遇以下情况，双方可协商调整物业服务费用：（1）政策法规调整导致物业服务成本变动。（2）小区业主大会或业主委员会决定调整物业服务费用。（3）其他重大事项导致物业服务费用变动。三、物业服务费用收取3.1收取方式乙方按照以下方式支付物业服务费用：（1）基本物业服务费用：按月支付，每月支付一次。（2）专项物业服务费用：按项目支付，项目完成后一次性支付。3.2收取时间乙方应在每月____日前支付当月基本物业服务费用，逾期未付的，甲方有权按照约定收取滞纳金。3.3收取手续甲方开具正规发票，乙方凭发票进行支付。双方应妥善保存支付凭证，以备查验。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定收取物业服务费用。（2）甲方应按照约定提供物业服务，确保服务质量。（3）甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供合格的物业服务。（2）乙方应按照本协议约定支付物业服务费用。（3）乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，提出意见和建议。五、违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的物业服务费用、赔偿损失等。5.2乙方违约责任如乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追究乙方责任。六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

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