2025年住宅购买条件标准协议

2025年住宅购买条件标准协议甲方（出卖方）：____身份证号：____乙方（买受方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下住宅事宜，达成以下协议：一、住宅基本信息1.1住宅位置：____市____区____路____号。1.2住宅面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3住宅用途：住宅。1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权。二、购买条件2.1乙方具备以下购买条件：（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。（2）乙方具备购房所需的资金实力，并已向甲方支付购房定金。（3）乙方在购房过程中，应遵守我国房地产市场的相关法律法规。2.2乙方购买住宅的优惠政策：（1）乙方为首次购房，可享受国家规定的首次购房优惠政策。（2）乙方为改善型购房，可享受国家规定的改善型购房优惠政策。（3）乙方为人才购房，可享受国家规定的人才购房优惠政策。三、购房款支付3.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）一次性付款。（2）按揭付款：乙方应在签订按揭贷款合同之日起____个工作日内，将贷款审批通过后的首付款支付给甲方。3.3乙方未按约定支付购房款的，视为违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。四、交房及验收4.1甲方应在____年____月____日前，将符合国家质量标准的住宅交付给乙方。4.2乙方在接收住宅时，应按照国家相关法律法规的规定进行验收。如乙方对住宅质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，按照乙方提出的质量问题进行整改。4.3乙方未按约定时间验收的，视为验收合格。五、产权过户5.1甲方应在住宅交付之日起____个工作日内，将住宅产权过户至乙方名下。5.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。六、违约责任6.1甲方未按约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3甲乙双方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____签名/盖章：____签订日期：____年____月____日乙方（买受方）：____签名/盖章：____签订日期：____年____月____日附加条款：9.1本协议签订后，如乙方需调整购房款支付方式或支付期限，应书面通知甲方，并经甲方同意。9.2本协议签订后，如国家政策发生变化，导致乙方无法享受购房优惠政策，乙方应按照新的政策执行。9.3本协议签订后，如甲乙双方需对协议内容进行修改，应书面协商一致，并签署补充协议。9.4本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签署补充协议。甲方（出卖方）：___