超市租赁合同范本：正式合同格式

超市租赁合同范本：正式合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁超市的基本情况1.1租赁超市位于：__________。1.2租赁超市的面积：__________平方米。1.3租赁超市的用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2保证金作为乙方履行租赁合同的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁超市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁超市的交付及验收5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁超市及附属设施交付给乙方，乙方应对租赁超市进行验收。5.2双方应共同签署《租赁超市交付验收确认书》，确认租赁超市及附属设施的状况。第六条租赁超市的使用及维修6.1乙方应按照租赁超市的用途合理使用，并负责租赁超市的日常维护保养。6.2乙方在租赁期间，如需对租赁超市进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。6.3乙方应确保租赁超市内的设施、设备正常运行，如发生故障，乙方应及时维修。第七条保险7.1乙方应在租赁期间为租赁超市办理相应保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应确保租赁超市内的商品、设施、设备等财产的安全，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的_______%。第九条合同的解除和终止9.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致租赁超市无法正常经营，甲方有权提前解除本合同。9.3在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租赁超市无法正常经营，双方可协商解除本合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.基本信息填写：甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话必须准确无误，以确保合同的有效性和沟通的便利。3.租赁超市基本情况：包括超市的位置、面积和用途，这些信息是合同的核心内容，必须明确。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式必须清晰，包括逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：保证金的金额和退还条件要明确，以保障双方的权益。7.交付及验收：租赁超市的交付和验收过程需有明确的记录，以确认双方对超市状况的一致认识。8.使用及维修：乙方在使用和维修租赁超市时的责任和权限需明确。9.保险：乙方应负责购买保险，并承担相应的费用。10.违约责任：违约责任的约定有助于约束双方履行合同义务。11.合同的解除和终止：合同解除和终止的条件和程序需明确。12.争议解决：争议解决的途径和方法应提前约定，以便于处理可能出现的争议。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如果协商不成，可以通过法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物的所有权或使用权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金，使用和收益租赁物的当事人。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为保障合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱财。违约责任：合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁超市内举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。2.场合：乙方计划对超市进行大规模装修。补充条款：可以添加：“乙方如需对租赁超市进行大规模装修，应向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计、施工队伍、装修时间表等。甲方应在收到申请后15日内给予回复。装修期间，乙方应确保不影响超市的正常营业，并承担由此产生的所有费用。”3.场合：租赁超市所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：可以添加：“如因城市规划改造需要，导致租赁超市无法继续经营，双方可协商提前解除本合同。甲方应在接到政府部门通知后5日内通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。因城市规划改造导致的合同提前解除，甲方应退还乙方未使用租金及保证金。”合同所需附件列表：1.租赁超市交付验收确认书：记录双方对租赁超市交付时的实际状况的确认。2.租赁超市平面图：详细标注租赁超市的布局和设施位置。3.租金支付凭证：乙方支付租金