公寓租赁合同大全解析

公寓租赁合同大全解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁公寓的基本情况1.1租赁公寓位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2租赁公寓设施及附属物品清单（见附件一），乙方应当在租赁期内合理使用并妥善保管。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁公寓及附属物品交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁公寓及附属物品交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁公寓符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内对租赁公寓进行必要的维修、养护，确保租赁公寓的安全使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁公寓，并享有居住、生活安宁的权利。6.2乙方应合理使用租赁公寓及附属物品，爱护公共设施，不得损坏、乱扔垃圾。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁公寓从事违法活动。七、合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面变更或解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及解释等事项，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方查阅和管理。2.基本信息：双方应提供真实、完整的个人信息，包括姓名、联系方式等。3.租赁物基本情况：明确租赁公寓的具体位置、面积、结构等，以及附属物品清单。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整方式。5.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金计算方式。6.押金：明确押金的金额、退还条件及扣除情形。7.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益。8.合同变更、解除与终止：规定合同变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。10.其他约定：包括合同副本数量、生效条件等。解决办法及法律名词解释：1.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通，达成一致意见的方式解决争议。2.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同效力的行为。3.终止合同：指合同到期或双方按照约定完成合同义务后，合同自然失效。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事法律责任。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期付款的违约金。6.诉讼：指双方在协商不成时，向人民法院提起的解决合同争议的法律程序。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的条件开始发生法律效力的状态。8.合同解除权：指合同一方在特定情况下，根据合同约定或法律规定，有权单方面解除合同。9.合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。10.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。在不可抗力发生时，双方应按照法律规定和合同约定处理。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁公寓：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁公寓作为住宿。2.商务人士短期租赁：应用场合：商务人士因工作需要，在某个城市短期停留，需要临时租赁公寓。补充条款：甲方应提供必要的商务设施，如高速网络、打印设备等。乙方在租赁期间，应合理使用商务设施，并遵守公寓的商务活动规定。3.家庭旅游租赁：应用场合：家庭在旅游期间，需要租赁公寓作为临时住所。补充条款：甲方应提供必要的家用电器和生活用品，确保乙方居住舒适。乙方在租赁期间，应爱护公寓内的设施，如有损坏应按市价赔偿。4.跨国工作人员租赁：应用场合：跨国工作人员在异国他乡，需要租赁公寓作为长期居住地。补充条款：甲方应协助乙方了解当地的生活习惯和文化，提供必要的语言交流支持。乙方应尊重当地文化，避免因文化差异产生不必要的麻烦。合同所需附件列表：1.附件一：租赁公寓设施及附属物品清单详细列出公寓内所有设施和物品，包括家具、电器、厨房用具等。2.附件二：租金支付方式说明说明租金支付的具体方式，如银行转账、现金支付等，以及账户信息。3.附件三：押金退还流程说明详细描述押金退还的条件、流程和时间。4.附件四：公寓维修保养责任划分列出公寓维修保养的责任划分，明确哪些维修保养由甲方负责，哪些由乙方负责。5.附件五：合同变更、解除与终止的详细