二零二五年度二手房产租赁中介服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房产租赁中介服务合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度二手房产租赁中介服务合同甲方（出租方）：_________住所地：_________________乙方（承租方）：_________住所地：_________________一、租赁标的1.1甲方同意将其房屋租赁给乙方，乙方同意租赁甲方房屋。1.2房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一《房屋基本情况表》。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签一年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账号：____________。3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋内的设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2.1因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿；5.2.2因房屋自然老化、损坏等原因造成的损坏，甲方负责维修。六、合同解除及违约责任6.1如乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：6.1.1乙方逾期支付租金超过____天；6.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；6.1.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失。6.2如甲方有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：6.2.1甲方逾期交付房屋超过____天；6.2.2甲方未按约定履行维修义务；6.2.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋基本情况表房屋位置：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________装修情况：____________________附属设施：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入情形2.1.1中介机构：在房屋租赁过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供专业服务。2.1.2物业管理公司：房屋租赁期间，物业管理公司负责房屋的日常管理和服务。2.1.3维修服务提供商：房屋租赁期间，如房屋或设施出现损坏，可聘请维修服务提供商进行维修。2.1.4法律顾问：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方可聘请法律顾问提供法律意见。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，责任限额为中介服务费用总额的____倍。3.1.2物业管理公司：物业管理公司在日常管理过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，责任限额为物业管理服务费用总额的____倍。3.1.3维修服务提供商：维修服务提供商在维修过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，责任限额为维修服务费用总额的____倍。3.1.4法律顾问：法律顾问在提供法律意见过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，责任限额为法律服务费用总额的____倍。四、第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的责权利如下：4.1.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，不得故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。4.1.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.3利益：第三方在履行合同过程中，应保护甲方和乙方的合法权益。五、第三方介入程序5.2如需聘请第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。六、第三方变更及解除6.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。6.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因无法履行合同，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋基本情况表》：详细记录房屋的位置、面积、结构、装修情况、附属设施等信息，由甲乙双方共同填写，作为合同附件。2.《租赁押金收据》：租赁押金交付后，由甲方出具给乙方，作为押金交付的凭证。3.《维修记录》：房屋租赁期间，乙方或甲方对房屋及附属设施进行维修的记录，包括维修时间、原因、费用等信息。4.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.《中介服务协议》：如甲方或乙方聘请中介机构提供服务，应签订中介服务协议，作为合同附件。6.《物业管理服务协议》：如甲方或乙方需要物业管理服务，应签订物业管理服务协议，作为合同附件。7.《维修服务协议》：如乙方或甲方需要维修服务，应签订维修服务协议，作为合同附件。8.《法律意见书》：如甲乙双方聘请法律顾问提供法律意见，应提供法律意见书，作为合同附件。9.《争议解决协议》：如甲乙双方就合同履行过程中的争议达成和解协议，应签订争议解决协议，作为合同附件。说明要求：附件内容应真实、完整，符合法律规定。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1乙方逾期支付租金：自约定的支付期限届满之日起____日内仍未支付租金的，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，自6日起每日支付租金的____%作为滞纳金。1.2甲方逾期交付房屋：自约定的交付期限届满之日起____日内仍未交付房屋的，视为违约。乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。示例：甲方应于____年____月____日交付房屋，如逾期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____元作为违约金。1.3擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方擅自改变房屋装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。1.4未按约定履行维修义务：甲方未按约定履行房屋