二零二五年度商铺门面租赁合同模板详尽规定物业维护责任4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺门面租赁合同模板，详尽规定物业维护责任合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就商铺门面租赁事宜达成如下协议。甲方同意将位于____________________的商铺门面出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺门面用于____________________。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺门面：指位于____________________的、具有独立出入口的建筑物；（2）物业维护：指对商铺门面及其附属设施进行日常保养、维修和保养；（3）租赁期限：指乙方租赁商铺门面的起始日期至终止日期。3.2关键词解释（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（2）物业费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用；（3）违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用和物业费用；（2）甲方有权对乙方进行物业维护，确保商铺门面的正常使用；（3）甲方有权在租赁期限内对商铺门面进行合理装修和改造；（4）甲方应按照本合同约定向乙方提供符合安全、卫生、消防等要求的商铺门面；（5）甲方应保证商铺门面的所有权和使用权合法有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺门面；（2）乙方应按照本合同约定支付租赁费用和物业费用；（3）乙方应合理使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构和使用性质；（4）乙方应按照甲方要求进行物业维护，确保商铺门面的正常使用；（5）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的相关规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商铺门面所在地。5.3合同履行方式（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租赁费用；（2）物业费用：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付物业费用；（3）物业维护：乙方应按照甲方要求进行物业维护，确保商铺门面的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁合同的终止手续；（2）乙方提前终止租赁合同，应提前通知甲方，并按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；（4）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商铺门面及其附属设施完好无损地移交给甲方；（2）乙方提前终止租赁合同，应按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决损失赔偿事宜；（4）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于基础租金和可能产生的附加费用；（2）物业费用：指乙方为使用商铺门面而支付给甲方的物业管理费用，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等；（3）其他费用：指本合同未明确列出的，但双方同意由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）物业费用：乙方应于每月的______日前，将当月物业费用支付至甲方指定的银行账户；（3）其他费用：乙方应按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）租赁费用和物业费用的支付时间如第7.2节所述；（2）其他费用的支付时间应按照双方约定的具体时间执行。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用及时、足额，并保存支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）支付违约金，违约金为______。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）支付违约金，违约金为______。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和合理的预期利润损失；（2）赔偿方式可以包括现金支付、物品补偿或其他双方约定的形式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）与商铺门面租赁相关的商业计划、财务数据、客户信息等；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施保护保密信息的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为或政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺门面无法正常使用；（2）政府发布政策禁止商业活动；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未支付全部租金和物业费用；（2）乙方违反本合同约定的使用规定；（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺门面的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押或以其他方式处分商铺门面；（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺门面的权利；（2）甲方保留在商铺门面发生安全事故时采取必要措施的权利；（3）甲方保留在商铺门面发生严重损坏时进行维修或重建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺门面的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应配合甲方进行物业维护和安全管理；（3）双方应定期召开会议，讨论商铺门面的运营和管理事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺门面租赁的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）____________________代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.商铺门面租赁清单2.物业维护责任明细表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺门面租赁清单2.物业维护责任明细表3.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供符合要求的商铺门面。未履行物业维护责任。违反合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按时支付租赁费用和物业费用。未按照约定使用商铺门面。擅自转租、抵押或以其他方式处分商铺门面。违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业维护：指对商铺门面及其附属设施进行日常保养、维修和保养。3.转租：指乙方将商铺门面租赁给第三方使用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指乙方未按时支付费用时，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合要求的商铺门面。解决办法：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.问题：乙方未按时支付租赁费用和物业费用。解决办法：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.问题：商铺门面发生安全事故。解决办法：甲方应采取必要措施，确保安全，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。4.问题：乙方擅自转租商铺门面。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同条款存在歧义或需要修改。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式修改或补充合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：第三方有权在甲方同意的情况下，对商铺门面进行装修和改造。第三方有权参与商铺门面的日常管理和决策。6.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得擅自转租或抵押商铺门面。第三方应与甲方和乙方共同承担物业维护责任。7.第三方责任：第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和协助。2.乙方利益条款：甲方应确保商铺门面在租赁期限内符合相关安全标准和消防要求。甲方应协助乙方办理相关证照和手续。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。如甲方未能提供必要的经营支持，乙方有权要求甲方进行赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施保护自己的权益。甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。2.甲方利益条款：乙方应遵守相关法律法规和商业道德。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反合同约定，未按时支付租金，甲方有权解除合同。如乙方擅自改变商铺门面的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度商铺门面租赁合同模板，详尽规定物业维护责任1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有商铺门面，乙方有意租赁该商铺门面用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺门面租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，确保租赁双方的合法权益，共同维护商铺门面的良好经营环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺门面：指甲方拥有的、位于（填写具体地址）的具有独立出入口、可供乙方用于经营的商品展示和销售场所。（2）物业维护：指甲方对商铺门面进行日常管理、保养、维修等工作，确保商铺门面的正常使用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁商铺门面的有效期限，自合同签订之日起计算。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。（3）甲方负责商铺门面的物业维护，确保其正常使用。（4）甲方应按照合同约定提供租赁场所，确保乙方顺利经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺门面进行经营。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金。（3）乙方应爱护商铺门面，不得擅自改变其结构、设施。（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商铺门面所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺门面交还甲方；（2）乙方未按时支付租金、押金，甲方有权依法追讨；（3）因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租赁费用。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费。（3）水电费：乙方应自行承担使用商铺门面产生的水电费用。（4）保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付一定数额的保证金。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业费：乙方应按照物业管理规定的时间和方式支付物业费。（3）水电费：乙方应自行到水电供应部门缴纳水电费。（4）保证金：乙方应在签订合同时一次性支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应每月按约定的租金金额支付租金。（2）物业费支付：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业费。（3）保证金支付：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）若乙方逾期支付费用，应向甲方支付（填写逾期支付金额）的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日起计算，有效期为（填写保密期限）年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺门面损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺门面的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，收回商铺门面。（2）甲方有权对商铺门面进行必要的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺门面的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺门面租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺门面租赁合同2.物业管理规定3.租金支付凭证4.物业费缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.保证金缴纳凭证7.修改和补充协议8.协议双方签字盖章的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定支付物业费。乙方未按合同约定使用商铺门面。甲方未按合同约定提供商铺门面。甲方未按合同约定进行物业维护。2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方违反物业管理规定，经甲方警告后仍不改正的，视为违约。甲方未按合同约定提供商铺门面，导致乙方无法正常经营的，视为违约。甲方未按合同约定进行物业维护，影响乙方正常经营的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺门面的有效期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.物业维护：指甲方对商铺门面进行日常管理、保养、维修等工作。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期未支付的可依法追讨。2.问题：商铺门面出现维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：物业管理规定变更，乙方不遵守。解决办法：甲方应通知乙方变更内容，乙方应遵守新的管理规定。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在商铺门面租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如物业管理公司、维修服务商等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如物业管理公司应提供专业的物业管理服务。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方的违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺门面。乙方有权要求甲方按照合同约定进行物业维护。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方降低租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商铺门面，应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定进行物业维护，应承担相应的责任。甲方不得擅自改变商铺门面的结构，影响乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护商铺门面的良好环境。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并收回商铺门面。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同约定的条件下，提高租金。甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方违反物业管理规定，应承担相应的责任。乙方不得擅自改变商铺门面的结构，影响甲方的正常收益。全文完。二零二五年度商铺门面租赁合同模板，详尽规定物业维护责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物业信息2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.拖欠租金处理5.物业维护责任5.1.出租方责任5.1.1.物业设施维护5.1.2.物业安全管理5.1.3.物业公共区域维护5.2.承租方责任5.2.1.物业设施维护5.2.2.物业安全管理5.2.3.物业公共区域维护6.物业使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用规范7.产权变更及权利义务转移7.1.产权变更7.2.权利义务转移8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止的程序9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿标准10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.附件一：物业使用规范14.2.附件二：租赁物业图纸14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方联系电话：_________________2.租赁物业信息2.1.物业名称：_________________2.2.物业地址：_________________2.3.物业面积：_________________平方米2.4.物业结构：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.租金支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。4.4.拖欠租金处理：若承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方在____日内支付，逾期未支付者，出租方有权解除合同并追究承租方违约责任。5.物业维护责任5.1.出租方责任5.1.1.物业设施维护：出租方负责对物业内的水、电、气、暖等基础设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。5.1.2.物业安全管理：出租方负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、监控设备维护等，确保承租方和物业内人员的生命财产安全。5.1.3.物业公共区域维护：出租方负责物业公共区域的清洁、绿化、照明等工作，保持公共区域整洁、美观。5.2.承租方责任5.2.1.物业设施维护：承租方在使用过程中，应爱护物业内的设施设备，不得随意损坏或擅自改变其结构。5.2.2.物业安全管理：承租方应遵守物业的安全管理规定，不得在物业内从事违法活动，确保自身和他人的人身财产安全。5.2.3.物业公共区域维护：承租方应保持其租赁区域内的卫生清洁，不得随意丢弃垃圾，不得占用公共区域。6.物业使用规范6.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物业内从事合法经营活动。（1）违法活动；（2）影响他人正常生活的活动；（3）损害物业设施设备的行为；（4）其他违反法律法规或合同约定的事项。6.3.使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规和物业使用规范，合理使用物业资源，不得浪费。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，造成物业损失或安全隐患；（3）承租方从事违法活动；（4）出租方因不可抗力原因，需提前解除合同。（1）出租方未按约定提供物业或设施；（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方经营；（3）因不可抗力原因，致使合同无法履行。8.2.合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、合同因法定事由被判决解除等。8.3.合同解除与终止的程序8.3.1.解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3.2.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理租赁物的归还、租金结算、违约责任承担等事宜。9.违约责任9.1.违约行为定义违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。9.2.违约责任承担9.2.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、违反使用规范或造成物业损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据合同约定或法律规定确定，原则上以实际损失为基础，合理计算赔偿金额。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构和仲裁规则。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、合同因法定事由被判决解除等。12.其他约定事项12.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2.通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。通知送达即视为已送达对方。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、物业使用规范等。13.合同签署13.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.签署地点本合同签署地点为_________________。13.3.签署人出租方（盖章）：_________________出租方代表（签字）：_________________承租方（盖章）：_________________承租方代表（签字）：_________________14.合同附件清单14.1.附件一：物业使用规范14.2.附件二：租赁物业图纸14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。13.2.第三方介入方式13.2.1.中介方：中介方是指在合同签订过程中，为促成合同达成而提供服务的第三方。中介方的主要职责是协助双方进行沟通和协商，但不承担合同履行的直接责任。13.2.2.监理方：监理方是指在合同履行过程中，根据合同约定对出租方或承租方的行为进行监督和管理的第三方。监理方的主要职责是确保合同条款的执行和物业维护责任的落实。13.3.第三方责任限额13.3.1.责任限额定义：责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对合同双方可能产生的损失承担的最高赔偿责任。13.3.2.责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定以及行业惯例等因素确定。具体责任限额应在合同中明确约定。13.4.第三方责权利13.4.1.责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。13.4.2.权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。13.4.3.利益：第三方在履行职责过程中，有权获得合同双方支付的服务费用。13.5.第三方与其他各方的划分说明13.5.1.责任划分：第三方责任仅限于其在合同履行过程中的职责范围内，对于合同双方因自身原因造成的损失，第三方不承担责任。13.5.2.权利义务划分：第三方享有合同约定的权利，同时承担相应的义务。第三方权利义务的履行应与合同双方的权利义务相协调。13.5.3.沟通协调：第三方应与合同双方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。14.增加条款及说明14.1.增加条款：在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的概念、责任、权利和义务。14.2.说明：增加条款的目的是为了明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，确保合同各方权益得到保障。14.3.第三方介入时的额外条款14.3.1.第三方资质要求：合同中应明确第三方介入的资质要求，确保第三方具备履行其职责的能力。14.3.2.第三方费用承担：合同中应明确第三方费用的承担方式，包括费用金额、支付时间等。14.3.3.第三方责任追究：合同中应明确第三方责任的追究方式，包括违约责任、赔偿责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用规范详细要求：列出物业的使用规则，包括但不限于营业时间、噪音控制、消防安全等。说明：本附件旨在明确承租方在物业内进行经营活动时应遵守的具体规范。2.租赁物业图纸详细要求：提供物业的平面图、立面图、剖面图等，标明物业的面积、结构、设施位置等。说明：本附件用于确认租赁物业的具体情况，避免日后产生争议。3.附属设施清单详细要求：列明物业内所有附属设施的名称、型号、数量等，包括但不限于照明、空调、消防设备等。说明：本附件用于确认物业内的附属设施情况，便于双方对设施的维护和更换。4.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应包含保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：本附件作为租赁保证金缴纳的凭证，用于后续的退还操作。5.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，记录双方签字、盖章等过程。说明：本附件作为合同签订的证据，有助于日后解决可能出现的纠纷。6.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间或方式支付租金，构成违约。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若每月租金为人民币10000元，未支付滞纳金为每日100元。2.违反物业使用规范违约责任认定：承租方违反物业使用规范，造成物业损坏或影响他人正常生活。责任认定标准：承租方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若因承租方违规操作导致物业设施损坏，修复费用为人民币5000元。3.未按约定进行物业维护违约责任认定：出租方未按约定进行物业维护，影响承租方正常经营。责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若因出租方未及时维修屋顶漏水，导致承租方经营受损，赔偿金额为人民币2000元。4.未能履行合同解除与终止的程序违约责任认定：合同一方未能按约定履行合同解除与终止的程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若出租方未按约定程序解除合同，应支付人民币5000元违约金。5.未能履行争议解决程序违约责任认定：合同一方未能按约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若承租方未按约定提交争议解决申请，应支付人民币2000元违约金。全文完。二零二五年度商铺门面租赁合同模板，详尽规定物业维护责任3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同期限5.租赁物概况二、租赁物描述1.租赁物具体位置2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物配套设施三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.支付方式4.违约金四、物业维护责任1.租赁物维护责任划分2.物业维修责任3.维修费用承担4.维修时间规定五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序六、违约责任1.违约行为及后果2.违约金计算3.违约责任承担4.违约纠纷解决七、税费承担1.租金税费承担2.物业税费承担3.其他税费承担八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.合同变更4.合同生效十、合同附件1.租赁物清单2.租赁物设施清单3.合同签订证明4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止时间3.合同终止地点十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签费用十四、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺门面租赁合同2.合同双方信息：全称：地址：联系人：联系电话：全称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.租赁物概况：a.租赁物具体位置：b.租赁物面积：____平方米c.租赁物结构：____d.租赁物配套设施：____二、租赁物描述1.租赁物具体位置：____地址2.租赁物面积：____平方米3.租赁物结构：____4.租赁物配套设施：a.水电设施：b.供暖设施：c.通风设施：d.卫生设施：e.其他设施：三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付时间：每月____日前3.支付方式：____（如银行转账、现金等）4.违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金四、物业维护责任1.租赁物维护责任划分：a.甲方责任：维护租赁物的主体结构；负责租赁物内部公共设施的维护和维修；负责租赁物外部的公共设施维护；b.乙方责任：负责租赁物内部设施的日常维护和保养；负责租赁物内部卫生的清洁；负责租赁物内部设施的合理使用。2.物业维修责任：a.甲方负责的维修项目：租赁物主体结构及公共设施的维修；公共区域的维修；b.乙方负责的维修项目：租赁物内部设施的维修；租赁物内部设施的日常保养。3.维修费用承担：a.甲方负责的维修费用；b.乙方负责的维修费用；4.维修时间规定：a.甲方维修时间；b.乙方维修时间。五、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方解除合同的条件；b.乙方解除合同的条件。2.合同终止条件：a.合同期满自然终止；b.出现合同解除条件的；c.其他法律规定的终止条件。3.合同解除程序：a.提前通知对方；b.双方协商一致；c.书面形式解除。4.合同终止程序：a.提前通知对方；b.双方确认合同终止；c.清理租赁物并结清相关费用。六、违约责任1.违约行为及后果：a.逾期支付租金；b.未经甲方同意擅自改变租赁物用途；c.损坏租赁物；d.其他违约行为。2.违约金计算：a.逾期支付租金的违约金计算；b.损坏租赁物的赔偿金额计算。3.违约责任承担：a.乙方承担违约责任；b.甲方承担违约责任。4.违约纠纷解决：a.协商解决；b.仲裁或诉讼解决。七、税费承担1.租金税费承担：a.甲方承担相关税费；b.乙方承担相关税费。2.物业税费承担：a.甲方承担相关税费；b.乙方承担相关税费。3.其他税费承担：a.甲方承担相关税费；b.乙方承担相关税费。八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____（如仲裁委员会、法院等）3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定九、其他约定1.合同附件：包括租赁物清单、设施清单、合同签订证明等2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方3.合同变更：任何合同变更需以书面形式进行，并经双方签字确认4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十、合同附件1.租赁物清单2.租赁物设施清单3.合同签订证明4.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效地点：____地址十二、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除2.合同终止时间：____年__月__日3.合同终止地点：____地址十三、合同续签1.续签条件：双方均有意愿继续租赁关系2.续签程序：提前一个月书面通知对方，协商一致后签订续签协议3.续签期限：根据双方协商确定4.续签费用：按照原合同租金标准执行十四、合同解除1.解除条件：合同约定的解除条件或法定解除条件2.解除程序：提前通知对方，并按照合同约定或法定程序进行3.解除通知：以书面形式通知对方4.解除后果：双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物的归还和费用结算甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供物业服务a.甲方应提供包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等物业服务。b.甲方应设立专门的物业管理机构或指定专人负责物业管理工作。c.甲方应确保物业服务质量符合行业标准，并接受乙方监督。2.甲方负责装修改造a.乙方租赁商铺后，如需进行装修改造，须事先获得甲方书面同意。b.装修改造方案应提交甲方审核，并符合消防、安全等相关规定。c.装修改造完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。3.甲方提供商业宣传支持a.甲方应提供必要的商业宣传支持，包括但不限于