手写卖房合同范本

手写卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）愿意将其拥有的位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买该房产。双方经过友好协商，就房产的买卖事宜达成如下协议。

本合同旨在明确双方在本次房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对房产交易流程的明确。甲方作为房产的出卖方，保证对该房产的拥有权，并承诺不存在任何权利瑕疵。乙方作为房产的购买方，保证其购买行为的合法性，并承诺按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

本合同的签订，旨在确立甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务。甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方，并保证房产的质量和权属清晰。乙方应按照本合同约定，支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

本合同的签订，是为了规范甲乙双方在房产买卖过程中的行为，维护双方合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）的买卖关系，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的描述、价格、支付方式、交付时间、违约责任等。

第二条定义

1.甲方：指具有房产所有权的出卖方，即本合同的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指购买房产的购买方，即本合同的卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的房产。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房产购买价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房产及其所有权转移给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证对其出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点将房产交付给乙方。

（3）甲方应保证房产的质量和结构安全，确保房产符合国家相关法律法规及强制性标准。

（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（5）甲方应在合同约定的时间内，办理房产权属转移登记手续，将房产所有权转让给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

（2）乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房产。

（3）乙方应自行承担房产过户所需的费用，并按照相关规定提供必要的文件和证明材料。

（4）乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房产过户手续。

（5）乙方自房产交付之日起，承担房产的使用、维护和保管责任。

本合同双方应严格履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的具体数额由双方另行约定。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第四条价格与支付条件

房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房产的价值、附属设施的价值、装修价值等。乙方应按照下列支付方式向甲方支付购房款：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应在本合同约定的房产交付之日起【】日内，向甲方支付剩余的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同约定的房产交付时间为【】年【】月【】日，过户手续办理完毕时间为【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因逾期交付而导致的乙方损失；

（2）甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因逾期过户而导致的乙方损失；

（3）甲方未按照本合同约定保证房产质量的，乙方有权要求甲方承担维修、更换等费用，并有权解除本合同。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因逾期支付而导致的甲方损失；

（2）乙方未按照本合同约定接受房产交付的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因逾期接受交付而导致的甲方损失；

（3）乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因逾期过户而导致的甲方损失。

违约金的具体数额由双方在本合同中另行约定。除本合同另有约定外，违约方应承担因违约而导致的对方损失赔偿责任。

本合同双方应严格履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的具体数额由双方另行约定。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照本合同约定的联系方式，尽最大努力沟通，共同协商采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行造成的影响。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方免于承担违约责任。不可抗力事件影响消除后，双方应立即恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同履行期限延长的，双方应协商延长合同履行期限。延长的时间自不可抗力事件结束之日起计算。

5.本合同双方应尽力避免不可抗力事件的发生，并在合同履行过程中注意收集和保存相关证据，以便在发生争议时可供使用。

第八条争议解决

1.本合同双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应保持冷静，尊重对方的合法权益，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极沟通，寻求共识，争取达成和解。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款。

4.双方在争议解决过程中所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。

5.本合同双方应遵守法律法规，尊重司法权威，积极配合法院审理，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同双方应通过合同中约定的联系方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式作出，并发送至对方指定的联系方式。通知自发送之时起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的房产交付完毕，过户手续办理完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

5.保密条款：本合同双方应对合同内容及其履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、买卖双方身份证明、付款凭证等文件，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括本合同