房产双方合同范本

房产双方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房产的产权人（以下简称为“房产所有人”），拥有位于____________________的房产（以下简称为“该房产”），房产证号为____________________；乙方为有意向购买/承租该房产的合法主体（以下简称为“购买方/承租方”），现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买/承租该房产事宜达成以下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为房产所有人，具备完整的所有权及处分权，保证该房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

2.乙方具备购买/承租该房产的合法资质，承诺按照本合同约定支付购房款/租金，并按照约定用途使用该房产。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在购买/承租该房产过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于所有权纠纷、租赁纠纷等；

（3）甲方保证该房产的权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响交易的情况；

（4）甲方承诺按照本合同的约定，将该房产交付给乙方。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）乙方承诺按照本合同的约定支付购房款/租金；

（3）乙方承诺按照约定用途使用该房产，并遵守相关法律法规；

（4）乙方在购买/承租该房产过程中，如有违反法律法规的行为，由乙方自行承担相应责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的该房产按照约定条件出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括但不限于房产的交付、购房款/租金的支付、房产的使用和维护、违约责任等方面。

第二条定义

1."该房产"指位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2."购房款/租金"指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买/承租该房产的对价。

3."交付"指甲方将房产实物及房产证等相关文件移交给乙方，乙方接受并确认。

4."约定用途"指乙方按照本合同规定使用该房产的目的和范围。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将该房产及房产证等相关文件交付给乙方。

（3）甲方应保证该房产在交付前不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况，如有违反，应承担相应的违约责任。

（4）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续（如适用）。

（5）甲方有权对乙方使用该房产的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的期限内获得甲方交付的房产及房产证等相关文件。

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款/租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应按照约定用途使用该房产，不得擅自改变房产用途，不得进行违法活动。

（4）乙方应妥善保管和使用该房产，负责房产的日常维护和保养，防止房产损坏。

（5）乙方在购买/承租该房产期间，如需对房产进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

（6）合同期满或解除合同时，乙方应将房产及房产证等相关文件完好无损地返还给甲方（如适用）。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.该房产的购买价格/租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款/租金：

（1）支付方式：现金、转账、支票等方式支付；

（2）支付时间：在本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付购房款/租金的______%作为定金；剩余款项在房产交付之日起______个工作日内支付完毕。

3.若乙方未按照约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之______。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将该房产及房产证等相关文件交付给乙方。

3.乙方应在房产交付之日起______个工作日内，向甲方支付剩余购房款/租金。

4.如双方在合同履行过程中发生争议，应在本合同约定的有效期内协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照约定时间交付房产及房产证等相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日万分之______×逾期天数；

（2）如甲方未履行保证义务，导致房产存在法律纠纷、抵押、查封等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式如本合同第四条第3款所述；

（2）如乙方未按照约定用途使用该房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日万分之______×违约天数；

（3）如乙方在合同履行过程中擅自改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，仍应承担相应的责任。

5.双方确认，在不可抗力事件发生前已经产生的义务和责任，仍应继续履行和承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序规定，如实提供证据，配合仲裁工作。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。双方各自承担因仲裁产生的其他费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。双方均不得以争议为由，拒绝履行合同其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行，发送至本合同开头所列的对方地址、邮箱或传真号码。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）依据法律、法规的规定或仲裁裁决，本合同应当终止。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.