自持房屋合同范本

自持房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为XXXX@XXXX.com。甲方是一家专注于提供高品质住宅服务的房地产企业，拥有丰富的物业管理经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为XXXX@XXXX.com。乙方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有多年的房屋买卖经验。

合同简介：

甲方作为房屋的买方、出租方和委托方，与乙方作为房屋的卖方、承租方和服务提供方，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方持有的房屋（以下简称“房屋”）进行交易，并达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同所涉及的房屋位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。甲方作为房屋的合法所有人，拥有房屋的出售、出租和委托权。乙方作为房屋的购买方、承租方和服务接受方，愿意接受甲方的房屋并按照约定履行相关义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在充分了解房屋实际情况的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋交易

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。

3.甲方委托乙方提供房屋相关的服务，包括但不限于房屋装修、维修、保养等。

第二条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）保证房屋符合国家相关的质量标准和安全要求。

（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付状态符合约定。

（4）协助乙方办理房屋交易相关的手续，包括但不限于产权过户、物业入住等。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定时间支付房屋购买价款或租金。

（2）按照约定使用房屋，并负责房屋的维护和保养。

（3）遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（4）协助甲方办理房屋交易相关的手续，包括但不限于产权过户、物业入住等。

第三条价格与支付条件

1.房屋的购买价款为人民币XX万元（大写：人民币肆拾万元整），乙方应在签署本合同时支付定金人民币XX万元（大写：人民币贰拾万元整），剩余款项在房屋交付时支付。

2.房屋的租金为每月人民币XX元（大写：人民币壹拾元整），乙方应在每月第一天支付当月的租金。

3.乙方支付价款和租金的方式可以是现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

第四条履行期限

1.甲方应在签署本合同之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在签署本合同之日起XX个工作日内支付定金，并在房屋交付时支付剩余款项。

3.本合同的有效期为自签署之日起至房屋交易完成之日止。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

3.乙方未按约定时间支付价款和租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额的万分之五乘以逾期天数。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

3.如果不可抗力导致合同无法履行，双方应协商终止或变更合同。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于自持房屋的交易关系，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方出售/出租房屋给乙方，乙方购买/承租房屋。

2.甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应支付房屋的购买价款或租金，并按照约定使用房屋。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方。

3.房屋：指本合同所涉及的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

4.购买价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。

5.租金：指乙方承租房屋所需支付的月租金额。

6.定金：指乙方在签署本合同时支付的金额，作为购买或租赁房屋的诚意金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，并应提供相关产权证明文件。

2.甲方应保证房屋符合国家相关的质量标准和安全要求，并应承担因房屋质量问题所导致的损失。

3.甲方应在签署本合同之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合约定。

4.甲方应协助乙方办理房屋交易相关的手续，包括但不限于产权过户、物业入住等。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定时间支付购买价款或租金。如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额的万分之五乘以逾期天数。

2.乙方应按照约定使用房屋，并负责房屋的维护和保养。如乙方违反约定导致房屋损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应协助甲方办理房屋交易相关的手续，包括但不限于产权过户、物业入住等。

第四条价格与支付条件

1.房屋的购买价款为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整），乙方应在签署本合同时支付定金人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万元整），剩余款项在房屋交付时支付。

2.房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币壹拾元整），乙方应在每月第一天支付当月的租金。

3.乙方支付价款和租金的方式可以是现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方支付的定金和剩余款项，甲方应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.甲方应在签署本合同之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在签署本合同之日起XX个工作日内支付定金，并在房屋交付时支付剩余款项。

3.本合同的有效期为自签署之日起至房屋交易完成之日止。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

3.乙方未按约定时间支付价款和租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额的万分之五乘以逾期天数。

4.除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.甲方延迟交付房屋或未能履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的百分之十作为违约金。

6.乙方延迟支付价款或租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付延迟支付金额的百分之十作为违约金。

7.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应支付对方因违约所造成的实际损失。

8.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变化、政策限制等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商终止或变更合同。

5.遭受不可抗力的一方不承担因不可抗力导致的合同违约责任。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的影响范围和程度。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.如果双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方应遵守仲裁裁决结果，不得再就同一争议事项向法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁决。

6.双方同意，争议解决过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。

7.双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件、传真或快递等方式相互发送通知。任何一方变更联系信息，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应书面签订，经双方同意后生效。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约导致合同无法履行；

e.法律、法规或政策要求终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事宜，包括但不限于支付未付的价款、退还已支付的定金等。

5.本合同终止不影响双方因合同产生的权利主张和违约责任。

第十条附则

1.本合同的附录包括房屋产权证明、租赁合同、交易凭证等与合同有关的文件。

2.本合同的附件