租房合同范本 建委

租房合同范本建委1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX大厦，地址位于XX市XX区XX街道XX大厦XX号房间，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX公司，地址位于XX市XX区XX街道XX大厦XX号房间，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于XX市XX区XX街道XX大厦XX号房间的房屋所有权，并希望将该房屋出租给乙方使用。乙方作为承租方，需要租赁该房屋用于办公用途，双方经过友好协商，达成一致，决定签订本租房合同。

本合同旨在明确双方在租房过程中的权利和义务，确保交易的公平性和合法性。双方应遵守国家的相关法律法规，诚实守信，共同维护合同的履行。

本合同的签订背景是为了满足乙方办公需求，甲方有闲置的房屋资源，乙方需要租赁房屋作为办公场所。通过签订本合同，双方可以达到资源共享、互利共赢的目的。

本合同的签订前提条件是双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，以及遵守国家的相关法律法规。双方应在合同约定的条款下，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则。本合同的签署代表着双方对合同内容的认可和承诺，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租房行为，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、租金支付、合同期限、维修责任、保险责任、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是拥有房屋所有权的出租方，全称为XX市XX区XX街道XX大厦。

2.“乙方”指的是租赁房屋的承租方，全称为XX市XX区XX公司。

3.“租金”指的是乙方应支付给甲方的房屋租赁费用，按照本合同约定的金额和方式进行支付。

4.“租赁期限”指的是乙方租赁房屋的期限，按照本合同约定的起止日期进行计算。

5.“维修责任”指的是甲方或乙方对于房屋进行的维修和保养的责任和义务。

6.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式支付租金。

2.甲方有权在合同期限内要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.甲方应在租赁期限届满时，按照约定将房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方。

4.甲方应负责房屋的基本维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

5.甲方应在合同期限内，按照约定提供与房屋相关的公共服务和设施。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用和享受房屋，并按照约定的方式支付租金。

2.乙方有权在合同期限内要求甲方按照约定提供与房屋相关的公共服务和设施。

3.乙方应按照本合同的约定，合理使用房屋并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应在租赁期限届满时，按照约定将房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方。

5.乙方应在合同期限内，按照约定支付与房屋相关的费用，如水电费、物业管理费等。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将位于XX市XX区XX街道XX大厦XX号房间的房屋出租给乙方，租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金单价为每平方米人民币XX元整。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月XX日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

甲方应在收到乙方租金后向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分或全部免除责任。

4.违约金：双方如违反本合同的约定，应支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为违约责任。

5.赔偿责任：一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。

6.违约解除合同：一方违约严重导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

7.违约方在收到对方发出的违约通知后，应在____日内书面答复对方，提出解决方案或进行补救。如逾期未答复或未采取有效补救措施的，对方有权进一步采取法律手段追究违约方的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件持续超过____天，双方可协商延长合同履行期限或部分或全部免除责任。

5.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方可约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，如实提供证据，以便尽快解决争议。

4.双方在争议解决过程中，不得影响合同的履行和其他方的合法权益。

5.争议解决费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送之日起____日内视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方。

5.合同终止后，双方对对方的权利和义务不再享有和承担。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

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